西新コンドミニアム(福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目11-13)の価格相場は 51.5万円/㎡ (坪単価 170万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

西新コンドミニアム 価格相場・家賃相場
51.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,729 円/㎡
(平均値)
19.8
4.0 円/㎡
西新駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西新コンドミニアムの価格相場情報

物件の詳細情報

西新コンドミニアムの物件詳細は以下の通りです。

物件名西新コンドミニアム
住所福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目11-13
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数67部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社福岡地所
施工会社竹中工務店
管理会社東急コミュニティ
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 福岡市営 福岡市空港線 西新駅  徒歩 4分
福岡市営 福岡市空港線 唐人町駅  徒歩 16分
福岡市営 福岡市空港線 藤崎駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

西新コンドミニアム』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西新コンドミニアムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は早良区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西新コンドミニアムの価格相場、家賃相場は早良区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

西新コンドミニアムの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
早良区 中古マンション価格相場 推移・動向 早良区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

早良区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

西新コンドミニアムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m サーパス西新2丁目
福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目11-9
西新駅
徒歩4分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
76m パークテラス西新オーゼ
福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目9-1
西新駅
徒歩3分
9階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
84m グランドメゾン西新2番館
福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目8-12
西新駅
徒歩4分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
103m ファミール西新グランビオス
福岡県 福岡市 早良区 西新 3丁目9-1
西新駅
徒歩3分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
141m スコーレ西新
福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目7-19
西新駅
徒歩3分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
152m アイランドウィル西新2丁目
福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目4-26
西新駅
徒歩5分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
170m コスモ西新コートフォルム
福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目17-6
西新駅
徒歩6分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
183m サンリヤン西新2番館
福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目21-10
西新駅
徒歩7分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
189m アドリーム西新2丁目
福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目21-15
西新駅
徒歩7分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
199m グランフォーレ西新レジデンス
福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目4
西新駅
徒歩4分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
217m 西新2丁目パークホームズ
福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目21-8
西新駅
徒歩9分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
250m サーパス百道
福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目15-1
西新駅
徒歩7分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
255m ネクサス西新二丁目
福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目1
西新駅
徒歩6分
12階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
256m エフスタイル西新
福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目1-39
西新駅
徒歩6分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
258m パークホームズ西新トラッドマークス
福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目5
西新駅
徒歩3分
14階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
262m シティハウス百道
福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目24-12
西新駅
徒歩8分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
296m ソピアグランテージ西新
福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目22-1
西新駅
徒歩8分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
317m MJR西新2丁目
福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目22-26
西新駅
徒歩9分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
325m グランディア百道浜通り
福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目23-12
西新駅
徒歩9分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
326m ファミール西新
福岡県 福岡市 早良区 西新 1丁目8-19
西新駅
徒歩2分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
337m ファーネスト百道浜通り
福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目23-18
西新駅
徒歩9分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
338m グランフォーレ百道
福岡県 福岡市 早良区 西新 3丁目16-14
西新駅
徒歩8分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
346m ネストピア西新
福岡県 福岡市 早良区 西新 1丁目11-28
西新駅
徒歩2分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
351m ブライトパークサンリヤン地行
福岡県 福岡市 中央区 地行 2丁目4-7
西新駅
徒歩7分
10階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
351m グランフォーレプライム西新
福岡県 福岡市 早良区 西新 1丁目11-3
西新駅
徒歩2分
13階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
354m エンゼルハイムももち
福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目23-24
西新駅
徒歩10分
11階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
371m ダイアパレスグランシティ西新西南学院前
福岡県 福岡市 早良区 西新 6丁目8-3
西新駅
徒歩9分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
376m アトリーチェ西新
福岡県 福岡市 早良区 西新 1丁目7-26
西新駅
徒歩3分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
392m ブライトパークサンリヤン地行3番館
福岡県 福岡市 中央区 地行 3丁目16-31
西新駅
徒歩9分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
416m エンゼルリバーサイド地行
福岡県 福岡市 中央区 地行 2丁目10-20
西新駅
徒歩9分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
426m ダイナコート西新
福岡県 福岡市 早良区 西新 1丁目12-15
西新駅
徒歩3分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
429m リオグランデ西新
福岡県 福岡市 早良区 西新 1丁目12-14
西新駅
徒歩4分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
431m 今川パインハイツ
福岡県 福岡市 中央区 地行 3丁目19-1
西新駅
徒歩10分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
470m パークホームズ西新1丁目
福岡県 福岡市 早良区 西新 1丁目6-4
西新駅
徒歩5分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
476m シティタワー西新
福岡県 福岡市 早良区 城西 3丁目21-33
西新駅
徒歩3分
19階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
476m アルバガーデングランデージ大濠西
福岡県 福岡市 中央区 今川 2丁目5-23
西新駅
徒歩6分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
483m ジャルダン城西
福岡県 福岡市 早良区 城西 1丁目5-41
西新駅
徒歩5分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
483m 百道タワー
福岡県 福岡市 早良区 百道浜 1丁目2-6
西新駅
徒歩11分
27階建
284部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
487m プレミスト西新
福岡県 福岡市 早良区 西新 6丁目5-12
西新駅
徒歩10分
10階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
493m シティハウス西新ステーションコート
福岡県 福岡市 早良区 西新 5丁目2
西新駅
徒歩4分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

早良区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市早良区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 福岡市全体が成長している中で、福岡市早良区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。

早良区 $kind_labe人口推移 早良区における人口推移・動向を調べることができます

早良区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市早良区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -1.86%
2045 21.2 万人 -1.63%
2040 21.5 万人 -1.30%
2035 21.8 万人 -0.88%
2030 22.0 万人 -0.57%
2025 22.1 万人 -0.00%
2020 22.1 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。