逗子緑ケ丘ハイツ(神奈川県 逗子市 小坪 7丁目2-16)の価格相場は 66.2万円/㎡ (坪単価 219万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『逗子緑ケ丘ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
逗子緑ケ丘ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 42.60㎡ (2DK) | - | 2,820万円 | 7.5万 | 3.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 42.60㎡ (2DK) | - | 2,820万円 | 7.5万 | 3.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の逗子緑ケ丘ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小坪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの逗子市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、逗子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
逗子緑ケ丘ハイツの周辺エリア(逗子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小坪 中古マンション価格相場 推移・動向
逗子緑ケ丘ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68m | ドリーム21 神奈川県 逗子市 小坪 7丁目2-12 | 逗子駅 徒歩25分 | 4階建 | RC造 | 1997年 |
| 300m | 逗子小坪クレスト 神奈川県 逗子市 小坪 7丁目11-37 | 逗子駅 徒歩50分 | 4階建 22部屋 | RC造 | 2002年 |
| 303m | エレンシア逗子小坪 神奈川県 逗子市 小坪 7丁目11-37 | 逗子駅 徒歩61分 | | RC造 | 2001年 |
| 349m | エクステ逗子小坪 神奈川県 逗子市 小坪 7丁目11-14 | 新逗子駅 徒歩46分 | | RC造 | 1999年 |
| 427m | 小坪ハイツ1号棟 神奈川県 逗子市 小坪 2丁目6-1 | 逗子駅 徒歩35分 | 5階建 54部屋 | RC造 | 1973年 |
| 452m | 小坪ハイツ2号棟 神奈川県 逗子市 小坪 2丁目6-2 | 新逗子駅 徒歩24分 | 4階建 54部屋 | RC造 | 1973年 |
| 525m | スタンザカマクラ 神奈川県 鎌倉市 大町 5丁目13-14 | 鎌倉駅 徒歩22分 | | RC造 | 1988年 |
| 543m | ハイツ篠崎 神奈川県 逗子市 小坪 1丁目10-24 | 逗子駅 徒歩61分 | | RC造 | 1988年 |
| 594m | サザン披露山 神奈川県 逗子市 小坪 1丁目5-18 | 逗子駅 徒歩17分 | 8階建 40部屋 | RC造 | 2006年 |
| 656m | ドミシルトキワ 神奈川県 逗子市 小坪 6丁目7-18 | 逗子駅 徒歩48分 | | RC造 | 1993年 |
| 707m | コスモミロス逗子L棟 神奈川県 逗子市 小坪 6丁目7-21 | 逗子駅 徒歩48分 | | RC造 | 1991年 |
| 718m | 逗子ヘルスケアマンションC棟 神奈川県 逗子市 小坪 3丁目2-1 | 逗子駅 徒歩46分 | | RC造 | 1984年 |
| 733m | コスモミロス逗子M棟 神奈川県 逗子市 小坪 6丁目7-20 | 逗子駅 徒歩59分 | | RC造 | 1991年 |
| 742m | 逗子ヘルスケアマンションA棟 神奈川県 逗子市 小坪 3丁目2-1 | 新逗子駅 徒歩38分 | | RC造 | 1984年 |
| 751m | コスモミロス逗子S棟 神奈川県 逗子市 小坪 6丁目7-22 | 逗子駅 徒歩40分 | | RC造 | 1991年 |
| 770m | メゾン逗子 神奈川県 逗子市 久木 5丁目14-9 | 逗子駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 777m | ビラ鎌倉 神奈川県 鎌倉市 材木座 6丁目8-7 | 鎌倉駅 徒歩40分 | 4階建 | RC造 | 1969年 |
| 779m | ライオンズマンション逗子披露山公園 神奈川県 逗子市 新宿 4丁目13-13 | 逗子駅 徒歩18分 | | RC造 | 1999年 |
| 806m | ヒルハウスヒロヤマ 神奈川県 逗子市 新宿 4丁目10-7 | 逗子駅 徒歩44分 | | RC造 | 1990年 |
| 869m | ニューポートカマクラ 神奈川県 鎌倉市 大町 4丁目1-47 | 鎌倉駅 徒歩17分 | | RC造 | 2006年 |
| 871m | ニューポート鎌倉 神奈川県 鎌倉市 大町 4丁目1-47 | 鎌倉駅 徒歩17分 | 3階建 | RC造 | 2007年 |
| 875m | アドリーム逗子披露山 神奈川県 逗子市 新宿 4丁目10-9 | 逗子駅 徒歩41分 | | RC造 | 1996年 |
| 891m | 逗子ローズプラザ 神奈川県 逗子市 久木 5丁目11-17 | 逗子駅 徒歩13分 | | RC造 | 1977年 |
| 927m | コンフォーム大町 神奈川県 鎌倉市 大町 2丁目14-2 | 鎌倉駅 徒歩13分 | | RC造 | 1989年 |
| 959m | グロリアス材木座 神奈川県 鎌倉市 材木座 3丁目15-14 | 鎌倉駅 徒歩15分 | | RC造 | 1990年 |
| 961m | メゾンドペンルージュ 神奈川県 鎌倉市 材木座 2丁目6-8 | 鎌倉駅 徒歩13分 | | RC造 | 1990年 |
| 979m | 山ノ上ビル 神奈川県 鎌倉市 材木座 6丁目4-7 | 鎌倉駅 徒歩24分 | | RC造 | 1988年 |
| 986m | シーサイドコート逗子望洋邸 神奈川県 逗子市 小坪 5丁目17-3 | 鎌倉駅 徒歩44分 | 8階建 66部屋 | RC造 | 2011年 |
| 1008m | ヴィラフローラ 神奈川県 鎌倉市 材木座 2丁目6-2 | 鎌倉駅 徒歩12分 | | RC造 | 1985年 |
| 1021m | 披露山ガーデンフラット 神奈川県 逗子市 新宿 4丁目6-62 | 逗子駅 徒歩44分 | | RC造 | 1994年 |
| 1036m | J'シティ鎌倉大町 神奈川県 鎌倉市 大町 2丁目9-7 | 鎌倉駅 徒歩10分 | | RC造 | 1999年 |
| 1036m | 六和館 神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目13-37 | 鎌倉駅 徒歩20分 | | RC造 | 1991年 |
| 1043m | カマクラベイサイド 神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目15-25 | 由比ケ浜駅 徒歩16分 | | RC造 | 1992年 |
| 1045m | 鎌倉ベイサイド 神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目15-25 | 由比ケ浜駅 徒歩16分 | 2階建 | RC造 | 1993年 |
| 1071m | 逗子ヒルサイドハウス 神奈川県 逗子市 新宿 3丁目13-20 | 逗子駅 徒歩13分 | | RC造 | 1986年 |
| 1090m | グランシティ鎌倉材木座海岸 神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目15-5 | 鎌倉駅 徒歩19分 | 3階建 21部屋 | RC造 | 2003年 |
| 1106m | 小坪ハイツ 神奈川県 逗子市 小坪 5丁目9-1 | 逗子駅 徒歩96分 | | RC造 | 1975年 |
| 1112m | オーシャンズ11 神奈川県 逗子市 久木 4丁目4-17 | 逗子駅 徒歩10分 | 2階建 | RC造 | 2009年 |
| 1163m | グレースガーデン 神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目10-37 | 鎌倉駅 徒歩13分 | 2階建 | RC造 | 1993年 |
| 1170m | パークハウス鎌倉大町 神奈川県 鎌倉市 大町 2丁目2-8 | 鎌倉駅 徒歩9分 | 3階建 18部屋 | RC造 | 2003年 |
小坪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
逗子市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、逗子市での人口が大幅に減少(-8.2%)します。
小坪 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.9 万人 | -1.96% |
| 2045 年 | 5.0 万人 | -2.05% |
| 2040 年 | 5.1 万人 | -2.57% |
| 2035 年 | 5.2 万人 | -2.91% |
| 2030 年 | 5.4 万人 | -3.05% |
| 2025 年 | 5.6 万人 | -2.43% |
| 2020 年 | 5.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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