野村ステイツ鳴海(愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字文木48)の価格相場は 26.0万円/㎡ (坪単価 86.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

野村ステイツ鳴海 価格相場・家賃相場
26.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,167 円/㎡
(平均値)
26.1
12.0 円/㎡
鳴海駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

野村ステイツ鳴海の価格相場情報

物件の詳細情報

野村ステイツ鳴海の物件詳細は以下の通りです。

物件名野村ステイツ鳴海
住所愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字文木48
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数21部屋
階数6階
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
管理会社野村不動産パートナーズ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 鳴海駅  徒歩 12分
名鉄 名鉄名古屋本線 左京山駅  徒歩 20分
名鉄 名鉄名古屋本線 本星崎駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の野村ステイツ鳴海の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する野村ステイツ鳴海の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

野村ステイツ鳴海の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

野村ステイツ鳴海の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
112m 砦公園パークマンション
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字砦17
鳴海駅
徒歩11分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
245m アメニティ作の山
愛知県 名古屋市 緑区 作の山町 93
鳴海駅
徒歩15分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
268m スカイハイツ鳴海の丘
愛知県 名古屋市 緑区 作の山町 86
鳴海駅
徒歩16分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
301m ラビデンス鳴海2
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字矢切11
鳴海駅
徒歩10分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
329m ラキャッスル21薬師山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字薬師山37
鳴海駅
徒歩14分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
340m ユニーブル第3潮見が丘
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字宿地147-1
鳴海駅
徒歩12分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
371m ユニーブル潮見が丘
愛知県 名古屋市 緑区 潮見が丘 2丁目198
鳴海駅
徒歩18分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
407m ファミリアーレ潮見が丘
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字宿地45-1
鳴海駅
徒歩15分
12階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
417m プリオール鳴海
愛知県 名古屋市 緑区 六田 1丁目69
鳴海駅
徒歩8分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
428m アトレ潮見が丘(名古屋市)
愛知県 名古屋市 緑区 潮見が丘 2丁目236
鳴海駅
徒歩18分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
438m 鳴海ヶ丘ヒルズ
愛知県 名古屋市 緑区 作の山町 167
鳴海駅
徒歩18分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
439m ユニーブル第2六田
愛知県 名古屋市 緑区 六田 1丁目327
鳴海駅
徒歩12分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
442m サンハウス鳴海
愛知県 名古屋市 緑区 六田 1丁目71
鳴海駅
徒歩8分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
488m エスポア薬師山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字薬師山93
鳴海駅
徒歩14分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
525m ユニーブル鹿山
愛知県 名古屋市 緑区 作の山町 220
鳴海駅
徒歩19分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
531m ライオンズマンション薬師山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字薬師山80
鳴海駅
徒歩16分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
532m ユニーブル鳴海
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字光正寺18
鳴海駅
徒歩10分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
576m なるみグリーンコーポ(1〜3号棟)
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字乙子山
鳴海駅
徒歩15分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
613m 宝潮見が丘ハイツ
愛知県 名古屋市 緑区 潮見が丘 3丁目20
鳴海駅
徒歩19分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
620m ダイアパレス鳴海駅東
愛知県 名古屋市 緑区 曽根 1丁目60
鳴海駅
徒歩7分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
630m Dグラフォート薬師山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字乙子山63
鳴海駅
徒歩15分
6階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
635m ローレルコート鹿山パークヴィラ
愛知県 名古屋市 緑区 鹿山 1丁目29
鳴海駅
徒歩20分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
654m ライオンズマンション鳴海
愛知県 名古屋市 緑区 作の山町 236-2
鳴海駅
徒歩20分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
662m セルシオシティ鳴海
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字乙子山84-1
鳴海駅
徒歩15分
3階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
670m ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字薬師山179-2
鳴海駅
徒歩16分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
692m ファミール鹿山リーフスクエア
愛知県 名古屋市 緑区 鹿山 1丁目37
鳴海駅
徒歩21分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
699m 藤和鳴海ホームズ
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字根古屋14
鳴海駅
徒歩5分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
707m 作の山マンション
愛知県 名古屋市 緑区 作の山町 183-1
鳴海駅
徒歩22分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
732m ローレルコートエスタ鹿山
愛知県 名古屋市 緑区 鹿山 1丁目38
鳴海駅
徒歩22分
4階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
737m サンパーク薬師山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字赤塚155
鳴海駅
徒歩17分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
751m 潮見ヶ丘東ハイツ
愛知県 名古屋市 緑区 相原郷 1丁目203
鳴海駅
徒歩20分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
772m グリーンコーポ左京山
愛知県 名古屋市 緑区 曽根 2丁目63-1
左京山駅
徒歩9分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
778m プラセシオン鳴海ステーションアリーナ
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字向田145-1
鳴海駅
徒歩4分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
795m ファミリアーレ鹿山
愛知県 名古屋市 緑区 作の山町 188
鳴海駅
徒歩23分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
796m ユニーブル左京山
愛知県 名古屋市 緑区 平子が丘 102
左京山駅
徒歩9分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
797m ダイアパレス鳴海駅北
愛知県 名古屋市 緑区 浦里 3丁目256-1
鳴海駅
徒歩11分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
801m ドリームハイツ鹿山
愛知県 名古屋市 緑区 旭出 1丁目701
鳴海駅
徒歩24分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
810m ユニーブル薬師山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字赤塚148
鳴海駅
徒歩19分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
811m ユニーブル第2鳴海
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字向田102
鳴海駅
徒歩1分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
819m パークホームズ滝の水ガーデンコート
愛知県 名古屋市 緑区 旭出 1丁目601
鳴海駅
徒歩25分
5階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市緑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 名古屋市緑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市緑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -1.17%
2045 24.8 万人 -0.67%
2040 25.0 万人 -0.13%
2035 25.0 万人 +0.48%
2030 24.9 万人 +1.09%
2025 24.7 万人 -0.89%
2020 24.9 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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