酒々井ガーデンハイツ(千葉県 印旛郡 酒々井町 上岩橋273-1)の価格相場は 5.8万円/㎡ (坪単価 19.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

酒々井ガーデンハイツ 価格相場・家賃相場
5.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
513 円/㎡
(平均値)
36.9
9.0 円/㎡
京成酒々井駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

酒々井ガーデンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

酒々井ガーデンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名酒々井ガーデンハイツ
住所千葉県 印旛郡 酒々井町 上岩橋273-1
建築年1988年
構造RC造
アクセス 京成 京成本線 京成酒々井駅  徒歩 9分
JR JR成田線 酒々井駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

酒々井ガーデンハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

酒々井ガーデンハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階62.55㎡
(3DK)
-367万円2.7万8.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階49.07㎡
(2DK)
-283万円2.9万12.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の酒々井ガーデンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上岩橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの印旛郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する酒々井ガーデンハイツの価格相場、家賃相場は上岩橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、印旛郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

酒々井ガーデンハイツの周辺エリア(印旛郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上岩橋 中古マンション価格相場 推移・動向 上岩橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上岩橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

酒々井ガーデンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
233m エクセル酒々井
千葉県 印旛郡 酒々井町 上岩橋106
京成酒々井駅
徒歩5分

RC造 1992年
790m ベルテ酒々井
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台1丁目11-20
酒々井駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
790m ベルテシスイ
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台1丁目11-20
酒々井駅
徒歩5分

RC造 1992年
973m シャンテ
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台1丁目6-6
酒々井駅
徒歩1分
3階建
RC造 2004年
977m ソレール
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台1丁目6-13
酒々井駅
徒歩1分
3階建
RC造 2002年
1010m MKビル
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台1丁目6-16
酒々井駅
徒歩1分

RC造 1995年
1012m ユーミーライフ
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台2丁目25-4
酒々井駅
徒歩3分
4階建
RC造 2008年
1080m カーサ酒々井
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台2丁目19-8
酒々井駅
徒歩3分

RC造 1991年
1130m トロン・ド・ラシーヌ
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-394
酒々井駅
徒歩1分
5階建
RC造 2002年
1135m アーバンハイツ
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-10
酒々井駅
徒歩1分
3階建
RC造 1991年
1208m サーパス酒々井駅前
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台2丁目2-3
酒々井駅
徒歩2分
14階建
91部屋
RC造 2007年
1253m アルテガーデン
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台2丁目3-1
酒々井駅
徒歩3分
14階建
114部屋
RC造 2004年
1293m ロータリーパレス酒々井
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-136
酒々井駅
徒歩2分
7階建
66部屋
RC造 2009年
1338m 酒々井中央台ハイツ4
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台3丁目3-1
酒々井駅
徒歩6分

RC造 1981年
1339m 酒々井中央台ハイツ 1号棟
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台3丁目3-1
酒々井駅
徒歩7分
5階建
RC造 1982年
1480m メゾンドハイローズ
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井3丁目3-186
酒々井駅
徒歩5分
2階建
RC造 1991年
1838m アイビ・ネオハイツ酒々井12
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井6丁目6
酒々井駅
徒歩10分

RC造 1981年
1850m アイビ・ネオハイツ酒々井9
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井6丁目6
酒々井駅
徒歩13分

RC造 1981年
1902m アイビネオハイツ酒々井
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井6丁目6
酒々井駅
徒歩14分
5階建
RC造 1983年
1902m アイビ・ネオハイツ酒々井 12号棟
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井6丁目6
酒々井駅
徒歩18分
5階建
RC造 1983年
1948m アイビ・ネオハイツ酒々井4
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井6丁目6
酒々井駅
徒歩13分

RC造 1981年
1970m アイビ・ネオハイツ酒々井3
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井6丁目6
酒々井駅
徒歩13分

RC造 1982年
2155m グリーンハウス公津
千葉県 成田市 公津の杜 5丁目6-1
宗吾参道駅
徒歩11分
5階建
RC造 2006年
2311m パレットグレース公津の杜
千葉県 成田市 公津の杜 6丁目13-8
公津の杜駅
徒歩10分
3階建
RC造 2011年
2313m パレットグレース
千葉県 成田市 公津の杜 6丁目13-8
公津の杜駅
徒歩12分

RC造 2010年
2345m パレットフェルモ公津の杜A棟
千葉県 成田市 公津の杜 5丁目9-9
公津の杜駅
徒歩9分

RC造 2007年
2352m パレットフェルモ公津の杜B棟
千葉県 成田市 公津の杜 5丁目9-9
公津の杜駅
徒歩9分

RC造 2007年
2364m パレットアイ公津の杜
千葉県 成田市 公津の杜 6丁目12-1
公津の杜駅
徒歩10分
3階建
RC造 2009年
2364m パレットアイ公津の杜A棟
千葉県 成田市 公津の杜 6丁目12-1
公津の杜駅
徒歩10分
3階建
RC造 2010年
2364m パレットアイ公津の杜B棟
千葉県 成田市 公津の杜 6丁目12-1
公津の杜駅
徒歩10分
3階建
RC造 2010年
2366m パレツトアイ公津の杜A
千葉県 成田市 公津の杜 6丁目12-1
公津の杜駅
徒歩11分

RC造 2008年
2387m パレットモア公津の杜
千葉県 成田市 公津の杜 5丁目9-6
公津の杜駅
徒歩8分
3階建
RC造 2006年
2387m パレットモア公津の杜A棟
千葉県 成田市 公津の杜 5丁目9-6
公津の杜駅
徒歩6分
3階建
RC造 2006年
2387m パレットモア公津の杜B棟
千葉県 成田市 公津の杜 5丁目9-6
公津の杜駅
徒歩9分
3階建
RC造 2009年
2393m パレツトアイ公津の杜B
千葉県 成田市 公津の杜 6丁目12-1
公津の杜駅
徒歩10分

RC造 2008年
2435m サンパーク成田壱番館
千葉県 成田市 大袋 255-20
宗吾参道駅
徒歩15分

RC造 1997年
2437m パレットサンク公津の杜B棟
千葉県 成田市 公津の杜 6丁目7-7
公津の杜駅
徒歩11分

RC造 2009年
2446m リバティ公津の杜
千葉県 成田市 公津の杜 5丁目9-14
公津の杜駅
徒歩6分

RC造 1997年
2461m サンパーク成田弐番館
千葉県 成田市 大袋 255-20
宗吾参道駅
徒歩15分

RC造 1997年
2482m サンパーク成田参番館
千葉県 成田市 大袋 255-20
宗吾参道駅
徒歩15分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上岩橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上岩橋 $kind_labe人口推移 上岩橋における人口推移・動向を調べることができます

上岩橋 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。