西山コーポ2(東京都 中野区 上高田 2丁目58-12)の価格相場は 155 万円/㎡ (坪単価 514 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (34.8㎡) の 5,333 万円、最も低い部屋は 1階 (29.4㎡) の 4,691 万円です。

価格相場  155 万円/㎡
 (514 万円/坪

家賃相場  2,975 円/㎡
 (9,834 円/坪

・築年数  10.5

・駅距離  3.0 分 (新井薬師前駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき西山コーポ2の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

西山コーポ2の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、中野区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの中野区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

西山コーポ2 価格相場

価格相場  155 万円/㎡
 (514 万円/坪

家賃相場  2,975 円/㎡
 (9,834 円/坪

・築年数  10.5

・駅距離  3.0 分 (新井薬師前駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

西山コーポ2のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を155.4 万円/㎡、家賃相場を2974.8 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 中野区 上高田 2丁目58-12」です。新井薬師前駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は10.5年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西山コーポ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は上高田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西山コーポ2の価格相場、家賃相場は上高田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

西山コーポ2の周辺エリア(中野区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
上高田 中古マンション価格相場 推移 上高田における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

上高田 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

西山コーポ2の2フロア、3戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年06月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.40㎡
(1DK)
-4,691万円9.1万2.3%
1階34.79㎡
(1DK)
-5,333万円10.1万2.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.79㎡
(1DK)
-5,333万円10.1万2.3%

物件詳細情報

西山コーポ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名西山コーポ2
住所東京都 中野区 上高田 2丁目58-12
建築年2011年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武新宿線 新井薬師前駅  徒歩 3分
JR JR中央線 中野駅  徒歩 14分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 14分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 14分

物件所在地

近隣の物件

西山コーポ2の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m 第2富士ビル
東京都 中野区 新井 5丁目10-1
新井薬師前駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
53m メゾン・ド・ヴァーグ
東京都 中野区 上高田 3丁目33-8
新井薬師前駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
56m 西島ビル
東京都 中野区 新井 5丁目16-2
新井薬師前駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
60m サンシャイン・富士
東京都 中野区 上高田 2丁目57-3
新井薬師前駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
64m プチ・メゾン
東京都 中野区 新井 5丁目16-4
新井薬師前駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
68m アーバンハイムK
東京都 中野区 新井 5丁目12-7
新井薬師前駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
70m 北島ビル
東京都 中野区 新井 5丁目16-1
新井薬師前駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
78m ボンテボック
東京都 中野区 新井 5丁目11-2
新井薬師前駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
79m 上高田古彩ハイム
東京都 中野区 上高田 2丁目54-12
新井薬師前駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
80m オキサリス中野
東京都 中野区 上高田 3丁目33-11
新井薬師前駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
80m Verdura
東京都 中野区 上高田 3丁目33-13
新井薬師前駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
84m ゼウスビル
東京都 中野区 新井 5丁目11-3
新井薬師前駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
85m サンライト新井薬師
東京都 中野区 新井 5丁目9-6
新井薬師前駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
86m モア・クレスト中野
東京都 中野区 新井 5丁目13-14
新井薬師前駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
90m メゾン・ド・ラポール
東京都 中野区 上高田 2丁目54-3
新井薬師前駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2011年
92m サンツイン上高田
東京都 中野区 上高田 2丁目21-10
新井薬師前駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
101m メゾンカンパーニュ
東京都 中野区 上高田 2丁目54-9
新井薬師前駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
109m MFマンション
東京都 中野区 新井 5丁目11-8
新井薬師前駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
115m シャイニング小島
東京都 中野区 新井 5丁目15-9
新井薬師前駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
119m アイボリーファーストビル
東京都 中野区 上高田 2丁目54-8
新井薬師前駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
123m レジデンスサイトー
東京都 中野区 上高田 2丁目54-8
新井薬師前駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
127m フェリース中野
東京都 中野区 新井 5丁目15-8
新井薬師前駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
127m ファミール中野
東京都 中野区 上高田 2丁目21-18
新井薬師前駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
129m フラット・ポローニア
東京都 中野区 新井 5丁目18-2
新井薬師前駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2000年
130m アルコープ浜田
東京都 中野区 新井 5丁目8-3
新井薬師前駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
131m テンダリー浜田
東京都 中野区 新井 5丁目8-4
新井薬師前駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2005年
134m メゾンシャローム
東京都 中野区 上高田 2丁目22-14
新井薬師前駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
136m ウインサイトウ
東京都 中野区 上高田 2丁目29-3
新井薬師前駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
136m ファイン
東京都 中野区 新井 5丁目8-5
新井薬師前駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年
137m プリンセスライン新井薬師
東京都 中野区 新井 5丁目25-1
新井薬師前駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
139m メゾンドファミール
東京都 中野区 新井 5丁目14-1
新井薬師前駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
145m プロスペリティ1
東京都 中野区 新井 5丁目1-14
新井薬師前駅
徒歩5分
4階建
15部屋
鉄骨造 1991年
150m ハトイコーポ
東京都 中野区 上高田 2丁目53-11
新井薬師前駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
154m メゾンサワダ
東京都 中野区 新井 5丁目24-8
新井薬師前駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
154m ave!
東京都 中野区 新井 5丁目14-3
新井薬師前駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
164m MULAN新井薬師
東京都 中野区 上高田 3丁目38-9
新井薬師前駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
167m ドゥムール松澤
東京都 中野区 上高田 2丁目53-9
新井薬師前駅
徒歩6分

鉄骨造 1982年
168m 大澤荘
東京都 中野区 上高田 2丁目51-12
中野駅
徒歩11分

鉄骨造 1981年
178m ブレス多賀
東京都 中野区 上高田 2丁目30-1
中野駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
178m 山田ビル
東京都 中野区 上高田 3丁目40-3
新井薬師前駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年