辰巳台ハイライズ(千葉県 市原市 辰巳台東 3丁目10-1)の価格相場は 16.4万円/㎡ (坪単価 54.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (80.3㎡) の 1,331 万円、最も低い部屋は 2階 (76.6㎡) の 1,209 万円です。

辰巳台ハイライズ 価格相場・家賃相場
16.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
935 円/㎡
(平均値)
29.0
49.0 円/㎡
八幡宿駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

辰巳台ハイライズの価格相場情報

物件の詳細情報

辰巳台ハイライズの物件詳細は以下の通りです。

物件名辰巳台ハイライズ
住所千葉県 市原市 辰巳台東 3丁目10-1
建築年1996年
構造RC造
アクセス JR JR内房線 八幡宿駅  バス12分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

辰巳台ハイライズ(4フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階76.59㎡
(4LDK)
-1,209万円7.4万7.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階80.28㎡
(4LDK)
-1,331万円7.4万6.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階80.22㎡
(4LDK)
-1,329万円7.4万6.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階79.88㎡
(4LDK)
-1,318万円7.4万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の辰巳台ハイライズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は辰巳台東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する辰巳台ハイライズの価格相場、家賃相場は辰巳台東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

辰巳台ハイライズの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
辰巳台東 中古マンション価格相場 推移・動向 辰巳台東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

辰巳台東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

辰巳台ハイライズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
203m ITハイツ
千葉県 市原市 辰巳台東 3丁目13
八幡宿駅
徒歩59分
4階建
24部屋
RC造 1967年
229m ライブフロント市原たつみ台ファーストステージB
千葉県 市原市 辰巳台東 3丁目16
八幡宿駅
徒歩70分

RC造 1995年
239m 横尾ビル
千葉県 市原市 辰巳台東 3丁目18-10
八幡宿駅
徒歩58分
6階建
RC造 1975年
310m 永伸第5ビル
千葉県 市原市 辰巳台東 3丁目5-8
八幡宿駅
徒歩38分

RC造 1989年
346m ロータリーパレス辰巳台
千葉県 市原市 辰巳台東 3丁目5-4
八幡宿駅
徒歩38分
6階建
RC造 1972年
365m 辰巳東ハイツD
千葉県 市原市 辰巳台東 4丁目15
八幡宿駅
徒歩54分
4階建
RC造 1968年
386m 辰巳東ハイツC
千葉県 市原市 辰巳台東 4丁目15
八幡宿駅
徒歩54分
4階建
RC造 1968年
409m 辰巳東ハイツB
千葉県 市原市 辰巳台東 4丁目15
八幡宿駅
徒歩52分
4階建
RC造 1968年
487m グランリーオ
千葉県 市原市 辰巳台東 3丁目27-6
八幡宿駅
徒歩58分
4階建
RC造 2000年
487m グラン・リーオ辰巳台
千葉県 市原市 辰巳台東 3丁目27-6
八幡宿駅
徒歩2分
4階建
RC造 2000年
509m エステ・スクエア市原たつみ台弐番館
千葉県 市原市 辰巳台西 2丁目2-2
八幡宿駅
徒歩42分

RC造 1995年
533m コーポ辰巳台A
千葉県 市原市 辰巳台東 4丁目18-1
八幡宿駅
徒歩59分
5階建
RC造 1974年
616m 辰巳台スカイハイツB
千葉県 市原市 辰巳台東 2丁目15-1
ちはら台駅
徒歩37分

RC造 1974年
621m 石田アパート
千葉県 市原市 辰巳台西 5丁目12-2
ちはら台駅
徒歩37分
2階建
2部屋
RC造 1970年
703m 第8キャッスルコーポ辰巳台D
千葉県 市原市 辰巳台東 5丁目2-15
八幡宿駅
徒歩61分

RC造 1974年
780m エステ・スクエア市原たつみ台壱番館
千葉県 市原市 辰巳台西 2丁目15-2
八幡宿駅
徒歩42分

RC造 1995年
812m グリーンガーデン辰巳B棟
千葉県 市原市 辰巳台西 3丁目10
八幡宿駅
徒歩58分
3階建
1部屋
RC造 1971年
905m 第7キャッスルコーポC棟
千葉県 市原市 辰巳台東 5丁目6-1
ちはら台駅
徒歩48分
4階建
RC造 1984年
928m 第7キャッスルコーポ辰巳台A
千葉県 市原市 辰巳台東 5丁目6-1
八幡宿駅
徒歩77分

RC造 1983年
1010m 武蔵屋ハイツ2
千葉県 市原市 辰巳台東 5丁目11-1
八幡宿駅
徒歩59分
5階建
RC造 1970年
1016m ダイアパレス千葉たつみ台
千葉県 市原市 大厩 1796-10
八幡宿駅
徒歩39分

RC造 1990年
1035m 武蔵屋ハイツ3
千葉県 市原市 辰巳台東 5丁目11-1
八幡宿駅
徒歩59分
5階建
RC造 1970年
1054m 武蔵屋グランパレス
千葉県 市原市 辰巳台東 5丁目11-1
八幡宿駅
徒歩3分
4階建
RC造 1993年
1054m 武蔵屋ハイツ
千葉県 市原市 辰巳台東 5丁目11-1
八幡宿駅
徒歩59分
5階建
RC造 1971年
2336m パークヒル・サンちはら
千葉県 市原市 ちはら台西 3丁目1-2
ちはら台駅
徒歩2分
3階建
RC造 2000年
2352m サンクレイドルちはら台ステーションウィズ
千葉県 市原市 ちはら台西 1丁目
ちはら台駅
徒歩3分
10階建
67部屋
RC造 2015年
2394m ユーミー・サンちはら
千葉県 市原市 ちはら台南 1丁目14-1
ちはら台駅
徒歩13分
3階建
RC造 1999年
2399m パークサイドちはら台
千葉県 市原市 ちはら台南 1丁目9-1
ちはら台駅
徒歩10分
3階建
RC造 1999年
2445m ユーミー・サンちはらII
千葉県 市原市 ちはら台南 1丁目13-3
ちはら台駅
徒歩13分
3階建
RC造 1999年
2448m ユーミー・サンちはら2
千葉県 市原市 ちはら台南 1丁目13-3
ちはら台駅
徒歩15分

RC造 1998年
2451m アメニティちはら台
千葉県 市原市 ちはら台西 1丁目5-13
ちはら台駅
徒歩2分
4階建
RC造 2009年
2458m レクセルちはら台
千葉県 市原市 ちはら台西 1丁目1-3
ちはら台駅
徒歩1分
15階建
76部屋
RC造 2009年
2613m ウッドパークちはら台駅前A棟
千葉県 市原市 ちはら台西 4丁目10
ちはら台駅
徒歩4分

RC造 1998年
2668m ウッドパークちはら台駅前Q棟
千葉県 市原市 ちはら台西 4丁目10
ちはら台駅
徒歩3分

RC造 1998年
2675m ウッドパークちはら台駅前K棟
千葉県 市原市 ちはら台西 4丁目10
ちはら台駅
徒歩4分

RC造 1998年
2684m ウッドパークちはら台駅前H棟
千葉県 市原市 ちはら台西 4丁目10
ちはら台駅
徒歩5分

RC造 1997年
2698m ウッドパークちはら台駅前R棟
千葉県 市原市 ちはら台西 4丁目10
ちはら台駅
徒歩9分

RC造 1998年
2914m マイキャッスル市原
千葉県 市原市 山田橋 3丁目12-11
五井駅
徒歩58分

RC造 1994年
3102m サウスヒルズ中央1号棟
千葉県 市原市 ちはら台南 6丁目9
ちはら台駅
徒歩19分

RC造 1992年
3151m ハレ・コア
千葉県 市原市 八幡 599
八幡宿駅
徒歩5分

RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

辰巳台東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

辰巳台東 $kind_labe人口推移 辰巳台東における人口推移・動向を調べることができます

辰巳台東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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