野村ステイツ山手通(愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 1丁目23-1)の価格相場は 40.3万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

野村ステイツ山手通 価格相場・家賃相場
40.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,821 円/㎡
(平均値)
26.2
5.0 円/㎡
名古屋大学駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

野村ステイツ山手通の価格相場情報

物件の詳細情報

野村ステイツ山手通の物件詳細は以下の通りです。

物件名野村ステイツ山手通
住所愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 1丁目23-1
建築年1998年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数28部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域、近隣商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社鉄建建設
管理会社野村不動産パートナーズ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 名古屋大学駅  徒歩 5分
名古屋市営 名古屋市名城線 八事日赤駅  徒歩 10分
名古屋市営 名古屋市東山線 本山駅  徒歩 17分
名古屋市営 名古屋市名城線 本山駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の野村ステイツ山手通の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昭和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する野村ステイツ山手通の価格相場、家賃相場は昭和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

野村ステイツ山手通の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向 昭和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

野村ステイツ山手通の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m シャンポール山手(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 1丁目
名古屋大学駅
徒歩4分
14階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
144m シーアイマンション山手
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 1丁目28
名古屋大学駅
徒歩6分
16階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
361m 山手通シティハウス
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 2丁目2-3
八事日赤駅
徒歩7分
15階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
534m ベレーサ山手通
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 2丁目16-3
八事日赤駅
徒歩3分
15階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
624m モアグレース山手通
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 3丁目2
八事日赤駅
徒歩3分
14階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
704m ソレーユベルテ山里
愛知県 名古屋市 昭和区 山里町 36-1
八事日赤駅
徒歩8分
4階建
9部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
731m バンベールグラン山手(1番館・2番館)
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 3丁目4
八事日赤駅
徒歩2分
14階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
753m ロイヤルヴィーゼ四谷通
愛知県 名古屋市 千種区 四谷通 3丁目11-1
名古屋大学駅
徒歩6分
15階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
766m ネクサス山手通
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 3丁目7-1
八事日赤駅
徒歩2分
14階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
788m 八事パークマンション
愛知県 名古屋市 昭和区 山里町 74
八事日赤駅
徒歩6分
11階建
236部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
791m ダイアパレス山手通
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 3丁目7-3
八事日赤駅
徒歩1分
15階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
815m ライオンズマンション八事ガーデン(1〜3番館)
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見
八事日赤駅
徒歩8分
12階建
349部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
992m ジェネラス山手通
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 4丁目10-2
八事日赤駅
徒歩3分
12階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1120m 荘苑東山通り
愛知県 名古屋市 千種区 東山通 4丁目21
東山公園駅
徒歩3分
11階建
10部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1130m センチュリーヒルズ八事
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 4丁目14-1
八事日赤駅
徒歩5分
15階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1164m 滝川グランドヒルズセンターヒル
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 26-4
いりなか駅
徒歩5分
15階建
201部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1180m 滝川グランドヒルズサウスヒル
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 26-4
いりなか駅
徒歩5分
15階建
201部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1213m イトーピア八事マンション
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 4丁目9-1
八事日赤駅
徒歩6分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1229m 本山シティハウス
愛知県 名古屋市 千種区 見附町 1丁目3-2
本山駅
徒歩2分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1234m ローレルコート本山
愛知県 名古屋市 千種区 朝岡町 1丁目8
本山駅
徒歩3分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1258m 杁中スカイタウンB棟
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 26-1
いりなか駅
徒歩3分
12階建
249部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1277m 杁中スカイタウンA棟
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 26-1
いりなか駅
徒歩4分
12階建
249部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1300m モアグレース滝川
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 31-2
いりなか駅
徒歩3分
14階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
1325m 東山ハウス
愛知県 名古屋市 千種区 清住町 2丁目38-2
東山公園駅
徒歩5分
8階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
1346m サンハウス滝川
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 54
いりなか駅
徒歩3分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1355m ドミール南山
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 63
いりなか駅
徒歩5分
11階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1365m ユニーブル山花
愛知県 名古屋市 昭和区 山花町 34-2
川名駅
徒歩7分
9階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1401m シティオ川名
愛知県 名古屋市 昭和区 川原通 2丁目2
川名駅
徒歩12分
15階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1432m アクトピア本山
愛知県 名古屋市 千種区 穂波町 3丁目60-1
本山駅
徒歩6分
6階建
4部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1439m エスポア東山A棟
愛知県 名古屋市 千種区 新池町 2丁目8
東山公園駅
徒歩5分
8階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1452m ライオンズマンション花見通第2
愛知県 名古屋市 昭和区 花見通 1丁目5-2
川名駅
徒歩6分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1455m 八事半僧坊マンション
愛知県 名古屋市 昭和区 広路町 字石坂48
八事駅
徒歩6分
9階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1475m エスポア東山(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 千種区 新池町 2丁目
東山公園駅
徒歩5分
8階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1495m エスポア東山B棟
愛知県 名古屋市 千種区 新池町 2丁目8
東山公園駅
徒歩6分
8階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1516m ダイアパレス覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 田代本通 3丁目20
覚王山駅
徒歩8分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1587m プラウド覚王山穂波町
愛知県 名古屋市 千種区 穂波町 3丁目26
覚王山駅
徒歩8分
6階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1610m 城山パークマンション
愛知県 名古屋市 千種区 楠元町 2丁目77
本山駅
徒歩4分
8階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1646m シャンブル東山
愛知県 名古屋市 千種区 星が丘元町 1-5
星ケ丘駅
徒歩5分
7階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1745m 星ヶ丘マンション
愛知県 名古屋市 千種区 星が丘元町 2-9
星ケ丘駅
徒歩4分
11階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1747m グランドメゾン八事石坂
愛知県 名古屋市 天白区 八事石坂 113-1
八事駅
徒歩2分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

昭和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市昭和区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市昭和区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。

昭和区 $kind_labe人口推移 昭和区における人口推移・動向を調べることができます

昭和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市昭和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -2.39%
2045 10.2 万人 -2.29%
2040 10.4 万人 -1.73%
2035 10.6 万人 -1.03%
2030 10.7 万人 -0.65%
2025 10.8 万人 +0.21%
2020 10.8 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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