野村中小島ガーデンヒルズ(1〜3号棟)(長崎県 長崎市 中小島 2丁目9)の価格相場は 21.2万円/㎡ (坪単価 70.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

野村中小島ガーデンヒルズ(1〜3号棟) 価格相場・家賃相場
21.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,469 円/㎡
(平均値)
39.8
15.0 円/㎡
石橋駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

野村中小島ガーデンヒルズ(1〜3号棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

野村中小島ガーデンヒルズ(1〜3号棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名野村中小島ガーデンヒルズ(1〜3号棟)
住所長崎県 長崎市 中小島 2丁目9
建築年1985年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数183部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅
アクセス 長崎電軌 長崎電軌大浦支線 石橋駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の野村中小島ガーデンヒルズ(1〜3号棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中小島2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する野村中小島ガーデンヒルズ(1〜3号棟)の価格相場、家賃相場は中小島2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

野村中小島ガーデンヒルズ(1〜3号棟)の周辺エリア(長崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中小島2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 中小島2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中小島2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

野村中小島ガーデンヒルズ(1〜3号棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
141m サンコーポ小島
長崎県 長崎市 西小島 2丁目10-22
思案橋駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 1981年
540m コーポラス丸山
長崎県 長崎市 寄合町 3-20
思案橋駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 1979年
574m 南町ハイツ
長崎県 長崎市 南町 5-16
石橋駅
徒歩20分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
639m グレースコートアゼリア
長崎県 長崎市 高平町 5-11
思案橋駅
徒歩7分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
786m ビバシティ浜の町アトリウム
長崎県 長崎市 油屋町 4-15
思案橋駅
徒歩4分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
830m トーカンマンション東山手
長崎県 長崎市 大浦町 7-5
大浦海岸通駅
徒歩3分
11階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
852m サーパス思案橋通り
長崎県 長崎市 本石灰町 6-10
思案橋駅
徒歩2分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
880m メゾン愛宕
長崎県 長崎市 愛宕 3丁目15-19
思案橋駅
徒歩24分
6階建
鉄筋コンクリート造 1980年
889m ランドシティ東山手ブリックス
長崎県 長崎市 大浦町 8-28
石橋駅
徒歩3分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
907m ビバシティ南山手
長崎県 長崎市 大浦町 4-20
大浦海岸通駅
徒歩2分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
922m シャルムグラバー
長崎県 長崎市 出雲 1丁目8-31
石橋駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1978年
940m アメニティ愛宕
長崎県 長崎市 愛宕 3丁目17-3
思案橋駅
徒歩25分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
956m ビバシティ南山手2番館
長崎県 長崎市 松が枝町 3-12
石橋駅
徒歩3分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
989m プレミスト大浦海岸通
長崎県 長崎市 大浦町 2-34
大浦海岸通駅
徒歩2分
10階建
141部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
996m Dグラフォート長崎
長崎県 長崎市 大浦町 1-33
大浦海岸通駅
徒歩1分
10階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1033m ポレスタータワー出島水辺の森
長崎県 長崎市 出島町 13-8
築町駅
徒歩4分
20階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1105m ファーネスト出島海岸通り
長崎県 長崎市 出島町 12-19
出島駅
徒歩4分
13階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1148m ヴィラコモン南山手
長崎県 長崎市 南山手町 4-28
大浦海岸通駅
徒歩7分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1213m シーパレス出島
長崎県 長崎市 出島町 5-11
出島駅
徒歩2分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1216m 弥生が丘グリーンハイツ
長崎県 長崎市 弥生町 7-6
思案橋駅
徒歩26分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1248m 弥生ケ丘マンション
長崎県 長崎市 弥生町 8-22
思案橋駅
徒歩28分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1362m セラーリオコート空
長崎県 長崎市 愛宕 4丁目27-24
蛍茶屋駅
徒歩30分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1369m セラーリオコート鳥
長崎県 長崎市 八つ尾町 2
蛍茶屋駅
徒歩26分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1424m レジデンシャル樺島
長崎県 長崎市 樺島町 8
大波止駅
徒歩3分
12階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1463m ファミーユ諏訪
長崎県 長崎市 諏訪町 9-10
市民会館駅
徒歩4分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1483m ボンヌール愛宕
長崎県 長崎市 白木町 7-45
蛍茶屋駅
徒歩20分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1497m ランドシティ樺島町センターステージ
長崎県 長崎市 樺島町 9-11
大波止駅
徒歩4分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1507m ソフィア三景台
長崎県 長崎市 田上 1丁目12-5
崇福寺駅
徒歩29分
6階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1515m ネオプレイス魚の町
長崎県 長崎市 魚の町 6-31
桜町駅
徒歩8分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1516m サンフォルテ魚の町
長崎県 長崎市 魚の町 2-25
桜町駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1525m ボンヌール魚の町
長崎県 長崎市 魚の町 6-12
桜町駅
徒歩7分
9階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1556m 高島マンション
長崎県 長崎市 樺島町 3-2
大波止駅
徒歩3分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1600m フォーレ長崎
長崎県 長崎市 魚の町 1-23
桜町駅
徒歩5分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1603m 美輪マンション
長崎県 長崎市 白木町 13-22
蛍茶屋駅
徒歩23分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1626m トーカンマンション五島町2
長崎県 長崎市 五島町 5-19
五島町駅
徒歩4分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1642m コーポ伊良林
長崎県 長崎市 伊良林 2丁目15-4
新大工町駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1980年
1666m ライオンズマンション琴平
長崎県 長崎市 東琴平 1丁目18-7
大浦海岸通駅
徒歩19分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1673m セラーリオ麹屋町
長崎県 長崎市 麹屋町 4-13
新大工町駅
徒歩7分
10階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1675m セラーリオ八幡町
長崎県 長崎市 八幡町 5-25
新大工町駅
徒歩7分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1735m ボンヌール今博多
長崎県 長崎市 今博多町 32
新大工町駅
徒歩8分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中小島2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

長崎市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長崎県の減少傾向(-17.3%)と同じく長崎市でも人口が-8%以上減少(-16.4%)するため、市場は大幅に縮小します。長崎市は長崎県全体の傾向を反映しています。

中小島2丁目 $kind_labe人口推移 中小島2丁目における人口推移・動向を調べることができます

中小島2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

長崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -6.70%
2045 30.0 万人 -6.52%
2040 32.1 万人 -6.10%
2035 34.2 万人 -5.61%
2030 36.2 万人 -5.11%
2025 38.2 万人 -6.66%
2020 40.9 万人 -

長崎県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 86.9 万人 -7.53%
2045 94.0 万人 -7.19%
2040 101.2 万人 -6.76%
2035 108.6 万人 -6.29%
2030 115.9 万人 -5.82%
2025 123.0 万人 -6.26%
2020 131.2 万人 -

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