足摺サニーグリーン(高知県 土佐清水市 大岐 2777-12)の価格相場は -18.53万円/㎡ (坪単価 -61.25万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

足摺サニーグリーン 価格相場・家賃相場
-18.53 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
655 円/㎡
(平均値)
50.2
313 円/㎡
具同駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

足摺サニーグリーン(高知県 土佐清水市 大岐 2777-12)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『土佐清水市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『土佐清水市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「大岐」、「具同駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

足摺サニーグリーンの物件詳細は以下の通りです。

物件名足摺サニーグリーン
住所高知県 土佐清水市 大岐 2777-12
建築年1974年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数65部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社足摺勧業観光
施工会社新井組
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 土佐くろしお鉄道 土佐くろしお鉄道宿毛線 具同駅  徒歩 313分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の足摺サニーグリーンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大岐のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの土佐清水市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する足摺サニーグリーンの価格相場、家賃相場は大岐のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、土佐清水市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

足摺サニーグリーンの周辺エリア(土佐清水市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大岐 中古マンション価格相場 推移・動向 大岐における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大岐 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

足摺サニーグリーンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70936m サントノーレ山手町
高知県 須崎市 山手町 11-12
大間駅
徒歩9分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
92163m 針木ガーデンヒルズ
高知県 高知市 針木東町 26-43
朝倉駅
徒歩36分
12階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
92623m 針木東グリーンハイツB棟
高知県 高知市 針木東町 7-7
朝倉駅
徒歩35分
3階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
92635m 針木東グリーンハイツA棟
高知県 高知市 針木東町 7-3
朝倉駅
徒歩28分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
92829m 大谷ブルーハイツ
高知県 高知市 朝倉 己177-1
朝倉駅
徒歩27分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
92850m アーネスト針木
高知県 高知市 朝倉西町 2丁目16-12
朝倉駅
徒歩25分
11階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
92864m アーネスト大谷公園
高知県 高知市 大谷公園町 16-1
朝倉駅
徒歩25分
10階建
鉄筋コンクリート造 1996年
95222m サーパス神田公園
高知県 高知市 神田 1151-1
上町五丁目駅
徒歩22分
10階建
鉄筋コンクリート造 1997年
95301m サーパス鴨部
高知県 高知市 鴨部 2丁目2-39
旭町三丁目駅
徒歩11分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
95503m アーネスト能茶山
高知県 高知市 鴨部 1350-2
上町五丁目駅
徒歩17分
11階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
95830m アルファステイツ城山町
高知県 高知市 城山町 44-1
上町五丁目駅
徒歩13分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
95895m アルファステイツ旭町2
高知県 高知市 旭町 3丁目34-3
旭町三丁目駅
徒歩1分
14階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
96078m サントノーレ縄手
高知県 高知市 縄手町 39-1
旭駅前通駅
徒歩5分
11階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
96147m 六泉寺ガーデンヒルズ
高知県 高知市 六泉寺町 200-3
桟橋通四丁目駅
徒歩16分
11階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
96401m アルファライフ鏡川
高知県 高知市 玉水町 36-1
上町五丁目駅
徒歩4分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
96545m サーパス月の瀬
高知県 高知市 東石立町 40-1
上町二丁目駅
徒歩7分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
96569m アルファ上町
高知県 高知市 上町 4丁目8-24
上町四丁目駅
徒歩3分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
96647m サーパス北高見
高知県 高知市 北高見町 157-1
梅の辻駅
徒歩14分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
96894m アルファステイツ桟橋通り4
高知県 高知市 南ノ丸町 53-1
桟橋車庫前駅
徒歩5分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
96928m アルファステイツ上町
高知県 高知市 上町 3丁目3-5
上町二丁目駅
徒歩4分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
97016m シーアイマンション高知升形
高知県 高知市 升形 9-38
枡形駅
徒歩3分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
97130m フローレンス上町グランドアーク
高知県 高知市 上町 1丁目3-9
上町一丁目駅
徒歩2分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
97195m アプリア桟橋
高知県 高知市 桟橋通 6丁目9-5
桟橋通五丁目駅
徒歩8分
14階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
97235m ビウェル鷹匠町
高知県 高知市 鷹匠町 2丁目2-1
グランド通駅
徒歩3分
15階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
97283m ダイアパレス升形
高知県 高知市 升形 4-28
グランド通駅
徒歩1分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
97285m サーパス桟橋通
高知県 高知市 桟橋通 4丁目2-11
桟橋通四丁目駅
徒歩4分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
97329m ロイヤルガーデン鷹匠公園
高知県 高知市 本町 5丁目
県庁前駅
徒歩3分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
97402m フローレンス鷹匠
高知県 高知市 鷹匠町 1丁目3-1
高知城前駅
徒歩4分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
97421m サーパス城西桜通り
高知県 高知市 桜馬場 2-28
枡形駅
徒歩6分
10階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
97452m アルファステイツ天神大橋
高知県 高知市 天神町 11-2
梅の辻駅
徒歩6分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
97456m ポレスター越前町
高知県 高知市 越前町 2丁目10-18
円行寺口駅
徒歩7分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
97463m ビウェル城西公園
高知県 高知市 丸ノ内 1丁目6-25
枡形駅
徒歩6分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
97496m サーパス鷹匠
高知県 高知市 鷹匠町 1丁目2-14
大橋通駅
徒歩5分
12階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
97536m パークベルズ桟橋通
高知県 高知市 桟橋通 1丁目14-19
梅の辻駅
徒歩4分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
97633m ダイアパレス小津町
高知県 高知市 小津町 5-2
枡形駅
徒歩9分
5階建
鉄筋コンクリート造 1986年
97647m アルファステイツ梅ノ辻
高知県 高知市 梅ノ辻 7-22
梅の辻駅
徒歩2分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
97722m ロイヤルガーデン城西公園
高知県 高知市 小津町 23
入明駅
徒歩8分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
97750m アルファステイツ南万々
高知県 高知市 南万々 20-1
円行寺口駅
徒歩4分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
97786m アルファステイツ新屋敷(高知市)
高知県 高知市 新屋敷 1丁目12-10
円行寺口駅
徒歩4分
12階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
97800m ビウェル帯屋町
高知県 高知市 帯屋町 2丁目4-7
大橋通駅
徒歩2分
14階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大岐の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

土佐清水市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-32.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、高知県の減少傾向(-17.9%)と同じく土佐清水市でも人口が-8%以上減少(-32.8%)するため、市場は大幅に縮小します。土佐清水市は高知県全体の傾向を反映しています。

大岐 $kind_labe人口推移 大岐における人口推移・動向を調べることができます

大岐 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

土佐清水市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (人) 増減率
2050 5124 -15.47%
2045 6062 -15.07%
2040 7138 -14.28%
2035 8327 -13.24%
2030 9598 -12.44%
2025 10962 -11.51%
2020 12388 -

高知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (人) 増減率
2050 450980 -7.67%
2045 488469 -7.48%
2040 527967 -7.05%
2035 567983 -6.56%
2030 607856 -6.19%
2025 647948 -6.30%
2020 691527 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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