迫田マンション(埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目23-6)の価格相場は 52.3万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『迫田マンション』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
迫田マンション(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 31.50㎡ (2K) | - | 1,659万円 | 4.5万 | 3.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 37.00㎡ (2K) | - | 1,924万円 | 4.8万 | 3.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の迫田マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は水谷東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富士見市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士見市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
迫田マンションの周辺エリア(富士見市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
水谷東 中古マンション価格相場 推移・動向
迫田マンションの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69m | 第8ミズサワビル 埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目28-13 | 柳瀬川駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 70m | 第八ミズサワビル 埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目28-13 | 柳瀬川駅 徒歩22分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 74m | サンドリーム 埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目18-3 | 柳瀬川駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 74m | サンドリーム 埼玉県 富士見市 水谷 2丁目18-3 | 柳瀬川駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 185m | メゾン塚原 埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目25-7 | 柳瀬川駅 徒歩23分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 186m | メゾン塚原 埼玉県 富士見市 水谷 2丁目25-7 | 柳瀬川駅 徒歩23分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 188m | 水村ビル 埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目40-3 | 柳瀬川駅 徒歩28分 | | 鉄骨造 | 1980年 |
| 273m | 第二蓮本ハウス 埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目33-2 | 柳瀬川駅 徒歩25分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1984年 |
| 275m | 第2蓮本ハウス 埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目33-3 | 柳瀬川駅 徒歩25分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 303m | R-1 埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目2-10 | 志木駅 徒歩40分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 320m | タカバシハイツ 埼玉県 志木市 柏町 2丁目9-39 | 柳瀬川駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1980年 |
| 423m | 共立ビル 埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目17-17 | 柳瀬川駅 徒歩28分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 425m | ピアジェイツキIII 埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目17-17 | 志木駅 徒歩40分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 427m | アットキャビン井上 埼玉県 富士見市 水谷東 1丁目27-10 | 柳瀬川駅 徒歩24分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 428m | アットキャビン井上 埼玉県 富士見市 水谷 1丁目27-10 | 志木駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 455m | コーポあかね 埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目18-39 | 柳瀬川駅 徒歩27分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 457m | 第2あかね荘 埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目18-41 | 志木駅 徒歩40分 | | 鉄骨造 | 1977年 |
| 460m | コーポ斉藤 埼玉県 志木市 柏町 1丁目6-25 | 志木駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 483m | レオパレスパストラル 埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目16-33 | 柳瀬川駅 徒歩31分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 554m | オークヒルズ 埼玉県 志木市 柏町 1丁目26-11 | 柳瀬川駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 604m | ノーブル柏 埼玉県 志木市 柏町 1丁目21-19 | 柳瀬川駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 653m | 星野ビル 埼玉県 志木市 本町 1丁目1-10 | 志木駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 1981年 |
| 695m | アルカディア協同 埼玉県 志木市 本町 1丁目5-28 | 志木駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 696m | メゾンコンフォール 埼玉県 志木市 本町 1丁目2-7 | 志木駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 700m | レオパレスシャローム 埼玉県 志木市 本町 1丁目2-6 | 志木駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 701m | 志木昭和ビル 埼玉県 志木市 柏町 1丁目12-7 | 志木駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 704m | 昭和コーポ志木 埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目7-50 | 志木駅 徒歩30分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 707m | アイプレイスシキ 埼玉県 志木市 本町 2丁目2-28 | 志木駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 735m | クレスト志木 埼玉県 志木市 本町 1丁目8-18 | 志木駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 739m | エクセル橋本 埼玉県 志木市 上宗岡 2丁目2-19 | 柳瀬川駅 徒歩32分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 761m | 柏町ハイツ 埼玉県 志木市 柏町 1丁目18-19 | 柳瀬川駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 761m | アイマンション 埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目4-37 | 志木駅 徒歩24分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 765m | シュガーハイツD棟 埼玉県 志木市 柏町 3丁目4-14 | 柳瀬川駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 769m | シュガーハイツD 埼玉県 志木市 柏町 3丁目4-14 | 柳瀬川駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 777m | 志木第1ISビル 埼玉県 志木市 柏町 1丁目16-5 | 志木駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 1984年 |
| 787m | ミヤタハイツ 埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目3-34 | 志木駅 徒歩40分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 806m | メゾンフジ 埼玉県 志木市 本町 2丁目5-34 | 志木駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 816m | レオパレスリューデスハイム 埼玉県 志木市 本町 1丁目6-26 | 志木駅 徒歩14分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 839m | シャトー柳瀬川 埼玉県 志木市 柏町 3丁目9-61 | 柳瀬川駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 846m | ハイツアンティーヌ 埼玉県 志木市 柏町 4丁目3-79 | 志木駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
水谷東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
富士見市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、富士見市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。
水谷東 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.6 万人 | -1.41% |
| 2045 年 | 10.8 万人 | -1.32% |
| 2040 年 | 10.9 万人 | -1.25% |
| 2035 年 | 11.1 万人 | -1.01% |
| 2030 年 | 11.2 万人 | -0.78% |
| 2025 年 | 11.3 万人 | +0.76% |
| 2020 年 | 11.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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