越後屋第2ビル(神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目3-30)の価格相場は 44.7万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

越後屋第2ビル 価格相場・家賃相場
44.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,187 円/㎡
(平均値)
39.9
4.0 円/㎡
湘南台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

越後屋第2ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

越後屋第2ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名越後屋第2ビル
住所神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目3-30
建築年1985年
構造鉄骨造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  徒歩 4分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  徒歩 4分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の越後屋第2ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は湘南台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する越後屋第2ビルの価格相場、家賃相場は湘南台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

越後屋第2ビルの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
湘南台 中古マンション価格相場 推移・動向 湘南台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

湘南台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

越後屋第2ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m 湘南台三光ビル
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目3-14
湘南台駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1999年
69m オセアン湘南台ビル
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目7-10
湘南台駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
70m オセアン湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目7-10
湘南台駅
徒歩2分
10階建
鉄骨造 1998年
82m ステラビル湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目5-9
湘南台駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
85m 成幸湘南台ビル
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目5-9
湘南台駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1997年
166m ストークプレイス湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目2-3
湘南台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2014年
179m カトルエトワール湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目7-19
湘南台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
186m グランドゥール
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目4-1
湘南台駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2012年
192m 湘南台クリニックビル
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目1-6
湘南台駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
196m サンハイツ第1
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目33-13
湘南台駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2005年
200m プロフィール湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目5-24
湘南台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1997年
212m コスモハイム
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目14-13
長後駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1988年
221m リブリ・ブランドール湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目10
湘南台駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
227m 丸栄建設湘南台東口ビル
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目2-5
湘南台駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
229m ピノスビル
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目4-2
湘南台駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
262m カドクラ2
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目11-5
湘南台駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
264m ジュネス2
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目8-9
湘南台駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
267m ジュネスII
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目8-9
湘南台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年
285m グラシュー湘南 II
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目15-19
立場駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2015年
286m 新生ビル
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目2-11
湘南台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
293m GracieuxShounan2
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目15
湘南台駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
297m 神山マンション
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目29-3
湘南台駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2014年
306m 湘南三和トラストビル
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目2-2
湘南台駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
310m コーポ吉原
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目9-7
湘南台駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1977年
311m プロスペリテ湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目2-9
湘南台駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
326m イノウエスクエアビル
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目17-1
湘南台駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
330m ロイヤルコスモス
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目31-9
湘南台駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1997年
347m アイリス・ヴェール141
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目3-11
湘南台駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
349m エコール湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目25-12
湘南台駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2011年
359m Wing湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目2-2
湘南台駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
362m ラ・ルーチェ
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目1-1
湘南台駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
364m 大嶋ビル
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目5-10
湘南台駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
364m La・Luce
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目1-1
湘南台駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2016年
364m 大島ビル
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目5-10
湘南台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
367m 湘南TWENTY2
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目2-22
湘南台駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1990年
367m 湘南トゥエンティー2
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目2-22
湘南台駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
382m ハピネス湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目34-9
湘南台駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
386m ロコ湘南II
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目6-14
湘南台駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1994年
390m ヴァンヴェール湘南台2
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目27-1
湘南台駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
398m ヴァンヴェール湘南台1
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目27-1
湘南台駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

湘南台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

湘南台 $kind_labe人口推移 湘南台における人口推移・動向を調べることができます

湘南台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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