野本荘(千葉県 千葉市 中央区 椿森 6丁目5-12)の価格相場は 21.3万円/㎡ (坪単価 70.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
野本荘の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | 野本荘 |
| 住所 | 千葉県 千葉市 中央区 椿森 6丁目5-12 |
| 建築年 | 1986年 |
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 都賀小学校 |
| 中学校区 | 椿森中学校 |
| 備考 | 共用施設：駐輪場あり 部屋の基本設備：追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、温水洗浄便座、バス、トイレ別 |
| アクセス | JR JR総武本線 東千葉駅 徒歩 7分 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉公園駅 徒歩 9分 JR JR総武線 千葉駅 徒歩 17分 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅 徒歩 17分 JR JR外房線 千葉駅 徒歩 17分 JR JR総武線快速 千葉駅 徒歩 17分 JR JR総武本線 千葉駅 徒歩 17分 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉駅 徒歩 17分 JR JR内房線 千葉駅 徒歩 17分 |
『野本荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
野本荘(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 39.00㎡ (2DK) | - | 831万円 | 5.0万 | 7.2% |
| 2階 | 39.00㎡ (2DK) | - | 831万円 | 5.0万 | 7.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の野本荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
野本荘の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
野本荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47m | カーム・ハイツ 千葉県 千葉市 中央区 椿森 6丁目4-10 | 東千葉駅 徒歩8分 | 3階建 | 木造 | 2017年 |
| 99m | ハッピーハイツ 千葉県 千葉市 中央区 椿森 2丁目15-19 | 東千葉駅 徒歩5分 | | 木造 | 1985年 |
| 117m | メゾン東千葉 千葉県 千葉市 中央区 椿森 6丁目6-2 | 東千葉駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 134m | セレナハイム千葉椿森 千葉県 千葉市 中央区 椿森 6丁目7-28 | 東千葉駅 徒歩9分 | 9階建 68部屋 | 木造 | 2002年 |
| 153m | 椿森ハイム 千葉県 千葉市 中央区 椿森 6丁目7-15 | 東千葉駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 155m | ハイム椿森 千葉県 千葉市 中央区 椿森 6丁目7-15 | 東千葉駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 168m | プランドール東千葉 千葉県 千葉市 中央区 東千葉 1丁目2-1 | 東千葉駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 226m | カメリアハウス 千葉県 千葉市 中央区 椿森 2丁目17-17 | 千葉公園駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 227m | エステートピアH・T 千葉県 千葉市 中央区 東千葉 1丁目9-20 | 東千葉駅 徒歩11分 | | 木造 | 1990年 |
| 239m | シャトレーヌ東千葉 千葉県 千葉市 中央区 東千葉 1丁目9-3 | 東千葉駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 240m | イースト・ヴィラージュ 千葉県 千葉市 中央区 東千葉 1丁目1-10 | 東千葉駅 徒歩5分 | | 木造 | 1995年 |
| 247m | ルベールアン 千葉県 千葉市 中央区 椿森 5丁目12-3 | 東千葉駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 252m | コンフォーム作草部 千葉県 千葉市 中央区 東千葉 1丁目9-5 | 東千葉駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 254m | CB東千葉オーパ 千葉県 千葉市 中央区 東千葉 1丁目2-11 | 東千葉駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 256m | レジデンス椿 千葉県 千葉市 中央区 東千葉 1丁目1-9 | 東千葉駅 徒歩8分 | | 木造 | 1986年 |
| 266m | パークハイツA棟 千葉県 千葉市 中央区 椿森 2丁目11-14 | 東千葉駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 266m | M'sアパート 千葉県 千葉市 中央区 椿森 4丁目4-3 | 東千葉駅 徒歩10分 | | 木造 | 2006年 |
| 275m | ハイツ酒井 千葉県 千葉市 中央区 椿森 5丁目9-7 | 東千葉駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 283m | ベイホーム10 千葉県 千葉市 中央区 椿森 4丁目4-3 | 東千葉駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 283m | ベイホーム12 千葉県 千葉市 中央区 椿森 4丁目4-3 | 東千葉駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 330m | サマックスアルテイル 千葉県 千葉市 中央区 椿森 4丁目4-16 | 東千葉駅 徒歩12分 | | 木造 | 1998年 |
| 332m | サマックスアステール 千葉県 千葉市 中央区 椿森 4丁目4-16 | 東千葉駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 332m | サマックス アルテール 千葉県 千葉市 中央区 椿森 4丁目4-16 | 作草部駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 334m | ハイツ静 千葉県 千葉市 中央区 椿森 2丁目1-15 | 東千葉駅 徒歩3分 | | 木造 | 1989年 |
| 341m | フォンティーヌII 千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目11-8 | 千葉公園駅 徒歩4分 | 3階建 | 木造 | 2015年 |
| 342m | フォンティーヌ2 千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目11-8 | 千葉公園駅 徒歩5分 | | 木造 | 2014年 |
| 343m | 椿森ノーベルパーク21 千葉県 千葉市 中央区 椿森 2丁目1-1 | 東千葉駅 徒歩2分 | 3階建 | 木造 | 2010年 |
| 346m | MFコーポ7 A棟 千葉県 千葉市 中央区 椿森 5丁目5-4 | 千葉公園駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 346m | MFコーポ7B 千葉県 千葉市 中央区 椿森 5丁目5-4 | 東千葉駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 348m | MFコーポ7A 千葉県 千葉市 中央区 椿森 5丁目5-4 | 東千葉駅 徒歩2分 | | 木造 | 1991年 |
| 349m | リッジウッド 千葉県 千葉市 中央区 椿森 2丁目7-14 | 千葉公園駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 353m | カメリアハイツ千葉 千葉県 千葉市 中央区 椿森 5丁目5-2 | 東千葉駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 357m | フォレストコート椿森 千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目10-8 | 東千葉駅 徒歩9分 | | 木造 | 2005年 |
| 360m | 富士見荘 千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目10-2 | 千葉公園駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 363m | フォレストコート 千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目10-8 | 千葉公園駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 369m | パークハイツ 千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目10-3 | 東千葉駅 徒歩9分 | | 木造 | 1991年 |
| 387m | 椿森ノーベルパーク23 千葉県 千葉市 中央区 椿森 1丁目13 | 東千葉駅 徒歩2分 | | 木造 | 2015年 |
| 388m | ひばり荘 千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目9-11 | 千葉公園駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 395m | PETIT BRILLER 千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目16-15 | 千葉公園駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 395m | プティブリエ 千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目16-15 | 千葉公園駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.4 万人 | -0.89% |
| 2045 年 | 21.6 万人 | -0.57% |
| 2040 年 | 21.7 万人 | +0.02% |
| 2035 年 | 21.7 万人 | +0.44% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 21.5 万人 | +1.57% |
| 2020 年 | 21.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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