西原ハイツ(埼玉県 さいたま市 岩槻区 西原台 2丁目1-67)の価格相場は 5.4万円/㎡ (坪単価 18.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『西原ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
西原ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 43.00㎡ (2LDK) | - | 234万円 | 6.1万 | 31.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西原ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岩槻区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
西原ハイツの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
岩槻区 中古マンション価格相場 推移・動向
西原ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37m | フラワーハイツ 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西原台 2丁目2-1 | 岩槻駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 119m | ハイツ和田 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西原台 2丁目1-24 | 岩槻駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 152m | 富士見荘 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西原台 1丁目6-14 | 岩槻駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 177m | 第2ハイツ小林 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西原台 2丁目3-101 | 岩槻駅 徒歩15分 | | 木造 | 1995年 |
| 233m | ハイツ大島 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西原台 2丁目4-19 | 岩槻駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 236m | 第一ハイツ小林 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西原台 2丁目4-17 | 岩槻駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 236m | 第一ハイツ 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西原台 2丁目4-17 | 岩槻駅 徒歩14分 | | 木造 | 1994年 |
| 255m | ルミナス 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西原台 2丁目4-51-2 | 岩槻駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 288m | アリアーテ 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西原台 2丁目4-51-1 | 岩槻駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 299m | マインドハイム槻の丘 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西原台 1丁目1-51 | 岩槻駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 312m | メゾンド・プレリュード 埼玉県 さいたま市 岩槻区 並木 1丁目27-22 | 岩槻駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 326m | フジコーハイツ 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西原台 1丁目2-36 | 岩槻駅 徒歩8分 | | 木造 | 1994年 |
| 330m | ニューYK 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西原台 1丁目2-27 | 岩槻駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 330m | ニューワイケイ 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西原台 1丁目2-27 | 岩槻駅 徒歩7分 | | 木造 | 1998年 |
| 331m | コーポ524 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西原台 1丁目1-46 | 岩槻駅 徒歩8分 | | 木造 | 1987年 |
| 338m | レオパレスどーる 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西原台 1丁目7-81 | 岩槻駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 342m | スカイハイツ西原 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西原台 1丁目2-41 | 岩槻駅 徒歩11分 | | 木造 | 1987年 |
| 380m | カンフォート122 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西原台 1丁目7-18 | 岩槻駅 徒歩12分 | | 木造 | 2001年 |
| 395m | 第1富士見コーポ 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西原台 2丁目5-34 | 岩槻駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 395m | 富士見荘 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西原台 2丁目5-34 | 岩槻駅 徒歩18分 | | 木造 | 1986年 |
| 425m | ビフィール 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西町 2丁目1-14 | 岩槻駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 550m | ハイツ丘の上 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西町 1丁目1-10 | 岩槻駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 565m | コーポK 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西町 3丁目1-25 | 岩槻駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 573m | コーポ筑波 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西町 1丁目1-8 | 岩槻駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 577m | カルムクレイン 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西町 3丁目3 | 岩槻駅 徒歩13分 | | 木造 | 2015年 |
| 586m | セプトハイツ 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西町 1丁目1-7 | 岩槻駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
| 592m | 若葉ハイツ 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西町 3丁目2-21 | 岩槻駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
| 664m | ATG岩槻 埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 1丁目14-13 | 岩槻駅 徒歩8分 | | 木造 | 2014年 |
| 684m | コーポ石井 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西町 3丁目5-16 | 岩槻駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 694m | フローラルレジデンス 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西町 3丁目5-18 | 岩槻駅 徒歩10分 | | 木造 | 2002年 |
| 699m | アネックス岩槻 埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 1丁目14-2 | 岩槻駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 716m | 一榮サンパークA 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西町 3丁目6-20 | 岩槻駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 716m | 一榮サンパークB 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西町 3丁目6-20 | 岩槻駅 徒歩13分 | 3階建 | 木造 | 2014年 |
| 722m | エステートピア西町 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西町 3丁目4-13 | 岩槻駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 725m | レオパレスマロン 埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 1丁目6-11 | 岩槻駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 750m | クリッターカントリー 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西町 3丁目4-19 | 岩槻駅 徒歩15分 | | 木造 | 2016年 |
| 756m | クラウンハイツ岩槻 埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 1丁目17-17 | 岩槻駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 769m | メゾンジョイユII 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西町 3丁目5-35 | 岩槻駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 770m | メゾンジョイユ2 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西町 3丁目5-35 | 岩槻駅 徒歩12分 | | 木造 | 1989年 |
| 773m | トゥーンタウン 埼玉県 さいたま市 岩槻区 西町 3丁目4-21 | 岩槻駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
岩槻区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市岩槻区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.2%)すると予測されています。 さいたま市岩槻区における2020年から2035年までの人口減少(-4.2%)はさいたま市の成長傾向(+3.1%)と大きく異なます。
岩槻区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.0 万人 | -1.95% |
| 2045 年 | 10.2 万人 | -2.17% |
| 2040 年 | 10.5 万人 | -2.22% |
| 2035 年 | 10.7 万人 | -2.00% |
| 2030 年 | 10.9 万人 | -1.50% |
| 2025 年 | 11.1 万人 | -0.78% |
| 2020 年 | 11.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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