豊中北コーポラス(大阪府 豊中市 永楽荘 4丁目4-60)の価格相場は 14.5万円/㎡ (坪単価 48.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『豊中北コーポラス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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豊中北コーポラス(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の豊中北コーポラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は永楽荘4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
豊中北コーポラスの周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
永楽荘4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
豊中北コーポラスの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 413m | 豊中野畑住宅(1〜4号棟) 大阪府 豊中市 春日町 5丁目1 | 少路駅 徒歩20分 | 11階建 212部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 473m | セラフ豊中向丘2番館 大阪府 豊中市 向丘 3丁目7-36 | 少路駅 徒歩18分 | 7階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 511m | 北緑丘第4住宅(16〜18号棟) 大阪府 豊中市 北緑丘 2丁目1 | 牧落駅 徒歩22分 | 11階建 358部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 538m | 北緑丘第3住宅(12〜15号棟) 大阪府 豊中市 北緑丘 2丁目1 | 牧落駅 徒歩22分 | 14階建 124部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 553m | 北緑丘第2住宅(8〜11号棟) 大阪府 豊中市 北緑丘 2丁目1 | 牧落駅 徒歩21分 | 8階建 158部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 632m | 箕面サンハイツ 大阪府 箕面市 桜井 2丁目19-14 | 桜井駅 徒歩8分 | 8階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 853m | 西緑ヶ丘スカイハイツ 大阪府 豊中市 西緑丘 1丁目6-33 | 少路駅 徒歩11分 | 7階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 927m | 第2西緑ケ丘スカイハイツ 大阪府 豊中市 西緑丘 1丁目3-1 | 少路駅 徒歩10分 | 10階建 207部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1154m | グリーンハウス豊中 大阪府 豊中市 向丘 1丁目7-15 | 少路駅 徒歩9分 | 15階建 146部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1374m | コンドミニアム千里中央 大阪府 箕面市 船場西 2丁目23-7 | 千里中央駅 徒歩22分 | 11階建 260部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1609m | 豊中スカイハイツ 大阪府 豊中市 東豊中町 2丁目12-1 | 少路駅 徒歩5分 | 10階建 98部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1629m | アルス箕面船場西 大阪府 箕面市 船場西 1丁目3-9 | 千里中央駅 徒歩23分 | 15階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1633m | 箕面コーポラス 大阪府 箕面市 箕面 6丁目7-6 | 箕面駅 徒歩5分 | 7階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 1640m | メゾンドール千里中央 大阪府 箕面市 船場西 2丁目1-17 | 千里中央駅 徒歩20分 | 15階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1644m | セイワパレス箕面 大阪府 箕面市 箕面 6丁目6-3 | 箕面駅 徒歩5分 | 11階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1682m | 箕面本通りアーバンライフ 大阪府 箕面市 箕面 6丁目1-30 | 箕面駅 徒歩5分 | 10階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1733m | アーバンビュー箕面 大阪府 箕面市 箕面 6丁目4-40 | 箕面駅 徒歩4分 | 12階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1803m | アルス千里中央 大阪府 箕面市 船場東 3丁目3-13 | 千里中央駅 徒歩16分 | 15階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1958m | フォルム千里中央 大阪府 豊中市 新千里西町 2丁目1-1 | 千里中央駅 徒歩9分 | 15階建 263部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2003m | ブリッジコート千里中央 大阪府 箕面市 船場東 3丁目6-65 | 千里中央駅 徒歩23分 | 15階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2091m | パラツィーナセシリア豊中 大阪府 豊中市 上野西 4丁目8-21 | 柴原駅 徒歩10分 | 11階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2121m | セーリオ千里中央グラントレンザ 大阪府 箕面市 船場東 3丁目6-16 | 千里中央駅 徒歩25分 | 15階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2168m | 箕面グリーンハイツ1 大阪府 箕面市 箕面 8丁目1-15 | 箕面駅 徒歩5分 | 6階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 2307m | 藤和箕面ホームズ(A棟･B棟) 大阪府 箕面市 西宿 2丁目12 | 北千里駅 徒歩32分 | 12階建 168部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2324m | オリエント豊中アーバンライフ 大阪府 豊中市 柴原町 2丁目1-21 | 柴原駅 徒歩8分 | 8階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 2335m | パークハウス千里中央サザンレジデンス 大阪府 豊中市 新千里北町 3丁目1-10 | 千里中央駅 徒歩7分 | 13階建 146部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 2379m | 椿ハイツ箕面 大阪府 箕面市 如意谷 3丁目6-19 | 箕面駅 徒歩17分 | 9階建 97部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2562m | リバーガーデン千里中央 大阪府 豊中市 上新田 1丁目19-1 | 千里中央駅 徒歩5分 | 15階建 189部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2566m | メゾン豊中刀根山 大阪府 豊中市 刀根山 6丁目11-1 | 柴原駅 徒歩7分 | 9階建 95部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 2578m | 新千里桜ヶ丘メゾンシティ7番館 大阪府 豊中市 新千里東町 2丁目5-7 | 千里中央駅 徒歩10分 | 7階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2623m | アービング千里中央シーズンズ 大阪府 豊中市 上新田 2丁目24-3 | 千里中央駅 徒歩5分 | 11階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2633m | コスモフォレスタ箕面 大阪府 箕面市 如意谷 5丁目1-1 | 箕面駅 徒歩21分 | 20階建 204部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2684m | 刀根山グリーンハイツ 大阪府 豊中市 刀根山 6丁目15-25 | 柴原駅 徒歩10分 | 9階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2704m | サンハイツ刀根山 大阪府 豊中市 刀根山 6丁目15-17 | 柴原駅 徒歩10分 | 10階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 2720m | 千里中央レジデンス 大阪府 豊中市 上新田 2丁目22-20 | 千里中央駅 徒歩7分 | 14階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2791m | コート豊中新千里南町 大阪府 豊中市 新千里南町 2丁目12-15 | 桃山台駅 徒歩16分 | 10階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2806m | 千里ロイヤルマンション 大阪府 豊中市 上新田 2丁目21-1 | 千里中央駅 徒歩8分 | 13階建 105部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 2817m | 千里中央パークヒルズ(A〜J棟) 大阪府 豊中市 上新田 1丁目 | 千里中央駅 徒歩14分 | 15階建 119部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2855m | ガーデンアベニュー箕面 大阪府 箕面市 石丸 1丁目20-1 | 箕面駅 徒歩32分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2856m | 藤和ライブタウン東豊中 大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目23-9 | 桃山台駅 徒歩16分 | 8階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
永楽荘4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
永楽荘4丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.8 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 37.5 万人 | -1.91% |
| 2040 年 | 38.3 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 38.9 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 39.5 万人 | -1.15% |
| 2025 年 | 40.0 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 40.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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