見明川住宅59号棟(千葉県 浦安市 弁天 3丁目2-59)の価格相場は 3.2万円/㎡ (坪単価 10.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

見明川住宅59号棟 価格相場・家賃相場
3.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-371.67 円/㎡
(平均値)
48.0
13.0 円/㎡
舞浜駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

見明川住宅59号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

見明川住宅59号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名見明川住宅59号棟
住所千葉県 浦安市 弁天 3丁目2-59
建築年1977年
構造RC造
アクセス JR JR京葉線 舞浜駅  徒歩 13分
JR JR京葉線 新浦安駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

見明川住宅59号棟(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階83.16㎡
(3LDK)
-264万円-14.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の見明川住宅59号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弁天のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する見明川住宅59号棟の価格相場、家賃相場は弁天のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

見明川住宅59号棟の周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弁天 中古マンション価格相場 推移・動向 弁天における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弁天 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

見明川住宅59号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m 見明川住宅1号棟
千葉県 浦安市 弁天 3丁目2-1
新浦安駅
徒歩15分

RC造 1977年
111m 見明川住宅44号棟
千葉県 浦安市 弁天 3丁目2-44
舞浜駅
徒歩16分

RC造 1977年
138m 見明川住宅7号棟
千葉県 浦安市 弁天 3丁目2-7
舞浜駅
徒歩15分

RC造 1977年
139m 見明川住宅43号棟
千葉県 浦安市 弁天 3丁目2-43
舞浜駅
徒歩13分

RC造 1977年
148m 見明川住宅14号棟
千葉県 浦安市 弁天 3丁目2-14
舞浜駅
徒歩13分

RC造 1977年
153m 見明川住宅69号棟
千葉県 浦安市 弁天 3丁目2-69
舞浜駅
徒歩13分

RC造 1977年
162m 見明川住宅77号棟
千葉県 浦安市 弁天 3丁目2-77
舞浜駅
徒歩13分

RC造 1977年
214m 見明川住宅90号棟
千葉県 浦安市 弁天 3丁目2-90
舞浜駅
徒歩13分

RC造 1977年
241m 見明川住宅26号棟
千葉県 浦安市 弁天 3丁目2-26
舞浜駅
徒歩13分

RC造 1977年
250m 見明川住宅24号棟
千葉県 浦安市 弁天 3丁目2-24
舞浜駅
徒歩15分

RC造 1977年
266m 見明川住宅23号棟
千葉県 浦安市 弁天 3丁目2-23
舞浜駅
徒歩13分

RC造 1977年
627m UR都市機構コンフォール浦安弁天4号棟
千葉県 浦安市 弁天 1丁目21-4
舞浜駅
徒歩15分

RC造 1999年
648m 浦安市弁天1丁目計画
千葉県 浦安市 弁天 1丁目
舞浜駅
徒歩0分
14階建
223部屋
RC造 2017年
651m UR都市機構コンフォール浦安弁天3号棟
千葉県 浦安市 弁天 1丁目21-3
舞浜駅
徒歩15分

RC造 1999年
654m UR都市機構コンフォール浦安弁天5号棟
千葉県 浦安市 弁天 1丁目21-5
舞浜駅
徒歩15分

RC造 1999年
660m チャコール浦安
千葉県 浦安市 弁天 1丁目4-9
舞浜駅
徒歩20分
3階建
RC造 2001年
679m UR都市機構コンフォール浦安弁天6号棟
千葉県 浦安市 弁天 1丁目21-6
舞浜駅
徒歩15分

RC造 1999年
687m UR都市機構コンフォール浦安弁天10号棟
千葉県 浦安市 弁天 1丁目21-10
舞浜駅
徒歩15分

RC造 1999年
696m UR都市機構コンフォール浦安弁天7号棟
千葉県 浦安市 弁天 1丁目21-7
舞浜駅
徒歩15分

RC造 1999年
698m UR都市機構コンフォール浦安弁天1号棟
千葉県 浦安市 弁天 1丁目21-1
舞浜駅
徒歩15分

RC造 1999年
725m UR都市機構コンフォール浦安弁天9号棟
千葉県 浦安市 弁天 1丁目21-9
舞浜駅
徒歩15分

RC造 1999年
726m UR都市機構コンフォール浦安弁天8号棟
千葉県 浦安市 弁天 1丁目21-8
舞浜駅
徒歩15分

RC造 1999年
733m 内田レジデンス
千葉県 浦安市 弁天 1丁目5-21
新浦安駅
徒歩18分
3階建
RC造 1986年
764m ライオンズガーデン新浦安
千葉県 浦安市 弁天 2丁目1-1
新浦安駅
徒歩19分
8階建
116部屋
RC造 2000年
776m A・K PEARL
千葉県 浦安市 弁天 1丁目1-23
舞浜駅
徒歩22分
3階建
RC造 2002年
778m マイハマ・フラッツ
千葉県 浦安市 富士見 5丁目24-12
舞浜駅
徒歩10分
4階建
RC造 1990年
793m S-FORT舞浜
千葉県 浦安市 富士見 5丁目18-8
舞浜駅
徒歩10分

RC造 2003年
793m コンコード舞浜
千葉県 浦安市 富士見 5丁目18-8
浦安駅
徒歩2分
6階建
RC造 2004年
831m ベルメゾン舞浜
千葉県 浦安市 富士見 5丁目24-34
舞浜駅
徒歩13分
3階建
RC造 1998年
838m ベイ・ハイム ダイショウ
千葉県 浦安市 弁天 1丁目1-34
舞浜駅
徒歩22分
4階建
RC造 1990年
840m ベイハイムダイショー
千葉県 浦安市 弁天 1丁目1-34
新浦安駅
徒歩23分

RC造 1989年
843m ドミール宇田川
千葉県 浦安市 富士見 5丁目18-31
舞浜駅
徒歩14分
4階建
RC造 1990年
854m コスモ浦安舞浜
千葉県 浦安市 富士見 5丁目18-15
舞浜駅
徒歩13分
5階建
RC造 1991年
857m 今川団地35号棟
千葉県 浦安市 今川 4丁目12-35
新浦安駅
徒歩17分
2階建
RC造 1978年
867m エアーズガーデン新浦安
千葉県 浦安市 弁天 1丁目
新浦安駅
徒歩30分
14階建
222部屋
RC造 2016年
868m RAY FIELD
千葉県 浦安市 富士見 5丁目24-30
舞浜駅
徒歩16分
4階建
RC造 2003年
869m 富岡エステート4号棟
千葉県 浦安市 富岡 3丁目1-2
新浦安駅
徒歩18分
8階建
RC造 1984年
883m 今川団地36号棟
千葉県 浦安市 今川 4丁目12-36
新浦安駅
徒歩17分

RC造 1977年
889m 小津マンションB
千葉県 浦安市 富士見 5丁目11-31
舞浜駅
徒歩16分

RC造 1988年
891m 浦安小津マンションB
千葉県 浦安市 富士見 5丁目11-31
舞浜駅
徒歩16分
4階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弁天の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

弁天 $kind_labe人口推移 弁天における人口推移・動向を調べることができます

弁天 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浦安市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -1.63%
2045 16.6 万人 -1.47%
2040 16.9 万人 -0.91%
2035 17.1 万人 -0.88%
2030 17.2 万人 -0.53%
2025 17.3 万人 +0.92%
2020 17.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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