野崎マンション(大阪府 大東市 野崎 3丁目8-19)の価格相場は 7.6万円/㎡ (坪単価 25.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『野崎マンション』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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野崎マンション(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の野崎マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野崎3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大東市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大東市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
野崎マンションの周辺エリア(大東市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
野崎3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
野崎マンションの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 478m | 野崎アーバンコンフォート 大阪府 大東市 北条 1丁目7-15 | 野崎駅 徒歩6分 | 11階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 609m | メゾン阪奈 大阪府 大東市 北条 1丁目14-27 | 野崎駅 徒歩8分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 795m | アークレジデンス野崎駅前 大阪府 大東市 南津の辺町 23-20 | 野崎駅 徒歩3分 | 15階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1119m | ディオフェルティ大東緑ヶ丘 大阪府 大東市 緑が丘 1丁目20-1 | 野崎駅 徒歩11分 | 8階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1445m | ソルコート住道 大阪府 大東市 谷川 2丁目7 | 住道駅 徒歩14分 | 10階建 199部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1841m | 藤和ライブタウン四条畷 大阪府 四條畷市 南野 2丁目17-12 | 四条畷駅 徒歩12分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1884m | ヴィルヌーブ住道 大阪府 大東市 川中新町 32 | 住道駅 徒歩6分 | 8階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1894m | ウィライブグリーンプラザ 大阪府 東大阪市 善根寺町 2丁目5-30 | 石切駅 徒歩26分 | 8階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2023m | サンメゾン住道ステーションアベニュー 大阪府 大東市 住道 1丁目2-10 | 住道駅 徒歩4分 | 10階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2101m | ベルパーク住道(A〜D棟) 大阪府 大東市 新町 | 住道駅 徒歩6分 | 12階建 176部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2209m | ユニーブル住道 大阪府 大東市 氷野 1丁目13-28 | 住道駅 徒歩11分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2228m | グランフェルティ新石切 大阪府 東大阪市 日下町 5丁目3-5 | 新石切駅 徒歩22分 | 10階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2335m | ダイアパレス住道ステーションスクエア 大阪府 大東市 赤井 1丁目7-1 | 住道駅 徒歩5分 | 11階建 109部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2366m | コスモ住道駅前 大阪府 大東市 住道 2丁目6 | 住道駅 徒歩2分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2396m | ローレルスクエア住道サンタワー 大阪府 大東市 末広町 1 | 住道駅 徒歩2分 | 26階建 227部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2442m | 南門真ハイライフ 大阪府 門真市 江端町 11-1 | 住道駅 徒歩24分 | 11階建 339部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2538m | ヴィルヌーヴ門真 大阪府 門真市 江端町 8-6 | 門真南駅 徒歩29分 | 10階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2579m | エスリード住道 大阪府 大東市 大野 1丁目2-7 | 住道駅 徒歩5分 | 11階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2597m | サンクタス住道 大阪府 大東市 赤井 3丁目1-5 | 住道駅 徒歩11分 | 10階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2764m | グランドメゾン四條畷 大阪府 四條畷市 中野本町 7-23 | 忍ケ丘駅 徒歩11分 | 12階建 142部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2765m | クレアシティ住道 大阪府 大東市 大野 1丁目18-6 | 住道駅 徒歩7分 | 12階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2784m | 新石切グランドハイツ 大阪府 東大阪市 日下町 3丁目1-5 | 新石切駅 徒歩15分 | 11階建 206部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2809m | ライオンズ住道グランフォルト 大阪府 大東市 大野 1丁目11-1 | 住道駅 徒歩9分 | 12階建 162部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 2843m | 四條畷ロイヤルマンション 大阪府 四條畷市 中野 406-1 | 忍ケ丘駅 徒歩7分 | 8階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2872m | Mプラザ四條畷 大阪府 四條畷市 中野 539-1 | 忍ケ丘駅 徒歩15分 | 11階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3031m | グランドメゾン四條畷ゲートハウス 大阪府 四條畷市 中野 260-4 | 忍ケ丘駅 徒歩13分 | 13階建 176部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 3052m | サンマンションアトレ忍ヶ丘 大阪府 四條畷市 中野 56-806 | 忍ケ丘駅 徒歩5分 | 10階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 3097m | レジオン四條畷 大阪府 四條畷市 中野 32-5 | 忍ケ丘駅 徒歩5分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 3115m | メロディーハイム四條畷 大阪府 四條畷市 中野 176-3 | 忍ケ丘駅 徒歩11分 | 10階建 151部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 3149m | リーデンススクエア四條畷 大阪府 四條畷市 中野 176-6 | 忍ケ丘駅 徒歩13分 | 14階建 182部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 3176m | メロディハイムエクセル石切 大阪府 東大阪市 日下町 1丁目1-53 | 石切駅 徒歩7分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3221m | 藤和東石切ホームズ見晴らしの丘 大阪府 東大阪市 東石切町 6丁目7-24 | 石切駅 徒歩8分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 3225m | ハーティ忍ケ丘2番館 大阪府 四條畷市 岡山東 1丁目4-15 | 忍ケ丘駅 徒歩3分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3295m | フォルム石切さくら坂 大阪府 東大阪市 東石切町 6丁目4-11 | 石切駅 徒歩7分 | 8階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 3323m | ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイス 大阪府 四條畷市 岡山 2丁目1-5 | 忍ケ丘駅 徒歩2分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 3402m | グランコート寝屋川2 大阪府 寝屋川市 堀溝 2丁目4-3 | 萱島駅 徒歩20分 | 9階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3466m | ネバーランド東石切さくら坂 大阪府 東大阪市 東石切町 4丁目5-25 | 石切駅 徒歩5分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 3502m | 忍ケ丘クレセントヴィラ(A〜F棟) 大阪府 四條畷市 岡山 2丁目6 | 忍ケ丘駅 徒歩5分 | 4階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 3621m | 朝日プラザ生駒西2番館 大阪府 東大阪市 上石切町 2丁目 | 石切駅 徒歩2分 | 4階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 3641m | イトーピア新石切 大阪府 東大阪市 西石切町 2丁目5-5 | 新石切駅 徒歩4分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
野崎3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大東市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく大東市でも人口が-8%以上減少(-12.3%)するため、市場は大幅に縮小します。大東市は大阪府全体の傾向を反映しています。
野崎3丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.7 万人 | -6.16% |
| 2045 年 | 9.3 万人 | -5.84% |
| 2040 年 | 9.9 万人 | -5.53% |
| 2035 年 | 10.5 万人 | -5.04% |
| 2030 年 | 11.0 万人 | -4.34% |
| 2025 年 | 11.5 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 11.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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