谷津遊園ハイツH(千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-8)の価格相場は 23.5万円/㎡ (坪単価 77.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『谷津遊園ハイツH』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
谷津遊園ハイツH(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 83.91㎡ (4LDK) | - | 2,090万円 | 7.7万 | 4.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 56.69㎡ (2LDK) | - | 1,256万円 | 7.9万 | 7.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の谷津遊園ハイツHの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷津のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
谷津遊園ハイツHの周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
谷津 中古マンション価格相場 推移・動向
谷津遊園ハイツHの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60m | 谷津遊園ハイツD 千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-4 | 谷津駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 1970年 |
| 60m | 谷津遊園ハイツL 千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-12 | 谷津駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 1971年 |
| 89m | 谷津遊園ハイツN 千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-14 | 谷津駅 徒歩7分 | 2階建 498部屋 | RC造 | 1971年 |
| 90m | 谷津遊園ハイツG 千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-7 | 谷津駅 徒歩8分 | 5階建 498部屋 | RC造 | 1970年 |
| 91m | 谷津遊園ハイツB 千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-2 | 谷津駅 徒歩7分 | 5階建 30部屋 | RC造 | 1970年 |
| 103m | 谷津遊園ハイツK 千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-11 | 谷津駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 1970年 |
| 103m | 谷津遊園ハイツC 千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-3 | 谷津駅 徒歩8分 | 5階建 498部屋 | RC造 | 1970年 |
| 119m | 谷津遊園ハイツP棟 千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-16 | 谷津駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 1971年 |
| 120m | 谷津遊園ハイツP 千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-16 | 谷津駅 徒歩8分 | 5階建 498部屋 | RC造 | 1971年 |
| 122m | 谷津遊園ハイツA 千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-1 | 谷津駅 徒歩8分 | 5階建 489部屋 | RC造 | 1970年 |
| 137m | 京成サンコーポ谷津A 千葉県 習志野市 谷津 3丁目28-19 | 谷津駅 徒歩10分 | | RC造 | 1974年 |
| 143m | 谷津遊園ハイツO 千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-15 | 谷津駅 徒歩8分 | 5階建 498部屋 | RC造 | 1971年 |
| 154m | 幹線谷津マンション 千葉県 習志野市 谷津 3丁目13-8 | 谷津駅 徒歩6分 | 7階建 | RC造 | 1975年 |
| 156m | ペルル谷津 千葉県 習志野市 谷津 3丁目28-18 | 谷津駅 徒歩8分 | | RC造 | 1999年 |
| 182m | BY-Q船橋マンション 千葉県 習志野市 谷津 3丁目30-6 | 南船橋駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 182m | 南船橋ザ・レジデンス 千葉県 習志野市 谷津 3丁目30-6 | 南船橋駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 183m | ザ・レジデンス 千葉県 習志野市 谷津 3丁目30-6 | 南船橋駅 徒歩6分 | | RC造 | 1988年 |
| 262m | 秀和谷津遊園レジデンス 千葉県 習志野市 谷津 3丁目12-22 | 谷津駅 徒歩7分 | 7階建 | RC造 | 1975年 |
| 272m | ソフトタウン谷津遊園1号棟 千葉県 習志野市 谷津 4丁目8-1 | 谷津駅 徒歩7分 | | RC造 | 1976年 |
| 290m | ソフトタウン谷津遊園 千葉県 習志野市 谷津 4丁目8-4 | 谷津駅 徒歩5分 | 6階建 | RC造 | 1978年 |
| 290m | ソフトタウン谷津遊園4号棟 千葉県 習志野市 谷津 4丁目8-4 | 谷津駅 徒歩5分 | 7階建 | RC造 | 1979年 |
| 313m | ソフトタウン谷津遊園2号棟 千葉県 習志野市 谷津 4丁目8-8 | 谷津駅 徒歩3分 | 7階建 | RC造 | 1977年 |
| 313m | ソフトタウン谷津遊園8号棟 千葉県 習志野市 谷津 4丁目8-8 | 谷津駅 徒歩5分 | | RC造 | 1978年 |
| 333m | ソフトタウン谷津遊園3号棟 千葉県 習志野市 谷津 4丁目8-3 | 谷津駅 徒歩7分 | | RC造 | 1977年 |
| 338m | サンライズ谷津 千葉県 習志野市 谷津 3丁目6-10 | 谷津駅 徒歩6分 | 2階建 | RC造 | 1989年 |
| 353m | ソフトタウン谷津遊園7号棟 千葉県 習志野市 谷津 4丁目8-7 | 谷津駅 徒歩5分 | | RC造 | 1978年 |
| 366m | ソフトタウンニュー谷津遊園 千葉県 習志野市 谷津 4丁目7-15 | 谷津駅 徒歩3分 | | RC造 | 1979年 |
| 399m | バードパーク谷津 千葉県 習志野市 谷津 3丁目3-13 | 谷津駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2001年 |
| 416m | 船橋花輪グランドハイツB棟 千葉県 船橋市 宮本 9丁目7-2 | 南船橋駅 徒歩16分 | | RC造 | 1982年 |
| 453m | YS-BLD 千葉県 習志野市 谷津 4丁目6-34 | 谷津駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1998年 |
| 454m | Y'Sビル 千葉県 習志野市 谷津 4丁目6-34 | 谷津駅 徒歩2分 | | RC造 | 1997年 |
| 469m | ナイスアーバン谷津 千葉県 習志野市 谷津 5丁目31-9 | 谷津駅 徒歩6分 | 7階建 | RC造 | 1991年 |
| 472m | ローズタウン武内 千葉県 習志野市 谷津 3丁目1-2 | 谷津駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1987年 |
| 482m | YH-3S 千葉県 習志野市 谷津 4丁目5-21 | 谷津駅 徒歩2分 | | RC造 | 1998年 |
| 482m | YH-3Sビル 千葉県 習志野市 谷津 4丁目5-21 | 谷津駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1999年 |
| 487m | UR都市機構谷津パークタウン3-1-17 千葉県 習志野市 谷津 3丁目1-17 | 谷津駅 徒歩7分 | | RC造 | 1988年 |
| 509m | ユーフローレ 千葉県 習志野市 谷津 4丁目5-11 | 谷津駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 2015年 |
| 515m | UR都市機構谷津パークタウン3-1-18 千葉県 習志野市 谷津 3丁目1-18 | 谷津駅 徒歩5分 | | RC造 | 1987年 |
| 525m | UR都市機構谷津パークタウン3-1-15 千葉県 習志野市 谷津 3丁目1-15 | 谷津駅 徒歩7分 | | RC造 | 1986年 |
| 528m | エスパスビル 千葉県 習志野市 谷津 4丁目4-17 | 津田沼駅 徒歩2分 | | RC造 | 1993年 |
谷津の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。
谷津 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.5 万人 | -1.07% |
| 2045 年 | 17.7 万人 | -0.79% |
| 2040 年 | 17.9 万人 | -0.45% |
| 2035 年 | 17.9 万人 | -0.04% |
| 2030 年 | 17.9 万人 | +0.39% |
| 2025 年 | 17.9 万人 | +1.46% |
| 2020 年 | 17.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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