記章会館(東京都 文京区 向丘 2丁目36-12)の価格相場は 85.7万円/㎡ (坪単価 283万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

記章会館 価格相場・家賃相場
85.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,720 円/㎡
(平均値)
41.9
1.0 円/㎡
本駒込駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記章会館の価格相場情報

物件の詳細情報

記章会館の物件詳細は以下の通りです。

物件名記章会館
住所東京都 文京区 向丘 2丁目36-12
建築年1983年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 本駒込駅  徒歩 1分
都営 都営三田線 白山駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の記章会館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は向丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する記章会館の価格相場、家賃相場は向丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

記章会館の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
向丘 中古マンション価格相場 推移・動向 向丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

向丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

記章会館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m シルバーマンション本郷カトービルディング
東京都 文京区 向丘 2丁目36-13
本駒込駅
徒歩1分

SRC造 1983年
14m びゅうパルク文京向丘
東京都 文京区 向丘 2丁目36-11
本駒込駅
徒歩1分

SRC造 1999年
35m 日興パレス文京第二
東京都 文京区 向丘 2丁目36-9
本駒込駅
徒歩1分

SRC造 1979年
59m パークホームズ文京白山
東京都 文京区 本駒込 1丁目1-16
白山駅
徒歩4分
14階建
39部屋
SRC造 2005年
68m ルミネ本駒込
東京都 文京区 本駒込 1丁目1-18
本駒込駅
徒歩1分

SRC造 1997年
88m ライオンズプラザ白山
東京都 文京区 本駒込 3丁目1-1
本駒込駅
徒歩1分

SRC造 1993年
100m メインステージ本駒込駅前
東京都 文京区 本駒込 3丁目1-2
本駒込駅
徒歩1分
13階建
58部屋
SRC造 2000年
108m アールヴェール文京白山
東京都 文京区 本駒込 1丁目1-22
本駒込駅
徒歩1分

SRC造 1999年
135m 本郷台マンション
東京都 文京区 本駒込 3丁目2-10
本駒込駅
徒歩3分

SRC造 1976年
138m アトラスヒルズ文京白山
東京都 文京区 向丘 2丁目29-5
本駒込駅
徒歩2分
15階建
94部屋
SRC造 2006年
163m コスモ文京向丘
東京都 文京区 向丘 1丁目10-6
本駒込駅
徒歩3分

SRC造 1996年
165m ザプラザオーベル白山
東京都 文京区 向丘 1丁目10-2
白山駅
徒歩2分
13階建
SRC造 1993年
190m エスコート東大前
東京都 文京区 向丘 1丁目10-9
本駒込駅
徒歩2分
11階建
SRC造 2002年
198m ロイヤルグリーン本郷
東京都 文京区 向丘 2丁目28-13
本駒込駅
徒歩3分

SRC造 1995年
199m 白山グリーンハイツ
東京都 文京区 白山 5丁目29-6
白山駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1982年
215m リーラ白山
東京都 文京区 向丘 1丁目9-23
白山駅
徒歩2分

SRC造 1995年
216m シティホームズ文京向丘
東京都 文京区 向丘 2丁目
本駒込駅
徒歩2分
14階建
28部屋
SRC造 1999年
219m コスモ文京本駒込
東京都 文京区 本駒込 3丁目5-5
本駒込駅
徒歩1分
14階建
53部屋
SRC造 2002年
220m 小石川コヤマハイツ
東京都 文京区 白山 5丁目33-12
白山駅
徒歩2分
8階建
30部屋
SRC造 1970年
225m ベルオーク本郷
東京都 文京区 向丘 2丁目28-12
本駒込駅
徒歩4分
12階建
SRC造 1988年
238m ライオンズマンション本駒込・檀
東京都 文京区 本駒込 3丁目5-6
本駒込駅
徒歩1分

SRC造 1981年
243m エスペロハイツ
東京都 文京区 向丘 2丁目33-5
本駒込駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1992年
251m ビューハイツ土屋
東京都 文京区 本駒込 3丁目5-7
本駒込駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1988年
264m アルス白山
東京都 文京区 白山 1丁目33-26
白山駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1992年
291m 斎藤ビル
東京都 文京区 白山 1丁目33-24
白山駅
徒歩1分

SRC造 2004年
305m ベルメゾン文京白山
東京都 文京区 白山 1丁目33-23
白山駅
徒歩1分
14階建
64部屋
SRC造 2005年
326m ライオンズガーデンヒルズ白山
東京都 文京区 白山 1丁目37-9
白山駅
徒歩1分

SRC造 1998年
363m CITYWINDS本駒込山の手悠景台
東京都 文京区 本駒込 1丁目26-10
本駒込駅
徒歩3分

SRC造 2000年
363m プレール本駒込
東京都 文京区 本駒込 3丁目19-14
本駒込駅
徒歩3分

SRC造 1988年
368m シティウィンズ本駒込
東京都 文京区 本駒込 1丁目
本駒込駅
徒歩3分
14階建
112部屋
SRC造 2001年
372m ライオンズマンション白山駅前
東京都 文京区 白山 1丁目33-19
白山駅
徒歩1分

SRC造 1986年
381m OLIO白山
東京都 文京区 白山 1丁目36-13
白山駅
徒歩4分
9階建
44部屋
SRC造 2002年
384m アーバンコートサカスタワー12
東京都 文京区 向丘 1丁目12-4
東大前駅
徒歩4分

SRC造 1991年
394m 白山NTビル
東京都 文京区 白山 1丁目33-18
白山駅
徒歩1分

SRC造 1991年
398m 第二春原ビル
東京都 文京区 白山 5丁目36-6
白山駅
徒歩1分

SRC造 1974年
401m ヒルズ.本駒込山の手台
東京都 文京区 本駒込 1丁目27-10
本駒込駅
徒歩4分

SRC造 1999年
411m 松江第一ビル
東京都 文京区 白山 5丁目36-7
白山駅
徒歩1分

SRC造 1988年
414m ライオンズマンション文京白山
東京都 文京区 白山 1丁目36-2
白山駅
徒歩3分

SRC造 1998年
434m ナイスアーバン文京向丘
東京都 文京区 向丘 2丁目17-1
東大前駅
徒歩4分

SRC造 2000年
436m スターヒル文京
東京都 文京区 千駄木 1丁目22-26
千駄木駅
徒歩5分

SRC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

向丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

向丘 $kind_labe人口推移 向丘における人口推移・動向を調べることができます

向丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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