都寿司(東京都 世田谷区 桜丘 3丁目6-5)の価格相場は 76.8万円/㎡ (坪単価 254万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

都寿司 価格相場・家賃相場
76.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,039 円/㎡
(平均値)
11.0
15.0 円/㎡
千歳船橋駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

都寿司の価格相場情報

物件の詳細情報

都寿司の物件詳細は以下の通りです。

物件名都寿司
住所東京都 世田谷区 桜丘 3丁目6-5
建築年2014年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 千歳船橋駅  徒歩 15分
小田急 小田急小田原線 経堂駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の都寿司の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する都寿司の価格相場、家賃相場は桜丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

都寿司の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜丘 中古マンション価格相場 推移・動向 桜丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

都寿司の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m 第一平和荘
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目6-2
千歳船橋駅
徒歩16分
2階建
2部屋
木造 1970年
23m 第弐平和荘
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目6-8
千歳船橋駅
徒歩15分

木造 1976年
26m ハウス馬事公苑
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目5-5
千歳船橋駅
徒歩10分

木造 1989年
38m けやき荘
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目13-4
千歳船橋駅
徒歩15分

木造 1982年
47m ビオトープ桜丘C
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目13-4
千歳船橋駅
徒歩14分

木造 2007年
59m ビオトープ桜丘B
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目13-12
千歳船橋駅
徒歩14分

木造 2007年
68m メゾン桜
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目13-13
千歳船橋駅
徒歩12分

木造 1985年
73m ビオトープ桜丘A
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目13-12
千歳船橋駅
徒歩14分

木造 2007年
85m レオパレスフルール
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目25-2
千歳船橋駅
徒歩17分

木造 2004年
87m 第八大陽ハイツ
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目13-17
千歳船橋駅
徒歩12分

木造 1988年
96m ハイツあけぼの
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目12-5
千歳船橋駅
徒歩15分

木造 1983年
106m ヴアンテアン桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目21-22
千歳船橋駅
徒歩13分

木造 1993年
117m ゼフィールカリタ
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目11-2
千歳船橋駅
徒歩13分

木造 1989年
118m メゾン山田
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目8-11
千歳船橋駅
徒歩13分

木造 1999年
118m コーポ石井
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目12-7
千歳船橋駅
徒歩14分

木造 1992年
126m ゼフィールカリタ2
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目11-5
千歳船橋駅
徒歩13分

木造 1992年
136m 桜丘コーポ
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目9-2
千歳船橋駅
徒歩13分

木造 1996年
141m エルセレッソ桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目11-8
千歳船橋駅
徒歩14分

木造 2005年
144m 山田ハイツ
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目11-1
千歳船橋駅
徒歩14分

木造 1994年
154m コーポ川端
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目17-12
千歳船橋駅
徒歩14分

木造 1988年
230m レオパレス桜丘第2
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目20-13
千歳船橋駅
徒歩16分

木造 2003年
243m レオパレス桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目30-20
千歳船橋駅
徒歩14分

木造 1990年
245m サクラガオカテラス
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目30-3
千歳船橋駅
徒歩14分

木造 1989年
246m アステール桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目32-1
千歳船橋駅
徒歩12分

木造 1999年
251m ヴィブレ桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目30-16
千歳船橋駅
徒歩12分

木造 1998年
253m 第二大陽荘
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目19-13
千歳船橋駅
徒歩10分

木造 1975年
264m ユーケイハイム1
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目33-33
千歳船橋駅
徒歩11分

木造 2005年
267m メゾン・フェリオ
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目30-3
千歳船橋駅
徒歩13分

木造 1993年
271m 第一大陽荘
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目33-30
千歳船橋駅
徒歩11分

木造 1980年
281m ハウスK
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目27-9
千歳船橋駅
徒歩13分

木造 1989年
286m レイトンハウス
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目30-3
千歳船橋駅
徒歩15分

木造 1991年
291m 南桜丘ハイツ
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目10-18
千歳船橋駅
徒歩10分

木造 1982年
299m プレジール桜丘A
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目32-13
千歳船橋駅
徒歩12分

木造 2004年
300m J.Mハウス
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目27-9
千歳船橋駅
徒歩15分

木造 1976年
302m 稲荷荘第一
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目33-7
千歳船橋駅
徒歩11分

木造 1979年
308m レオネクスト桜丘第3
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目32-11
千歳船橋駅
徒歩14分

木造 2010年
309m レオネクストカーサセレッソ
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目32-5
千歳船橋駅
徒歩12分

木造 2011年
316m ヒルズハイツ太田
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目30-13
千歳船橋駅
徒歩12分

木造 1989年
333m コーポチェリーヒル
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目33-8
千歳船橋駅
徒歩11分

木造 1995年
343m サンハイツ
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目28-18
千歳船橋駅
徒歩13分

木造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

桜丘 $kind_labe人口推移 桜丘における人口推移・動向を調べることができます

桜丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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