都営神谷三丁目第2アパート2号棟(東京都 北区 神谷 3丁目13-2)の価格相場は 59.6万円/㎡ (坪単価 197万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

都営神谷三丁目第2アパート2号棟 価格相場・家賃相場
59.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,462 円/㎡
(平均値)
18.9
12.0 円/㎡
赤羽駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

都営神谷三丁目第2アパート2号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

都営神谷三丁目第2アパート2号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名都営神谷三丁目第2アパート2号棟
住所東京都 北区 神谷 3丁目13-2
建築年2006年
構造RC造
アクセス JR JR宇都宮線 赤羽駅  徒歩 12分
JR JR高崎線 赤羽駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  徒歩 12分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  徒歩 12分
JR JR埼京線 赤羽駅  徒歩 12分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

都営神谷三丁目第2アパート2号棟(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階73.83㎡
(3LDK)
-4,397万円10.8万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の都営神谷三丁目第2アパート2号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する都営神谷三丁目第2アパート2号棟の価格相場、家賃相場は神谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

都営神谷三丁目第2アパート2号棟の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神谷 中古マンション価格相場 推移・動向 神谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

都営神谷三丁目第2アパート2号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
105m グランシティユーロコート赤羽
東京都 北区 神谷 3丁目13-7
志茂駅
徒歩8分

RC造 2006年
108m グランシティユーロコート赤羽公園前
東京都 北区 神谷 3丁目13-7
赤羽駅
徒歩12分
9階建
75部屋
RC造 2007年
130m TAKPLAZA2
東京都 北区 志茂 1丁目4-13
志茂駅
徒歩6分
5階建
RC造 2007年
161m UR都市機構アーベイン神谷
東京都 北区 神谷 3丁目11-1
志茂駅
徒歩4分

RC造 1997年
164m Y'Sプラネット
東京都 北区 志茂 1丁目5-11
志茂駅
徒歩6分
4階建
RC造 1991年
179m コートウェル志茂
東京都 北区 志茂 1丁目3-7
志茂駅
徒歩7分

RC造 1988年
190m ライオンズガーデン赤羽
東京都 北区 神谷 3丁目20-13
志茂駅
徒歩7分

RC造 1993年
212m 角一サンハイツ神谷
東京都 北区 神谷 3丁目18-8
志茂駅
徒歩8分

RC造 1979年
248m リリーベル王子神谷サーモス
東京都 北区 神谷 3丁目19-7
志茂駅
徒歩8分
6階建
42部屋
RC造 2007年
250m アーベントハイム神谷公園
東京都 北区 神谷 3丁目24-10
志茂駅
徒歩10分

RC造 1998年
254m 第二萩原荘
東京都 北区 神谷 2丁目32-1
赤羽駅
徒歩13分

RC造 1988年
254m ライオンズマンション赤羽第3
東京都 北区 神谷 2丁目32-2
志茂駅
徒歩11分
4階建
RC造 1988年
265m Tハウス
東京都 北区 志茂 1丁目27-22
志茂駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
282m シティハウス赤羽南パークサイドコート
東京都 北区 神谷 2丁目45-1
赤羽駅
徒歩12分
8階建
87部屋
RC造 2012年
283m ミオカステーロ赤羽志茂
東京都 北区 志茂 1丁目35-23
志茂駅
徒歩2分
13階建
36部屋
RC造 2007年
292m キンコーハイツ1
東京都 北区 志茂 1丁目10-6
志茂駅
徒歩8分

RC造 1990年
304m カミヤホワイトハウス
東京都 北区 神谷 2丁目48-16
志茂駅
徒歩9分

RC造 1986年
310m 奈良ビル
東京都 北区 志茂 3丁目11-4
志茂駅
徒歩4分

RC造 1986年
312m カサベルデ赤羽
東京都 北区 神谷 2丁目33-12
志茂駅
徒歩11分
6階建
RC造 2013年
338m 赤羽シティハウス
東京都 北区 志茂 1丁目36-16
志茂駅
徒歩1分
5階建
RC造 1983年
348m コスモプレイス赤羽
東京都 北区 志茂 1丁目20-18
志茂駅
徒歩7分
5階建
RC造 1990年
349m ノーザンクロス
東京都 北区 志茂 1丁目36-15
志茂駅
徒歩1分

RC造 2008年
353m すぎづかハイツ
東京都 北区 志茂 3丁目2-8
志茂駅
徒歩2分

RC造 1985年
356m FormedeSHIMO
東京都 北区 志茂 3丁目10-10
志茂駅
徒歩3分

RC造 1998年
357m Miraiz
東京都 北区 志茂 3丁目13-1
志茂駅
徒歩1分

RC造 2013年
361m イストワール赤羽
東京都 北区 神谷 2丁目34-14
赤羽駅
徒歩10分
9階建
RC造 2010年
363m 第二中北ビル
東京都 北区 神谷 2丁目29-7
赤羽駅
徒歩12分

RC造 1990年
364m ジュネス・赤羽
東京都 北区 志茂 2丁目3-4
志茂駅
徒歩4分

RC造 2013年
373m メゾンドラモーヌ
東京都 北区 志茂 1丁目22-5
志茂駅
徒歩5分
3階建
RC造 1996年
380m KourtK2
東京都 北区 神谷 2丁目20-12
赤羽駅
徒歩15分
8階建
RC造 2006年
384m 幸ビル
東京都 北区 神谷 2丁目40-14
赤羽駅
徒歩9分
5階建
RC造 1972年
385m カザルススクエア
東京都 北区 志茂 3丁目14-1
志茂駅
徒歩1分

RC造 1998年
386m 日神パレステージ志茂
東京都 北区 志茂 3丁目10-12
志茂駅
徒歩3分

RC造 1990年
387m コートK2
東京都 北区 神谷 2丁目20-12
志茂駅
徒歩10分

RC造 2005年
393m 秀華五番館
東京都 北区 志茂 3丁目14-2
志茂駅
徒歩2分

RC造 1982年
395m サンユービル
東京都 北区 神谷 2丁目40-2
赤羽駅
徒歩10分
5階建
15部屋
RC造 1973年
396m サトウマンション
東京都 北区 神谷 2丁目34-8
赤羽駅
徒歩10分
7階建
33部屋
RC造 1973年
407m ライオンズマンション赤羽
東京都 北区 志茂 2丁目2-18
志茂駅
徒歩1分

RC造 1979年
409m グランドステージ赤羽
東京都 北区 神谷 2丁目
赤羽駅
徒歩12分
9階建
18部屋
RC造 2001年
418m モナークマンション赤羽
東京都 北区 神谷 2丁目41-1
赤羽駅
徒歩10分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

神谷 $kind_labe人口推移 神谷における人口推移・動向を調べることができます

神谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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