西大橋ハイツ(福岡県 福岡市 南区 大橋 4丁目14-43)の価格相場は 27.0万円/㎡ (坪単価 89.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『西大橋ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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西大橋ハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西大橋ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
西大橋ハイツの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
西大橋ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43m | アクセス大橋 福岡県 福岡市 南区 大橋 4丁目14-3 | 大橋駅 徒歩6分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 47m | 東急ドエルアルス大橋 福岡県 福岡市 南区 大橋 4丁目24-10 | 大橋駅 徒歩6分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 63m | ユーハイム大橋 福岡県 福岡市 南区 大橋 4丁目14-5 | 大橋駅 徒歩6分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 91m | エンゼルハイム大橋アクティア 福岡県 福岡市 南区 大橋 4丁目24-44 | 大橋駅 徒歩4分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 95m | サンシャイン大橋 福岡県 福岡市 南区 大橋 4丁目14-25 | 大橋駅 徒歩8分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 109m | ライオンズマンション大橋 福岡県 福岡市 南区 大橋 4丁目28-7 | 大橋駅 徒歩7分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 110m | アーサー大橋エクシオ 福岡県 福岡市 南区 大橋 4丁目13-29 | 大橋駅 徒歩5分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 127m | ユーハイム大橋5 福岡県 福岡市 南区 大橋 4丁目16-41 | 大橋駅 徒歩7分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 129m | エクレール大橋 福岡県 福岡市 南区 大橋 4丁目21-10 | 大橋駅 徒歩7分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 139m | ロータリープラザ大橋 福岡県 福岡市 南区 大橋 4丁目13-33 | 大橋駅 徒歩5分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 145m | エスポアール大橋2番館 福岡県 福岡市 南区 大橋 4丁目21-25 | 大橋駅 徒歩8分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 158m | ライオンズマンション大橋第2 福岡県 福岡市 南区 大橋 4丁目26-48 | 大橋駅 徒歩5分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 166m | ファミール大橋 福岡県 福岡市 南区 大橋 1丁目22-3 | 大橋駅 徒歩3分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 178m | ロマネスク大橋サンキエーム 福岡県 福岡市 南区 大橋 4丁目29-22 | 大橋駅 徒歩9分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 181m | アクタス大橋ステーションタワー 福岡県 福岡市 南区 大橋 1丁目23-2 | 大橋駅 徒歩4分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 189m | アーサー大橋エクシオ2 福岡県 福岡市 南区 大橋 4丁目19-39 | 大橋駅 徒歩8分 | 8階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 210m | ルエメゾンロワール大橋 福岡県 福岡市 南区 大橋 1丁目20-3 | 大橋駅 徒歩2分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 215m | ロマネスク大橋第6 福岡県 福岡市 南区 大橋 4丁目32-33 | 大橋駅 徒歩6分 | 6階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 226m | ロワールマンション大橋1 福岡県 福岡市 南区 大橋 1丁目19-18 | 大橋駅 徒歩3分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 231m | 大橋南公園パークマンション 福岡県 福岡市 南区 大橋 4丁目10-8 | 大橋駅 徒歩8分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 241m | フリーディア大橋ヒルズ 福岡県 福岡市 南区 筑紫丘 1丁目17-27 | 大橋駅 徒歩6分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 254m | チサンマンション大橋 福岡県 福岡市 南区 筑紫丘 1丁目12-1 | 大橋駅 徒歩6分 | 5階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 269m | フォルム福岡南 福岡県 福岡市 南区 三宅 1丁目7-32 | 大橋駅 徒歩10分 | 4階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 272m | パークスクエア大橋 福岡県 福岡市 南区 大橋 4丁目8-12 | 大橋駅 徒歩8分 | 10階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 332m | パークハイム大橋センチュリーヒルズ 福岡県 福岡市 南区 南大橋 1丁目16-32 | 大橋駅 徒歩10分 | 11階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 333m | ライオンズマンションマキシム大橋 福岡県 福岡市 南区 筑紫丘 1丁目17-36 | 大橋駅 徒歩7分 | 8階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 338m | ロワールマンション大橋7 福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目15-9 | 大橋駅 徒歩7分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 363m | サンリヤン大橋3丁目 福岡県 福岡市 南区 大橋 3丁目5-40 | 大橋駅 徒歩9分 | 14階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 381m | ロワールマンション大橋3 福岡県 福岡市 南区 大橋 1丁目4-20 | 大橋駅 徒歩2分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 396m | パロス筑紫丘 福岡県 福岡市 南区 南大橋 1丁目9-20 | 大橋駅 徒歩12分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 419m | ライオンズ大橋2丁目 福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目3-23 | 大橋駅 徒歩4分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 430m | フリーディア大橋駅前プレミアム 福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目10-18 | 大橋駅 徒歩6分 | 14階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 472m | アルフィーネ大橋2 福岡県 福岡市 南区 大橋 3丁目23-47 | 大橋駅 徒歩11分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 482m | ダイアパレスジュノス大橋 福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目5-24 | 大橋駅 徒歩6分 | 11階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 500m | ライオンズマンション大橋第3 福岡県 福岡市 南区 大橋 3丁目22-3 | 大橋駅 徒歩11分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 511m | ユーハイム大橋3 福岡県 福岡市 南区 筑紫丘 1丁目2-1 | 大橋駅 徒歩10分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 518m | グリーンマンション大橋3 福岡県 福岡市 南区 向野 2丁目23-3 | 大橋駅 徒歩7分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 529m | ネオハイツ筑紫丘 福岡県 福岡市 南区 向野 2丁目24-8 | 大橋駅 徒歩8分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 549m | ファーネスト大橋二丁目プレシャス 福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目24-18 | 大橋駅 徒歩8分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 575m | 新栄アンピール筑紫ヶ丘 福岡県 福岡市 南区 向野 2丁目20-18 | 大橋駅 徒歩8分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 福岡市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.1 万人 | -1.59% |
| 2045 年 | 26.5 万人 | -1.16% |
| 2040 年 | 26.8 万人 | -0.55% |
| 2035 年 | 27.0 万人 | +0.10% |
| 2030 年 | 26.9 万人 | +0.58% |
| 2025 年 | 26.8 万人 | +0.80% |
| 2020 年 | 26.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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