越口マンション(神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目39-12)の価格相場は 41.1万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

越口マンション 価格相場・家賃相場
41.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,317 円/㎡
(平均値)
34.9
14.0 円/㎡
東山田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

越口マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

越口マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名越口マンション
住所神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目39-12
建築年1990年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区東山田小学校
中学校区東山田中学校
アクセス その他 グリーンライン 東山田駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

越口マンション(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.62㎡
(2LDK)
-1,836万円5.9万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の越口マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する越口マンションの価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

越口マンションの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

越口マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m ユーハイム
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目39-8
東山田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
42m メゾンドウィスタリア
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目39-3
東山田駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
59m 小宮マンションB
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目41-5
東山田駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
61m 小宮マンションB棟
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目41-5
東山田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
112m ハイツミヤモト
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目38-12
東山田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
118m 仲田ビル
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目38-5
東山田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
141m 伸興ビル
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目37-15
東山田駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1989年
141m シンコウビル
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目37-15
東山田駅
徒歩19分

鉄骨造 1988年
419m ハイツサングリーン
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 4025
鷺沼駅
徒歩59分

鉄骨造 1992年
458m 西方ビル
神奈川県 川崎市 高津区 久末 249-6
鷺沼駅
徒歩76分

鉄骨造 1984年
568m スガワラレジデンス
神奈川県 川崎市 高津区 久末 257
武蔵新城駅
徒歩43分

鉄骨造 1989年
569m パークサイド日吉
神奈川県 川崎市 高津区 久末 310
東山田駅
徒歩20分

鉄骨造 1989年
636m ヒルトップ八番館
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目27-5
北山田駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2007年
790m シャトルワン
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目18-16
センター北駅
徒歩40分

鉄骨造 1995年
807m バームメゾン
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2237-10
武蔵中原駅
徒歩61分

鉄骨造 1983年
819m ベルメゾン
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目17-9
東山田駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
854m サンパーク21
神奈川県 川崎市 高津区 久末 55
武蔵中原駅
徒歩59分

鉄骨造 1994年
917m エステートピア久末3
神奈川県 川崎市 高津区 久末 67-1
鷺沼駅
徒歩58分

鉄骨造 1993年
943m アンブレラ宮田
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 5丁目3-28
綱島駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
963m ヒルトップ
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 3259-1
センター北駅
徒歩38分

鉄骨造 1989年
992m サン・オアシス
神奈川県 川崎市 高津区 野川 1435
武蔵中原駅
徒歩59分

鉄骨造 2001年
1010m コーポ宮台
神奈川県 川崎市 高津区 野川 1436
武蔵新城駅
徒歩59分

鉄骨造 1987年
1012m 渡辺ハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2260-12
宮前平駅
徒歩45分

鉄骨造 1989年
1013m オバタハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 4丁目28-6
高田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1981年
1027m シンシア
神奈川県 横浜市 都筑区 南山田 3丁目24-1
東山田駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1999年
1043m グリーンヒルズ
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 1丁目28-30
北山田駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1999年
1063m エクシード久末
神奈川県 川崎市 高津区 久末 564
鷺沼駅
徒歩63分

鉄骨造 1989年
1070m ヴァンヴェール高田 II
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 4丁目26-18
綱島駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2003年
1073m 石渡ハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 5丁目35-5
鷺沼駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
1085m ドエル有馬A
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 5丁目39-17
北山田駅
徒歩16分

鉄骨造 1986年
1086m ドエル有馬B
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 5丁目39-17
北山田駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1987年
1090m ファミール持田
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 1丁目18-2
高田駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
1099m 広瀬マンション
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 4丁目27-6
高田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1979年
1110m 宮田ビル
神奈川県 横浜市 都筑区 早渕 3丁目34-38
東山田駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
1142m 高田キャッスル
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 4丁目18-3
高田駅
徒歩12分

鉄骨造 1997年
1199m タットム
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 4丁目15-15
高田駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
1212m 高木マンション
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2793
北山田駅
徒歩19分

鉄骨造 1991年
1214m アドナウビル
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1507
鷺沼駅
徒歩46分

鉄骨造 1993年
1237m サザンコート
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1168-1
武蔵新城駅
徒歩49分

鉄骨造 1994年
1246m アルティス野川
神奈川県 川崎市 高津区 野川 1202-5
武蔵新城駅
徒歩37分

鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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