覚王山シティハウス(愛知県 名古屋市 千種区 姫池通 3丁目14)の価格相場は 38.2万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

覚王山シティハウス 価格相場・家賃相場
38.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,819 円/㎡
(平均値)
26.9
5.0 円/㎡
覚王山駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

覚王山シティハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

覚王山シティハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名覚王山シティハウス
住所愛知県 名古屋市 千種区 姫池通 3丁目14
建築年1998年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数22部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社安藤建設
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 覚王山駅  徒歩 5分
名古屋市営 名古屋市東山線 本山駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市名城線 本山駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市東山線 池下駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の覚王山シティハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千種区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する覚王山シティハウスの価格相場、家賃相場は千種区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

覚王山シティハウスの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千種区 中古マンション価格相場 推移・動向 千種区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千種区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

覚王山シティハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
287m パラシオン月見坂
愛知県 名古屋市 千種区 月見坂町 2丁目2-2
覚王山駅
徒歩3分
6階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
300m 城山パークマンション
愛知県 名古屋市 千種区 楠元町 2丁目77
本山駅
徒歩4分
8階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
331m 荘苑覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 末盛通 1丁目15-2
覚王山駅
徒歩2分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
352m 月見ヶ丘マンション(A〜G棟)
愛知県 名古屋市 千種区 法王町 2丁目
覚王山駅
徒歩7分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1969年
364m プラウド覚王山穂波町
愛知県 名古屋市 千種区 穂波町 3丁目26
覚王山駅
徒歩8分
6階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
373m パラシオン覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 末盛通 1丁目26-1
覚王山駅
徒歩2分
12階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
398m アクトピア本山
愛知県 名古屋市 千種区 穂波町 3丁目60-1
本山駅
徒歩6分
6階建
4部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
457m グランスイート覚王山法王町
愛知県 名古屋市 千種区 法王町 2丁目3-1
覚王山駅
徒歩8分
15階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
571m ダイアパレス覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 田代本通 3丁目20
覚王山駅
徒歩8分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
600m グランドメゾン覚王山通
愛知県 名古屋市 千種区 覚王山通 9丁目19
覚王山駅
徒歩2分
11階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
680m 本山シティハウス
愛知県 名古屋市 千種区 見附町 1丁目3-2
本山駅
徒歩2分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
717m メゾン覚王山月宮殿
愛知県 名古屋市 千種区 田代町 字四観音道東116-10
覚王山駅
徒歩10分
11階建
150部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
734m 覚王山アーバンライフ
愛知県 名古屋市 千種区 覚王山通 9丁目2
覚王山駅
徒歩4分
14階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
791m グランドメゾン菊坂町
愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 1丁目9
池下駅
徒歩4分
9階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
845m ローレルコート本山
愛知県 名古屋市 千種区 朝岡町 1丁目8
本山駅
徒歩3分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
897m プレシアスコート菊坂町
愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 1丁目2
池下駅
徒歩3分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
959m ライオンズマンション覚王山通り
愛知県 名古屋市 千種区 覚王山通 8丁目34
池下駅
徒歩2分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
992m ベル覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 丸山町 1丁目55
池下駅
徒歩7分
4階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1129m ロイヤルヴィーゼ四谷通
愛知県 名古屋市 千種区 四谷通 3丁目11-1
名古屋大学駅
徒歩6分
15階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1141m パークホームズ猫洞通
愛知県 名古屋市 千種区 猫洞通 3丁目30
本山駅
徒歩10分
13階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1231m シティオ川名
愛知県 名古屋市 昭和区 川原通 2丁目2
川名駅
徒歩12分
15階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1282m 荘苑東山通り
愛知県 名古屋市 千種区 東山通 4丁目21
東山公園駅
徒歩3分
11階建
10部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1286m ユーフォリア振甫
愛知県 名古屋市 千種区 振甫町 2丁目1
池下駅
徒歩13分
6階建
5部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1332m 東山ハウス
愛知県 名古屋市 千種区 清住町 2丁目38-2
東山公園駅
徒歩5分
8階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
1364m チサンマンション池下
愛知県 名古屋市 千種区 池下 1丁目6-20
池下駅
徒歩4分
11階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1392m サーパス自由が丘
愛知県 名古屋市 千種区 自由ケ丘 2丁目10-50
自由ケ丘駅
徒歩3分
13階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2010年
1409m 藤和シティコープ猫ヶ洞
愛知県 名古屋市 千種区 徳川山町 6丁目2-28
自由ケ丘駅
徒歩7分
15階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1451m ライオンズマンション猫洞第2
愛知県 名古屋市 千種区 猫洞通 2丁目2-1
本山駅
徒歩15分
7階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1453m サンマンション千種公園(A〜F棟)
愛知県 名古屋市 千種区 若水 2丁目3
池下駅
徒歩14分
7階建
387部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1514m 春岡ハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 今池 5丁目30-9
今池駅
徒歩7分
9階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1516m デルフィーノパラッツオ
愛知県 名古屋市 千種区 今池 5丁目5-6
今池駅
徒歩5分
11階建
9部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1529m メゾンドテオリー
愛知県 名古屋市 千種区 南明町 2丁目8-2
吹上駅
徒歩10分
4階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1547m シティコーポ仲田
愛知県 名古屋市 千種区 今池 5丁目5-3
今池駅
徒歩5分
10階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1569m ライオンズマンション春岡2番館
愛知県 名古屋市 千種区 今池南 8-2
今池駅
徒歩8分
15階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1574m 千種仲田シティハウス
愛知県 名古屋市 千種区 仲田 1丁目10-13
今池駅
徒歩7分
14階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1593m 猫ヶ洞ハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 猫洞通 1丁目14-1
東山公園駅
徒歩13分
11階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
1595m メイツ春岡
愛知県 名古屋市 千種区 今池南 9-7
今池駅
徒歩10分
15階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1618m ロータリー春岡
愛知県 名古屋市 千種区 今池 5丁目17-9
今池駅
徒歩5分
13階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1618m ライオンズマンション春岡1番館
愛知県 名古屋市 千種区 今池南 7-3
今池駅
徒歩8分
15階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1626m エスポア東山A棟
愛知県 名古屋市 千種区 新池町 2丁目8
東山公園駅
徒歩5分
8階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千種区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市千種区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市千種区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

千種区 $kind_labe人口推移 千種区における人口推移・動向を調べることができます

千種区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市千種区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -1.83%
2045 16.0 万人 -1.64%
2040 16.3 万人 -1.20%
2035 16.5 万人 -0.75%
2030 16.6 万人 -0.37%
2025 16.6 万人 +0.71%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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