野村ステイツ高蔵寺(愛知県 春日井市 岩成台 3丁目1-3)の価格相場は 20.6万円/㎡ (坪単価 68.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

野村ステイツ高蔵寺 価格相場・家賃相場
20.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,193 円/㎡
(平均値)
26.5
16.0 円/㎡
高蔵寺駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『野村ステイツ高蔵寺』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『野村ステイツ高蔵寺』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『春日井市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『春日井市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

野村ステイツ高蔵寺の価格相場情報

野村ステイツ高蔵寺のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を20.6万円/㎡、家賃相場を1193.4円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 春日井市 岩成台 3丁目1-3」です。5階建て鉄筋コンクリート造の物件で、高蔵寺駅から徒歩16.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は26.5年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

野村ステイツ高蔵寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名野村ステイツ高蔵寺
住所愛知県 春日井市 岩成台 3丁目1-3
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数22部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社新井組
管理会社野村不動産パートナーズ
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR中央本線 高蔵寺駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の野村ステイツ高蔵寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は岩成台3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日井市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する野村ステイツ高蔵寺の価格相場、家賃相場は岩成台3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

野村ステイツ高蔵寺の周辺エリア(春日井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、春日井市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
岩成台3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 岩成台3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩成台3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

野村ステイツ高蔵寺の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
299m レーベン高蔵寺
愛知県 春日井市 白山町 6丁目10-4
高蔵寺駅
徒歩18分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
348m バンベール高蔵寺
愛知県 春日井市 白山町 7丁目1-1
高蔵寺駅
徒歩19分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
371m グローリアス高蔵寺
愛知県 春日井市 白山町 6丁目11-20
高蔵寺駅
徒歩18分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
432m 高座台スカイマンション
愛知県 春日井市 高座台 1丁目5-2
高蔵寺駅
徒歩9分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
509m コーポラティブハウス東山舎
愛知県 春日井市 岩成台 8丁目4-9
高蔵寺駅
徒歩23分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
534m サンマンションアトレ高蔵寺
愛知県 春日井市 高座台 1丁目2-6
高蔵寺駅
徒歩9分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
536m プリンスハイツ高蔵寺北
愛知県 春日井市 高蔵寺町北 1丁目110
高蔵寺駅
徒歩14分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
584m グローリアスヒルズ高蔵寺白山町
愛知県 春日井市 白山町 8丁目20-4
高蔵寺駅
徒歩24分
6階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
602m グランステイツ高蔵寺
愛知県 春日井市 高蔵寺町北 2丁目91
高蔵寺駅
徒歩8分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
694m ヴィークコート高蔵寺
愛知県 春日井市 高座台 1丁目8
高蔵寺駅
徒歩6分
4階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
721m ベルカーサ高座台
愛知県 春日井市 高座台 3丁目1-18
高蔵寺駅
徒歩6分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
763m 藤山台スカイマンション(A棟・B棟)
愛知県 春日井市 藤山台 5丁目
高蔵寺駅
徒歩28分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
827m プリオール高蔵寺
愛知県 春日井市 高蔵寺町北 1丁目41
高蔵寺駅
徒歩10分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
878m ソフィア高蔵寺ステーションタワー
愛知県 春日井市 高蔵寺町北 3丁目2-7
高蔵寺駅
徒歩3分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
891m ベルピア1
愛知県 春日井市 高蔵寺町北 3丁目10-9
高蔵寺駅
徒歩4分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
930m サンハイツたかくらB棟
愛知県 春日井市 高座台 5丁目2-1
高蔵寺駅
徒歩19分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
944m サンハイツたかくらA棟
愛知県 春日井市 高座台 5丁目2-1
高蔵寺駅
徒歩18分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
976m グランフォーリア高蔵寺
愛知県 春日井市 高蔵寺町 2丁目
高蔵寺駅
徒歩6分
15階建
153部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
976m サンハイツたかくらC棟
愛知県 春日井市 高座台 5丁目2-1
高蔵寺駅
徒歩20分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
994m 高蔵寺プリンスハイツ
愛知県 春日井市 気噴町北 2丁目26
高蔵寺駅
徒歩17分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1001m 岩成台西団地
愛知県 春日井市 岩成台 8丁目
高蔵寺駅
徒歩29分
8階建
360部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1012m サンハイツたかくらD棟
愛知県 春日井市 高座台 5丁目2-1
高蔵寺駅
徒歩21分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1015m ローレルコート岩成台
愛知県 春日井市 岩成台 9丁目2-10
高蔵寺駅
徒歩31分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1031m リベルタ高蔵寺
愛知県 春日井市 高蔵寺町北 4丁目1-1
高蔵寺駅
徒歩1分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1033m シャトー不二
愛知県 春日井市 不二町 2丁目2-1
高蔵寺駅
徒歩24分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1052m 藤山台団地
愛知県 春日井市 藤山台 4丁目
高蔵寺駅
徒歩32分
5階建
3090部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
1075m 三旺マンション高蔵寺
愛知県 春日井市 高蔵寺町北 4丁目5-2
高蔵寺駅
徒歩5分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1108m サンハウス高蔵寺
愛知県 春日井市 高蔵寺町北 4丁目808-1
高蔵寺駅
徒歩5分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1141m アピエス高蔵寺
愛知県 春日井市 高蔵寺町 2丁目1
高蔵寺駅
徒歩10分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1166m マルベリー藤山台ヒルズ
愛知県 春日井市 藤山台 2丁目1-2
高蔵寺駅
徒歩31分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1168m ソフィア藤山台スカイヒルズ
愛知県 春日井市 藤山台 2丁目1-3
高蔵寺駅
徒歩30分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1198m サンマンションアトレ高蔵寺駅前
愛知県 春日井市 高蔵寺町 3丁目7-1
高蔵寺駅
徒歩3分
15階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1215m エルグランデこまつ
愛知県 春日井市 高蔵寺町 3丁目1-11
高蔵寺駅
徒歩5分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1217m カルティア高蔵寺
愛知県 春日井市 高蔵寺町 2丁目1870-1
高蔵寺駅
徒歩9分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1218m ソフィア藤山台ロイヤルヒルズ
愛知県 春日井市 藤山台 2丁目1-5
高蔵寺駅
徒歩32分
8階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1224m ユーハウス高蔵寺
愛知県 春日井市 気噴町 5丁目17-4
高蔵寺駅
徒歩13分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1304m キャッスルハイツ春日井出川町
愛知県 春日井市 出川町 3丁目16-14
高蔵寺駅
徒歩22分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1308m プリオール藤山台
愛知県 春日井市 藤山台 2丁目2-1
高蔵寺駅
徒歩33分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1343m 藤山台団地
愛知県 春日井市 藤山台 3丁目
高蔵寺駅
徒歩35分
5階建
3090部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
1385m 藤山台団地
愛知県 春日井市 藤山台 2丁目
高蔵寺駅
徒歩35分
5階建
3090部屋
鉄筋コンクリート造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩成台3丁目における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、岩成台3丁目における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

春日井市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

春日井市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

岩成台3丁目 $kind_labe人口推移 岩成台3丁目における人口推移・動向を調べることができます

岩成台3丁目 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

春日井市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、春日井市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -2.66%
2045 28.1 万人 -2.50%
2040 28.8 万人 -2.38%
2035 29.5 万人 -2.10%
2030 30.1 万人 -1.70%
2025 30.7 万人 -0.68%
2020 30.9 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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