谷中ハイツ(東京都 府中市 白糸台 2丁目45-5)の価格相場は 28.3万円/㎡ (坪単価 93.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (50.0㎡) の 1,466 万円、最も低い部屋は 101号室 (40.0㎡) の 1,080 万円です。

谷中ハイツ 価格相場・家賃相場
28.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,715 円/㎡
(平均値)
39.0
6.0 円/㎡
白糸台駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

谷中ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

谷中ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名谷中ハイツ
住所東京都 府中市 白糸台 2丁目45-5
建築年1986年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区白糸台小学校
中学校区府中第二中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、インターネット利用可、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武多摩川線 白糸台駅  徒歩 6分
京王 京王線 武蔵野台駅  徒歩 8分
京王 京王線 多磨霊園駅  徒歩 12分
京王 京王線 飛田給駅  徒歩 13分
西武 西武多摩川線 多磨駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

谷中ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.00㎡
(2DK)
-1,080万円7.3万8.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20150.00㎡
(2DK)
-1,466万円8.2万6.7%
2階46.58㎡
(2LDK)
-1,329万円7.9万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の谷中ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白糸台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する谷中ハイツの価格相場、家賃相場は白糸台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

谷中ハイツの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白糸台 中古マンション価格相場 推移・動向 白糸台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白糸台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

谷中ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m ディアコート白糸台C
東京都 府中市 白糸台 2丁目26-3
白糸台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
105m ディアコート白糸台B
東京都 府中市 白糸台 2丁目26-2
府中駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
134m ディアコート白糸台A
東京都 府中市 白糸台 2丁目26-1
白糸台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
179m カエノメレス
東京都 府中市 白糸台 2丁目30-2
白糸台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2002年
208m アネシス
東京都 府中市 白糸台 2丁目27-7
白糸台駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
221m フェルトゥール
東京都 府中市 白糸台 2丁目14
白糸台駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
243m アーク・プランドール
東京都 府中市 白糸台 2丁目15-5
白糸台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2010年
254m メゾン城山
東京都 府中市 紅葉丘 3丁目9-1
武蔵野台駅
徒歩11分

鉄骨造 1993年
269m アンソレイユ
東京都 府中市 白糸台 2丁目15-1
武蔵野台駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
290m 小勝コーポ
東京都 府中市 白糸台 2丁目2-7
白糸台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1985年
302m メゾンヴェルソー
東京都 府中市 白糸台 2丁目10-33
白糸台駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2002年
312m ニューシティ紅葉丘
東京都 府中市 紅葉丘 3丁目48-3
三鷹駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1998年
315m 亀川マンション
東京都 府中市 白糸台 2丁目58-2
白糸台駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
321m コーポシライト
東京都 府中市 白糸台 2丁目4-3
白糸台駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1979年
346m アイレックス
東京都 府中市 白糸台 1丁目55-6
白糸台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2014年
354m 木村コーポ
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目25-7
多磨駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
359m レミーナ
東京都 府中市 白糸台 2丁目3-2
白糸台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
363m メゾンなみき
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目25-4
白糸台駅
徒歩11分

鉄骨造 1998年
363m メゾンナミキ
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目25-4
白糸台駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1999年
369m クオーレ白糸台
東京都 府中市 白糸台 3丁目4
武蔵野台駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
374m Bienvenue
東京都 府中市 朝日町 1丁目15-7
多磨駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
389m レオパレス綿新
東京都 府中市 白糸台 1丁目23-7
白糸台駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2006年
408m コンフォート富士
東京都 府中市 白糸台 3丁目8
白糸台駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
425m ガーデンヒルズ白糸
東京都 府中市 白糸台 3丁目38-7
武蔵野台駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1999年
437m シャルム北多磨
東京都 府中市 白糸台 2丁目3-5
多磨駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1995年
450m 第2綿新
東京都 府中市 白糸台 1丁目16-20
白糸台駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
451m 綿新ビル
東京都 府中市 白糸台 1丁目16-3
白糸台駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
474m ハリービル
東京都 府中市 白糸台 1丁目16-19
白糸台駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
475m シャトル武蔵野台C
東京都 府中市 白糸台 2丁目62-9
武蔵野台駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
477m シャトル武蔵野台A棟
東京都 府中市 白糸台 2丁目64-27
武蔵野台駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1995年
477m シャトル武蔵野台B棟
東京都 府中市 白糸台 2丁目64-27
武蔵野台駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1995年
497m シャトル武蔵野台B
東京都 府中市 白糸台 2丁目64-27
武蔵野台駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
508m エル・ガーデン
東京都 府中市 白糸台 3丁目37-27
府中駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2005年
526m フルール武蔵野I
東京都 府中市 白糸台 2丁目61-9
武蔵野台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
526m フルール武蔵野 II
東京都 府中市 白糸台 2丁目61-9
武蔵野台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
528m B・Sパビリオン
東京都 府中市 白糸台 2丁目66-1
白糸台駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
531m カーサ中屋
東京都 府中市 白糸台 2丁目67-30
武蔵野台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
538m フルール武蔵野1
東京都 府中市 白糸台 2丁目61-9
武蔵野台駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
544m リブリ・ALPS
東京都 府中市 白糸台 3丁目22-4
白糸台駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2014年
546m ヴェルジェ
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目29-27
多磨駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白糸台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

白糸台 $kind_labe人口推移 白糸台における人口推移・動向を調べることができます

白糸台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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