赤羽ハイコーポ(東京都 北区 赤羽 2丁目64-11)の価格相場は 49.8万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 9階 (51.8㎡) の 2,552 万円、最も低い部屋は 6階 (46.5㎡) の 2,345 万円です。

赤羽ハイコーポ 価格相場・家賃相場
49.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,057 円/㎡
(平均値)
55.9
3.0 円/㎡
赤羽岩淵駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

赤羽ハイコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

赤羽ハイコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名赤羽ハイコーポ
住所東京都 北区 赤羽 2丁目64-11
建築年1969年
構造RC造
階数9階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅  徒歩 3分
JR JR宇都宮線 赤羽駅  徒歩 9分
JR JR高崎線 赤羽駅  徒歩 9分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  徒歩 9分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  徒歩 9分
JR JR埼京線 赤羽駅  徒歩 9分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

赤羽ハイコーポ(5フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階49.74㎡
(3DK)
-2,473万円10.2万5.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階49.74㎡
(3DK)
-2,473万円10.2万5.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階46.51㎡
(2LDK)
-2,345万円9.9万5.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階49.74㎡
(3DK)
-2,473万円10.2万5.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階51.80㎡
(3LDK)
-2,552万円10.4万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の赤羽ハイコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤羽のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する赤羽ハイコーポの価格相場、家賃相場は赤羽のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

赤羽ハイコーポの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤羽 中古マンション価格相場 推移・動向 赤羽における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤羽 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

赤羽ハイコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m 銀座岡部保険事務所
東京都 北区 岩淵町 10-1
赤羽岩淵駅
徒歩4分

RC造 2011年
49m ハーモニーレジデンス東京シティゲート
東京都 北区 岩淵町 3-1
赤羽岩淵駅
徒歩4分
11階建
29部屋
RC造 2012年
63m カノンハイツ
東京都 北区 赤羽 2丁目65-13
赤羽岩淵駅
徒歩2分

RC造 2010年
66m サン・クレスト
東京都 北区 赤羽 2丁目56-1
赤羽岩淵駅
徒歩4分
6階建
RC造 2006年
69m ピアコートTM赤羽壱番館
東京都 北区 赤羽 2丁目63-6
赤羽岩淵駅
徒歩4分

RC造 2014年
77m コーポサン,フラワー
東京都 北区 岩淵町 3-5
赤羽岩淵駅
徒歩3分

RC造 1975年
80m エーデル
東京都 北区 赤羽 2丁目57-12
赤羽岩淵駅
徒歩4分

RC造 2001年
86m 渡辺ビル
東京都 北区 赤羽 2丁目63-8
赤羽岩淵駅
徒歩5分

RC造 2014年
92m ARTESSIMOLUCE
東京都 北区 岩淵町 2-3
赤羽岩淵駅
徒歩5分

RC造 2012年
95m パークホームズ赤羽
東京都 北区 赤羽 2丁目56-9
赤羽岩淵駅
徒歩3分
13階建
48部屋
RC造 2013年
96m アロー壱番館
東京都 北区 赤羽 2丁目35-11
赤羽岩淵駅
徒歩6分
5階建
RC造 1991年
99m COCOCUBEAKABANE
東京都 北区 赤羽 2丁目63-9
赤羽岩淵駅
徒歩5分

RC造 2014年
111m 三弘マンション
東京都 北区 赤羽 2丁目35-2
赤羽岩淵駅
徒歩6分
4階建
RC造 1972年
113m メゾンフラワー
東京都 北区 赤羽 2丁目40-1
赤羽駅
徒歩7分

RC造 1987年
129m 株加藤ビル
東京都 北区 赤羽 2丁目67-5
赤羽岩淵駅
徒歩3分

RC造 1979年
132m コンフォール
東京都 北区 赤羽 2丁目55-4
赤羽岩淵駅
徒歩2分
6階建
RC造 1996年
138m KASTELO
東京都 北区 岩淵町 1-1
赤羽岩淵駅
徒歩4分

RC造 2003年
145m CIELTOURLOGEMENT
東京都 北区 赤羽 2丁目39
赤羽岩淵駅
徒歩5分

RC造 2015年
152m 北ハイツ
東京都 北区 赤羽 2丁目41-4
赤羽岩淵駅
徒歩4分
4階建
8部屋
RC造 1971年
159m ハイリーハイツ赤羽
東京都 北区 赤羽 2丁目34-1
赤羽岩淵駅
徒歩4分

RC造 1985年
161m アーネストホームズ赤羽
東京都 北区 赤羽 2丁目54-4
赤羽岩淵駅
徒歩3分
6階建
RC造 2003年
163m ピアコートTM赤羽弐番館
東京都 北区 赤羽 2丁目52-6
赤羽岩淵駅
徒歩2分

RC造 2015年
166m メゾンフタヤ
東京都 北区 岩淵町 14-12
赤羽岩淵駅
徒歩2分

RC造 1978年
169m 赤羽トナミビル
東京都 北区 赤羽 2丁目42-10
赤羽岩淵駅
徒歩6分

RC造 1986年
171m 山田ビル
東京都 北区 岩淵町 1-10
赤羽岩淵駅
徒歩5分

RC造 1998年
171m ジョアメゾン赤羽
東京都 北区 赤羽 2丁目52-5
赤羽岩淵駅
徒歩2分

RC造 1979年
176m DEARNEST
東京都 北区 志茂 5丁目5-4
志茂駅
徒歩6分

RC造 2015年
179m アーバンステージ赤羽
東京都 北区 志茂 2丁目64-8
赤羽岩淵駅
徒歩6分
8階建
RC造 1989年
180m エトワール
東京都 北区 赤羽 2丁目53-6
赤羽岩淵駅
徒歩3分
6階建
RC造 2001年
182m メゾン・ブランシェ
東京都 北区 志茂 5丁目5-3
赤羽岩淵駅
徒歩5分

RC造 2004年
188m 山本ビル
東京都 北区 赤羽 2丁目53-3
赤羽岩淵駅
徒歩2分
4階建
RC造 1972年
191m winKIDOURA-6
東京都 北区 赤羽 2丁目37-2
赤羽岩淵駅
徒歩7分
5階建
RC造 2003年
193m 葵ハイツ
東京都 北区 赤羽 2丁目30-5
赤羽駅
徒歩7分

RC造 1979年
194m 寺西ビル
東京都 北区 赤羽 2丁目32-1
赤羽岩淵駅
徒歩6分
3階建
1部屋
RC造 1973年
195m 山口マンション
東京都 北区 赤羽 2丁目30-8
赤羽岩淵駅
徒歩7分
3階建
9部屋
RC造 1969年
197m コーポ君嶋
東京都 北区 志茂 5丁目33-6
赤羽岩淵駅
徒歩6分

RC造 2015年
201m ファーストビル赤羽
東京都 北区 赤羽 2丁目45-8
赤羽岩淵駅
徒歩4分
6階建
RC造 1971年
202m リブリ・赤羽
東京都 北区 岩淵町 14-7
赤羽岩淵駅
徒歩2分

RC造 2015年
202m ノブレス赤羽
東京都 北区 志茂 2丁目62-19
赤羽岩淵駅
徒歩7分
15階建
44部屋
RC造 2017年
210m 北区赤羽岩淵計画
東京都 北区 志茂 2丁目
赤羽岩淵駅
徒歩0分
15階建
51部屋
RC造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤羽の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤羽 $kind_labe人口推移 赤羽における人口推移・動向を調べることができます

赤羽 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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