西元ハウス(東京都 国分寺市 西元町 3丁目6-30)の価格相場は 45.5万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (39.6㎡) の 1,810 万円、最も低い部屋は 0004号室 (37.7㎡) の 1,690 万円です。

西元ハウス 価格相場・家賃相場
45.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,850 円/㎡
(平均値)
33.0
13.0 円/㎡
北府中駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西元ハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

西元ハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名西元ハウス
住所東京都 国分寺市 西元町 3丁目6-30
建築年1992年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区第四小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可、エアコン完備
アクセス JR JR武蔵野線 北府中駅  徒歩 13分
JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 17分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 17分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 17分
JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 18分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 18分
JR JR中央線 国立駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

西元ハウス(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000338.07㎡
(2DK)
-1,715万円7.1万5.0%
10139.60㎡
(2DK)
-1,810万円7.3万4.8%
10239.60㎡
(2DK)
-1,810万円7.3万4.8%
10339.60㎡
(2DK)
-1,810万円7.3万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000437.67㎡
(2DK)
-1,690万円7.0万5.0%
20339.60㎡
(2DK)
-1,810万円7.3万4.8%
20539.60㎡
(2DK)
-1,810万円7.3万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30139.00㎡
(2DK)
-1,773万円7.2万4.9%
30339.60㎡
(2DK)
-1,810万円7.3万4.8%
30538.88㎡
(2DK)
-1,765万円7.2万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西元ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西元町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西元ハウスの価格相場、家賃相場は西元町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

西元ハウスの周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西元町 中古マンション価格相場 推移・動向 西元町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西元町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

西元ハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
128m メゾン・カワイ
東京都 府中市 栄町 3丁目12-8
北府中駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2001年
141m ハイムクレセント
東京都 府中市 栄町 3丁目18-11
北府中駅
徒歩11分
5階建
鉄骨造 1990年
174m アービスハイム
東京都 府中市 栄町 3丁目18-13
府中駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
184m コーポジュン
東京都 国分寺市 西元町 3丁目8-7
北府中駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
185m コーポJUN
東京都 国分寺市 西元町 3丁目8-7
北府中駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
203m ハイムグリーンガーデン
東京都 府中市 栄町 3丁目10-2
北府中駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
284m メゾンドソレイユ
東京都 府中市 武蔵台 1丁目3-2
府中駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年
286m ヴィレッジ武蔵台
東京都 府中市 武蔵台 1丁目4-15
北府中駅
徒歩14分

鉄骨造 1991年
289m メゾンピュイ
東京都 府中市 栄町 3丁目24-8
西国分寺駅
徒歩22分

鉄骨造 2013年
301m 春日マンション
東京都 府中市 武蔵台 1丁目4-14
北府中駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
304m モンマルトル
東京都 府中市 栄町 3丁目26-15
北府中駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
305m サンリット・クレイン
東京都 府中市 武蔵台 1丁目35-7
北府中駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2007年
306m 武蔵台マンション
東京都 府中市 武蔵台 1丁目3-3
北府中駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
345m 松島ハイツ
東京都 府中市 武蔵台 1丁目4-34
北府中駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1991年
364m グランオーク武蔵府中
東京都 府中市 栄町 3丁目28-22
北府中駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年
384m アネックス武蔵台
東京都 府中市 武蔵台 1丁目8-17
国立駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1995年
386m イーリス国分寺
東京都 国分寺市 西元町 3丁目15-10
北府中駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2014年
435m ドリームハイツにんじん
東京都 府中市 武蔵台 1丁目9-43
北府中駅
徒歩14分

鉄骨造 1982年
444m シャルマン99
東京都 府中市 武蔵台 1丁目7-11
北府中駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2000年
462m パレスコーポ
東京都 府中市 武蔵台 1丁目9-4
北府中駅
徒歩23分

鉄骨造 1992年
495m コーポ東
東京都 府中市 武蔵台 1丁目6-10
北府中駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1966年
526m 大串マンション
東京都 府中市 栄町 2丁目17-12
北府中駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1977年
577m ニシコク カセ コーポ
東京都 国分寺市 西元町 2丁目13-15
西国分寺駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1990年
615m コーポ三井
東京都 府中市 栄町 2丁目15-9
北府中駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
622m 第五パールハイツ
東京都 府中市 武蔵台 2丁目32-15
西国分寺駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
628m 佐佐木コーポ
東京都 府中市 栄町 2丁目19-21
国分寺駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1981年
629m 佐々木コーポ
東京都 府中市 栄町 2丁目19-21
国分寺駅
徒歩17分

鉄骨造 1980年
638m 第1磯貝ビル
東京都 国分寺市 西元町 2丁目9-35
西国分寺駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1987年
640m 広瀬ハウス
東京都 府中市 栄町 2丁目19-33
北府中駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1979年
651m 第3パールハイツ
東京都 府中市 武蔵台 2丁目32-18
西国分寺駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1980年
663m プロシェアF
東京都 府中市 武蔵台 1丁目15-17
北府中駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2004年
676m フラワーハイツ
東京都 国分寺市 東元町 4丁目5-18
国分寺駅
徒歩15分

鉄骨造 1981年
683m 工藤マンション
東京都 府中市 晴見町 3丁目19-10
府中駅
徒歩29分
2階建
鉄骨造 1975年
690m Tハイツ
東京都 府中市 晴見町 3丁目22-7
北府中駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1993年
696m 第2磯貝ビル
東京都 府中市 武蔵台 2丁目38-13
西国分寺駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1987年
696m エルメゾン西国分寺
東京都 国分寺市 西元町 2丁目16-11
西国分寺駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2015年
698m コスモライフ
東京都 府中市 武蔵台 2丁目37-5
西国分寺駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
723m 日建工事株第一ビル
東京都 国分寺市 西元町 2丁目16-18
西国分寺駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
729m メゾン・ド・アン
東京都 府中市 栄町 2丁目2-9
北府中駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2015年
730m サニーハイツ武蔵台
東京都 府中市 武蔵台 1丁目30-30
北府中駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西元町 $kind_labe人口推移 西元町における人口推移・動向を調べることができます

西元町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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