豊中ドルフ(大阪府 豊中市 本町 4-8-9)の価格相場は 54.3万円/㎡ (坪単価 179万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『豊中ドルフ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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豊中ドルフ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の豊中ドルフの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
豊中ドルフの周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
本町 中古マンション価格相場 推移・動向
豊中ドルフの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| LindoLinda 大阪府 豊中市 本町 5 | 豊中駅 徒歩6分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 豊中ドルフ 大阪府 豊中市 本町 4-8-9 | 豊中駅 徒歩10分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ノースレジデンス豊中 大阪府 豊中市 本町 2-1 | 豊中駅 徒歩3分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| グレイスコート長尾 大阪府 豊中市 本町 1-3-23 | 豊中駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| ローレルコート豊中 大阪府 豊中市 本町 3丁目1-15 | 豊中駅 徒歩1分 | 15階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| GREENFRONT 大阪府 豊中市 本町 3-4-18-3 | 豊中駅 徒歩6分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| ザパークハウス豊中 大阪府 豊中市 本町 1丁目12-28 | 豊中駅 徒歩3分 | 15階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2014年 |
| ザレジデンス豊中本町 大阪府 豊中市 本町 5丁目3 | 豊中駅 徒歩7分 | 3階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ベルフォンテーヌ 大阪府 豊中市 本町 1-6-27 | 豊中駅 徒歩3分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| ワコーレ豊中ステーションウィング 大阪府 豊中市 本町 1-11-30 | 豊中駅 徒歩2分 | 15階建 116部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| Room結豊中駅前 大阪府 豊中市 本町 1-9-38 | 豊中駅 徒歩3分 | 5階建 12部屋 | プレキャストコンクリート造 | 2012年 |
| ハイムラポールPart10 大阪府 豊中市 本町 5 | 豊中駅 徒歩6分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| ランティエ豊中 大阪府 豊中市 本町 9 | 豊中駅 徒歩12分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| ル･リアン本町 大阪府 豊中市 本町 2 | 豊中駅 徒歩2分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2012年 |
| ルミナスとよなか 大阪府 豊中市 本町 2 | 豊中駅 徒歩2分 | 3階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2012年 |
| マストメゾン豊中 大阪府 豊中市 本町 1丁目9-10 | 豊中駅 徒歩3分 | 14階建 123部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| ベル･シャンブル･トモ 大阪府 豊中市 本町 6-7-2 | 豊中駅 徒歩9分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2011年 |
| フローラルコート豊中 大阪府 豊中市 本町 3 | 豊中駅 徒歩4分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| リトモガーデン 大阪府 豊中市 本町 1-13-23 | 豊中駅 徒歩4分 | 4階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| ラミア-レ豊中 大阪府 豊中市 本町 1 | 豊中駅 徒歩1分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| プラハローゼ 大阪府 豊中市 本町 3 | 豊中駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2009年 |
| ウィステリア豊中本町 大阪府 豊中市 本町 1-2-19 | 豊中駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| シャン･リジェール 大阪府 豊中市 本町 1 | 豊中駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| グリーンウェル 大阪府 豊中市 本町 3-4-18 | 豊中駅 徒歩5分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 2007年 |
| アイトーン豊中 大阪府 豊中市 本町 2 | 豊中駅 徒歩2分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| アジュール豊中本町 大阪府 豊中市 本町 5 | 豊中駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| パルティール本町 大阪府 豊中市 本町 9-2-18 | 豊中駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| エルフ豊中 大阪府 豊中市 本町 1 | 豊中駅 徒歩3分 | 4階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2003年 |
| グリーンテラス豊中 大阪府 豊中市 本町 9-2-30 | 豊中駅 徒歩9分 | 3階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2003年 |
| アダ-ジョ北垣内 大阪府 豊中市 本町 4 | 豊中駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ステイツ豊中本町レジデンス 大阪府 豊中市 本町 4丁目3-3 | 豊中駅 徒歩7分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 三協ハイツII 大阪府 豊中市 本町 9 | 豊中駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| プライム本町 大阪府 豊中市 本町 2-6-64 | 豊中駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| メゾン豊中本町5丁目 大阪府 豊中市 本町 5丁目2-10 | 豊中駅 徒歩7分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2001年 |
| サーパス豊中本町駅前 大阪府 豊中市 本町 1丁目4-8 | 豊中駅 徒歩4分 | 10階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ベルレーヴ豊中本町 大阪府 豊中市 本町 2丁目6-43 | 豊中駅 徒歩6分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| マルトヨマンション 大阪府 豊中市 本町 6 | 豊中駅 徒歩8分 | 4階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 三協ハイツ1 大阪府 豊中市 本町 9-1-38 | 豊中駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| メゾン･ラパン 大阪府 豊中市 本町 9-1-4 | 豊中駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| パレステージ豊中本町 大阪府 豊中市 本町 7丁目1-15 | 豊中駅 徒歩6分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
本町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.8 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 37.5 万人 | -1.91% |
| 2040 年 | 38.3 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 38.9 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 39.5 万人 | -1.15% |
| 2025 年 | 40.0 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 40.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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