辻堂製作所アパート(神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目1-34)の価格相場は 61.7万円/㎡ (坪単価 204万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (42.1㎡) の 2,594 万円、最も低い部屋は 3階 (42.1㎡) の 2,594 万円です。

辻堂製作所アパート 価格相場・家賃相場
61.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
585 円/㎡
(平均値)
67.0
13.0 円/㎡
辻堂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

辻堂製作所アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

辻堂製作所アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名辻堂製作所アパート
住所神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目1-34
建築年1958年
構造RC造
階数3階
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 13分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  バス12分,バス停より徒歩 1分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  バス12分,バス停より徒歩 1分
JR JR東海道本線 藤沢駅  バス12分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

辻堂製作所アパート(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.07㎡
(1R)
-2,594万円2.5万1.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.07㎡
(1R)
-2,594万円2.5万1.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階42.07㎡
(1DK)
-2,594万円2.5万1.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の辻堂製作所アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は羽鳥のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する辻堂製作所アパートの価格相場、家賃相場は羽鳥のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

辻堂製作所アパートの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
羽鳥 中古マンション価格相場 推移・動向 羽鳥における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

羽鳥 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

辻堂製作所アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プレミスト湘南辻堂
神奈川県 藤沢市 羽鳥 1丁目
辻堂駅
徒歩9分
14階建
914部屋
RC造 2019年
クリオ湘南辻堂イーストテラス
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目1-30
辻堂駅
徒歩14分
7階建
42部屋
RC造 2017年
ヒサージュA
神奈川県 藤沢市 羽鳥 1丁目3-11
辻堂駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
サンスマイル
神奈川県 藤沢市 羽鳥 2丁目17-19
辻堂駅
徒歩18分
3階建
その他 2016年
クリオ辻堂羽鳥
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目
辻堂駅
徒歩0分
7階建
42部屋
RC造 2016年
バードハウス
神奈川県 藤沢市 羽鳥 1丁目3-34
辻堂駅
徒歩12分

木造 2015年
クリビア湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 1丁目6-6
辻堂駅
徒歩14分
3階建
RC造 2014年
リブリ・MILK-T
神奈川県 藤沢市 羽鳥 2丁目2-5
藤沢駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
CALM楓
神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目8-18
藤沢本町駅
徒歩15分
2階建
木造 2014年
アリエル湘南A棟
神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目12-18
藤沢駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年
Artemis湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目16-3
辻堂駅
徒歩20分

鉄骨造 2013年
リラフォート
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目1-3
辻堂駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2013年
ベニース・エム・ショウナン
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目18-23
辻堂駅
徒歩18分
2階建
木造 2012年
CASA FELICE
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目5-1
辻堂駅
徒歩18分
3階建
RC造 2012年
ペスカ湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目4-33
辻堂駅
徒歩2分
3階建
RC造 2012年
プラムショウナン H
神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目7-5
辻堂駅
徒歩2分
3階建
RC造 2012年
プラム湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目7-5
辻堂駅
徒歩2分
3階建
RC造 2012年
プルミエール
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目4-15
辻堂駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2011年
cocomero湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目4-18
藤沢本町駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2011年
ジュネス湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目8-29
藤沢本町駅
徒歩15分
3階建
RC造 2011年
カーサ・フェリーチェ
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目5-1
辻堂駅
徒歩19分

RC造 2011年
アヴェスタ湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目5-47
辻堂駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2011年
グリーンジャルダンイースト
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目18-13
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 2010年
ビーマインII
神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目1-26
辻堂駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2010年
ル・ソレイユ
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目16-30
辻堂駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2010年
レラ湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目6-46
藤沢本町駅
徒歩19分

木造 2010年
ココメロ湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目4-18
藤沢本町駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2010年
VIVACE
神奈川県 藤沢市 羽鳥 1丁目4-23
辻堂駅
徒歩12分
2階建
木造 2009年
カーサ モデルノ
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目7-7
辻堂駅
徒歩17分
2階建
木造 2009年
リジェールドンドンB
神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目7-25
辻堂駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年
リジェールDonDonA
神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目7-17
藤沢本町駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2009年
グリーンジャルダンウエスト
神奈川県 藤沢市 羽鳥 2丁目3-8
辻堂駅
徒歩15分

木造 2009年
湘南サウス
神奈川県 藤沢市 羽鳥 1丁目6-26
辻堂駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
ラ・カサベラ湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 1丁目3-33
辻堂駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2008年
ルーチェ湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 2丁目1-23
辻堂駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2008年
フラップ ハトリ
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目1-15
辻堂駅
徒歩17分
2階建
木造 2008年
セゾンドルフ榎
神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目5-36
藤沢駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
リジェールドンドンA
神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目7-17
辻堂駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2008年
ソレイユ湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 1丁目1-13
辻堂駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2007年
レオパレスルピアス湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 1丁目3-20
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

羽鳥の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

羽鳥 $kind_labe人口推移 羽鳥における人口推移・動向を調べることができます

羽鳥 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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