Name: 蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート
SKU: 蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート
Price: 1262000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート(東京都世田谷区粕谷 2丁目)の価格相場は 126万円/㎡ (坪単価 417万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (115㎡) の 15,269 万円 (新築時価格・分譲時価格から+17.5%)、最も低い部屋は 441号室 (57.6㎡) の 7,069 万円 (新築時価格・分譲時価格から+29.8%)です。

蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート価格相場・家賃相場

126 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,831 円/㎡

(平均値)

6.9 年

6.0 円/㎡

芦花公園駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
世田谷区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコートの価格相場情報

物件の詳細情報

蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート
住所	東京都世田谷区粕谷 2丁目
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	389部屋
階数	9階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、駐車場あり、コンシェルジュ、ゲストルーム、管理人常駐、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	京王京王線芦花公園駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート(9フロア、280戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	84.85㎡ (3LDK)	7,758万円	10,826万円	23.0万	2.5%
102	73.72㎡ (3LDK)	6,458万円	9,260万円	21.3万	2.8%
103	75.30㎡ (3LDK)	6,598万円	9,480万円	21.5万	2.7%
104	75.78㎡ (3LDK)	6,598万円	9,547万円	21.6万	2.7%
105	75.78㎡ (3LDK)	6,698万円	9,547万円	21.6万	2.7%
106	77.67㎡ (3LDK)	6,798万円	9,811万円	21.9万	2.7%
107	81.36㎡ (3LDK)	7,058万円	10,330万円	22.5万	2.6%
108	77.02㎡ (3LDK)	6,698万円	9,720万円	21.8万	2.7%
109	77.02㎡ (3LDK)	6,698万円	9,720万円	21.8万	2.7%
110	66.22㎡ (2LDK)	5,758万円	8,230万円	19.9万	2.9%
111	74.37㎡ (3LDK)	6,498万円	9,350万円	21.4万	2.7%
112	72.70㎡ (3LDK)	6,588万円	9,119万円	21.1万	2.8%
113	67.71㎡ (2LDK)	6,148万円	8,433万円	20.2万	2.9%
114	70.95㎡ (3LDK)	6,448万円	8,877万円	20.8万	2.8%
115	62.10㎡ (2LDK)	5,728万円	7,672万円	19.1万	3.0%
116	73.27㎡ (3LDK)	6,638万円	9,198万円	21.2万	2.8%
117	73.27㎡ (3LDK)	6,648万円	9,198万円	21.2万	2.8%
118	80.34㎡ (3LDK)	7,248万円	10,186万円	22.3万	2.6%
119	94.25㎡ (4LDK)	8,448万円	12,183万円	24.1万	2.4%
120	83.85㎡ (3LDK)	7,598万円	10,684万円	22.8万	2.6%
121	83.85㎡ (3LDK)	7,598万円	10,684万円	22.8万	2.6%
122	77.61㎡ (3LDK)	6,998万円	9,802万円	21.9万	2.7%
123	67.41㎡ (2LDK)	6,098万円	8,392万円	20.1万	2.9%
124	77.59㎡ (3LDK)	6,948万円	9,800万円	21.9万	2.7%
125	78.04㎡ (3LDK)	6,988万円	9,863万円	22.0万	2.7%
126	76.78㎡ (3LDK)	6,898万円	9,686万円	21.8万	2.7%
127	80.75㎡ (3LDK)	7,248万円	10,244万円	22.4万	2.6%
128	96.52㎡ (4LDK)	8,848万円	12,515万円	24.3万	2.3%
129	73.27㎡ (3LDK)	6,598万円	9,198万円	21.2万	2.8%
130	73.16㎡ (3LDK)	6,498万円	9,183万円	21.2万	2.8%
131	75.01㎡ (3LDK)	6,648万円	9,439万円	21.5万	2.7%
132	73.32㎡ (3LDK)	6,448万円	9,205万円	21.2万	2.8%
133	73.32㎡ (3LDK)	6,448万円	9,205万円	21.2万	2.8%
134	88.08㎡ (4LDK)	7,948万円	11,289万円	23.4万	2.5%
135	71.35㎡ (3LDK)	6,198万円	8,932万円	20.9万	2.8%
136	70.20㎡ (3LDK)	6,098万円	8,774万円	20.7万	2.8%
137	75.51㎡ (3LDK)	6,548万円	9,509万円	21.6万	2.7%
138	86.29㎡ (4LDK)	7,898万円	11,032万円	23.1万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	84.71㎡ (3LDK)	7,821万円	10,806万円	22.9万	2.5%
202	73.33㎡ (3LDK)	6,398万円	9,206万円	21.2万	2.8%
203	84.85㎡ (3LDK)	7,998万円	10,826万円	23.0万	2.5%
204	73.72㎡ (3LDK)	6,658万円	9,260万円	21.3万	2.8%
205	75.30㎡ (3LDK)	6,758万円	9,480万円	21.5万	2.7%
206	75.78㎡ (3LDK)	6,798万円	9,547万円	21.6万	2.7%
207	75.78㎡ (3LDK)	6,898万円	9,547万円	21.6万	2.7%
208	77.67㎡ (3LDK)	6,998万円	9,811万円	21.9万	2.7%
209	81.36㎡ (3LDK)	7,298万円	10,330万円	22.5万	2.6%
210	77.02㎡ (3LDK)	6,898万円	9,720万円	21.8万	2.7%
211	77.02㎡ (3LDK)	6,898万円	9,720万円	21.8万	2.7%
212	66.22㎡ (2LDK)	5,958万円	8,230万円	19.9万	2.9%
213	74.37㎡ (3LDK)	6,758万円	9,350万円	21.4万	2.7%
214	90.07㎡ (4LDK)	8,598万円	11,576万円	23.6万	2.4%
215	70.95㎡ (3LDK)	6,398万円	8,877万円	20.8万	2.8%
216	62.10㎡ (2LDK)	5,668万円	7,672万円	19.1万	3.0%
217	73.27㎡ (3LDK)	6,598万円	9,198万円	21.2万	2.8%
218	73.27㎡ (3LDK)	6,598万円	9,198万円	21.2万	2.8%
219	80.34㎡ (3LDK)	7,198万円	10,186万円	22.3万	2.6%
220	94.25㎡ (4LDK)	8,398万円	12,183万円	24.1万	2.4%
221	83.85㎡ (3LDK)	7,558万円	10,684万円	22.8万	2.6%
222	83.85㎡ (3LDK)	7,558万円	10,684万円	22.8万	2.6%
223	77.61㎡ (3LDK)	6,958万円	9,802万円	21.9万	2.7%
224	67.41㎡ (2LDK)	6,058万円	8,392万円	20.1万	2.9%
225	77.59㎡ (3LDK)	6,898万円	9,800万円	21.9万	2.7%
226	78.04㎡ (3LDK)	6,958万円	9,863万円	22.0万	2.7%
227	76.78㎡ (3LDK)	6,858万円	9,686万円	21.8万	2.7%
228	80.75㎡ (3LDK)	7,198万円	10,244万円	22.4万	2.6%
229	96.52㎡ (4LDK)	8,798万円	12,515万円	24.3万	2.3%
230	73.27㎡ (3LDK)	6,558万円	9,198万円	21.2万	2.8%
231	73.16㎡ (3LDK)	6,458万円	9,183万円	21.2万	2.8%
232	75.01㎡ (3LDK)	6,658万円	9,439万円	21.5万	2.7%
233	73.32㎡ (3LDK)	6,398万円	9,205万円	21.2万	2.8%
234	73.32㎡ (3LDK)	6,398万円	9,205万円	21.2万	2.8%
235	88.08㎡ (4LDK)	7,898万円	11,289万円	23.4万	2.5%
236	71.35㎡ (3LDK)	6,158万円	8,932万円	20.9万	2.8%
237	70.20㎡ (3LDK)	5,998万円	8,774万円	20.7万	2.8%
238	75.51㎡ (3LDK)	6,498万円	9,509万円	21.6万	2.7%
239	86.29㎡ (4LDK)	7,858万円	11,032万円	23.1万	2.5%
240	57.59㎡ (2LDK)	5,348万円	7,069万円	18.1万	3.1%
241	57.59㎡ (2LDK)	5,348万円	7,069万円	18.1万	3.1%
242	57.59㎡ (2LDK)	5,348万円	7,069万円	18.1万	3.1%
243	64.89㎡ (3LDK)	5,698万円	8,049万円	19.6万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	84.71㎡ (3LDK)	7,798万円	10,806万円	22.9万	2.5%
302	73.33㎡ (3LDK)	6,558万円	9,206万円	21.2万	2.8%
303	84.85㎡ (3LDK)	8,198万円	10,826万円	23.0万	2.5%
304	73.72㎡ (3LDK)	6,798万円	9,260万円	21.3万	2.8%
305	75.30㎡ (3LDK)	6,898万円	9,480万円	21.5万	2.7%
306	75.78㎡ (3LDK)	6,958万円	9,547万円	21.6万	2.7%
307	70.95㎡ (3LDK)	6,558万円	8,877万円	20.8万	2.8%
308	73.04㎡ (3LDK)	6,698万円	9,166万円	21.2万	2.8%
309	81.36㎡ (3LDK)	7,458万円	10,330万円	22.5万	2.6%
310	77.02㎡ (3LDK)	7,058万円	9,720万円	21.8万	2.7%
311	77.02㎡ (3LDK)	7,058万円	9,720万円	21.8万	2.7%
312	66.22㎡ (2LDK)	6,058万円	8,230万円	19.9万	2.9%
313	74.37㎡ (3LDK)	6,858万円	9,350万円	21.4万	2.7%
314	90.07㎡ (4LDK)	8,798万円	11,576万円	23.6万	2.4%
315	70.95㎡ (3LDK)	6,558万円	8,877万円	20.8万	2.8%
316	62.10㎡ (2LDK)	5,768万円	7,672万円	19.1万	3.0%
317	73.27㎡ (3LDK)	6,758万円	9,198万円	21.2万	2.8%
318	73.27㎡ (3LDK)	6,758万円	9,198万円	21.2万	2.8%
319	80.34㎡ (3LDK)	7,358万円	10,186万円	22.3万	2.6%
320	94.25㎡ (4LDK)	8,558万円	12,183万円	24.1万	2.4%
321	83.85㎡ (3LDK)	7,658万円	10,684万円	22.8万	2.6%
322	83.85㎡ (3LDK)	7,658万円	10,684万円	22.8万	2.6%
323	77.61㎡ (3LDK)	7,058万円	9,802万円	21.9万	2.7%
324	67.41㎡ (2LDK)	6,158万円	8,392万円	20.1万	2.9%
325	77.59㎡ (3LDK)	6,998万円	9,800万円	21.9万	2.7%
326	78.04㎡ (3LDK)	7,058万円	9,863万円	22.0万	2.7%
327	76.78㎡ (3LDK)	6,958万円	9,686万円	21.8万	2.7%
328	80.75㎡ (3LDK)	7,298万円	10,244万円	22.4万	2.6%
329	96.52㎡ (4LDK)	9,068万円	12,515万円	24.3万	2.3%
330	73.27㎡ (3LDK)	6,658万円	9,198万円	21.2万	2.8%
331	73.16㎡ (3LDK)	6,558万円	9,183万円	21.2万	2.8%
332	75.01㎡ (3LDK)	6,758万円	9,439万円	21.5万	2.7%
333	73.32㎡ (3LDK)	6,498万円	9,205万円	21.2万	2.8%
334	73.32㎡ (3LDK)	6,498万円	9,205万円	21.2万	2.8%
335	88.08㎡ (4LDK)	8,058万円	11,289万円	23.4万	2.5%
336	71.35㎡ (3LDK)	6,458万円	8,932万円	20.9万	2.8%
337	70.20㎡ (3LDK)	6,358万円	8,774万円	20.7万	2.8%
338	75.51㎡ (3LDK)	6,798万円	9,509万円	21.6万	2.7%
339	86.29㎡ (4LDK)	7,998万円	11,032万円	23.1万	2.5%
340	57.59㎡ (2LDK)	5,398万円	7,069万円	18.1万	3.1%
341	57.59㎡ (2LDK)	5,398万円	7,069万円	18.1万	3.1%
342	57.59㎡ (2LDK)	5,398万円	7,069万円	18.1万	3.1%
343	57.59㎡ (2LDK)	5,398万円	7,069万円	18.1万	3.1%
344	57.59㎡ (2LDK)	5,398万円	7,069万円	18.1万	3.1%
345	64.89㎡ (3LDK)	5,758万円	8,049万円	19.6万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	95.56㎡ (3LDK)	9,198万円	12,374万円	24.2万	2.3%
402	73.33㎡ (3LDK)	6,598万円	9,206万円	21.2万	2.8%
403	84.85㎡ (3LDK)	8,298万円	10,826万円	23.0万	2.5%
404	73.72㎡ (3LDK)	6,898万円	9,260万円	21.3万	2.8%
405	70.06㎡ (3LDK)	6,658万円	8,755万円	20.6万	2.8%
406	70.95㎡ (3LDK)	6,658万円	8,877万円	20.8万	2.8%
407	73.04㎡ (3LDK)	6,818万円	9,166万円	21.2万	2.8%
408	72.50㎡ (3LDK)	6,798万円	9,091万円	21.1万	2.8%
409	81.36㎡ (3LDK)	7,558万円	10,330万円	22.5万	2.6%
410	77.02㎡ (3LDK)	7,198万円	9,720万円	21.8万	2.7%
411	77.02㎡ (3LDK)	7,198万円	9,720万円	21.8万	2.7%
412	66.22㎡ (2LDK)	6,148万円	8,230万円	19.9万	2.9%
413	74.37㎡ (3LDK)	6,958万円	9,350万円	21.4万	2.7%
414	90.07㎡ (4LDK)	9,158万円	11,576万円	23.6万	2.4%
415	62.10㎡ (2LDK)	5,868万円	7,672万円	19.1万	3.0%
416	73.27㎡ (3LDK)	6,898万円	9,198万円	21.2万	2.8%
417	73.27㎡ (3LDK)	6,898万円	9,198万円	21.2万	2.8%
418	80.34㎡ (3LDK)	7,598万円	10,186万円	22.3万	2.6%
419	94.25㎡ (4LDK)	8,698万円	12,183万円	24.1万	2.4%
420	83.85㎡ (3LDK)	7,798万円	10,684万円	22.8万	2.6%
421	83.85㎡ (3LDK)	7,798万円	10,684万円	22.8万	2.6%
422	77.61㎡ (3LDK)	7,198万円	9,802万円	21.9万	2.7%
423	67.41㎡ (2LDK)	6,198万円	8,392万円	20.1万	2.9%
424	77.59㎡ (3LDK)	7,058万円	9,800万円	21.9万	2.7%
425	78.04㎡ (3LDK)	7,098万円	9,863万円	22.0万	2.7%
426	76.78㎡ (3LDK)	6,998万円	9,686万円	21.8万	2.7%
427	80.75㎡ (3LDK)	7,358万円	10,244万円	22.4万	2.6%
428	96.52㎡ (4LDK)	9,258万円	12,515万円	24.3万	2.3%
429	73.27㎡ (3LDK)	6,748万円	9,198万円	21.2万	2.8%
430	73.16㎡ (3LDK)	6,648万円	9,183万円	21.2万	2.8%
431	75.01㎡ (3LDK)	6,858万円	9,439万円	21.5万	2.7%
432	73.32㎡ (3LDK)	6,658万円	9,205万円	21.2万	2.8%
433	73.32㎡ (3LDK)	7,358万円	9,205万円	21.2万	2.8%
434	71.35㎡ (3LDK)	6,558万円	8,932万円	20.9万	2.8%
435	70.20㎡ (3LDK)	6,458万円	8,774万円	20.7万	2.8%
436	95.67㎡ (3LDK)	8,998万円	12,391万円	24.2万	2.3%
437	57.59㎡ (2LDK)	5,448万円	7,069万円	18.1万	3.1%
438	57.59㎡ (2LDK)	5,448万円	7,069万円	18.1万	3.1%
439	57.59㎡ (2LDK)	5,448万円	7,069万円	18.1万	3.1%
440	57.59㎡ (2LDK)	5,448万円	7,069万円	18.1万	3.1%
441	57.59㎡ (2LDK)	5,448万円	7,069万円	18.1万	3.1%
442	64.89㎡ (3LDK)	5,798万円	8,049万円	19.6万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	73.33㎡ (3LDK)	7,058万円	9,206万円	21.2万	2.8%
502	72.73㎡ (3LDK)	6,598万円	9,123万円	21.1万	2.8%
503	88.06㎡ (4LDK)	8,898万円	11,286万円	23.4万	2.5%
504	70.06㎡ (3LDK)	6,768万円	8,755万円	20.6万	2.8%
505	70.95㎡ (3LDK)	6,768万円	8,877万円	20.8万	2.8%
506	73.04㎡ (3LDK)	6,938万円	9,166万円	21.2万	2.8%
507	72.50㎡ (3LDK)	6,918万円	9,091万円	21.1万	2.8%
508	81.36㎡ (3LDK)	7,958万円	10,330万円	22.5万	2.6%
509	77.02㎡ (3LDK)	7,658万円	9,720万円	21.8万	2.7%
510	75.64㎡ (3LDK)	7,078万円	9,527万円	21.6万	2.7%
511	72.70㎡ (3LDK)	6,928万円	9,119万円	21.1万	2.8%
512	74.37㎡ (3LDK)	7,498万円	9,350万円	21.4万	2.7%
513	90.07㎡ (4LDK)	9,458万円	11,576万円	23.6万	2.4%
514	62.10㎡ (2LDK)	5,978万円	7,672万円	19.1万	3.0%
515	73.27㎡ (3LDK)	6,998万円	9,198万円	21.2万	2.8%
516	73.27㎡ (3LDK)	6,998万円	9,198万円	21.2万	2.8%
517	80.34㎡ (3LDK)	7,698万円	10,186万円	22.3万	2.6%
518	94.25㎡ (4LDK)	8,958万円	12,183万円	24.1万	2.4%
519	83.85㎡ (3LDK)	7,998万円	10,684万円	22.8万	2.6%
520	83.85㎡ (3LDK)	7,998万円	10,684万円	22.8万	2.6%
521	77.61㎡ (3LDK)	7,258万円	9,802万円	21.9万	2.7%
522	67.41㎡ (2LDK)	6,258万円	8,392万円	20.1万	2.9%
523	77.59㎡ (3LDK)	7,198万円	9,800万円	21.9万	2.7%
524	78.04㎡ (3LDK)	7,258万円	9,863万円	22.0万	2.7%
525	76.78㎡ (3LDK)	7,158万円	9,686万円	21.8万	2.7%
526	80.75㎡ (3LDK)	7,498万円	10,244万円	22.4万	2.6%
527	96.52㎡ (4LDK)	9,398万円	12,515万円	24.3万	2.3%
528	73.27㎡ (3LDK)	6,858万円	9,198万円	21.2万	2.8%
529	73.16㎡ (3LDK)	6,758万円	9,183万円	21.2万	2.8%
530	75.01㎡ (3LDK)	6,958万円	9,439万円	21.5万	2.7%
531	85.41㎡ (4LDK)	8,458万円	10,906万円	23.0万	2.5%
532	71.35㎡ (3LDK)	6,658万円	8,932万円	20.9万	2.8%
533	92.80㎡ (3LDK)	8,958万円	11,971万円	23.9万	2.4%
534	78.74㎡ (3LDK)	7,458万円	9,961万円	22.1万	2.7%
535	78.74㎡ (3LDK)	7,458万円	9,961万円	22.1万	2.7%
536	79.59㎡ (3LDK)	7,558万円	10,081万円	22.2万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	87.24㎡ (3LDK)	9,258万円	11,168万円	23.3万	2.5%
602	70.95㎡ (3LDK)	6,918万円	8,877万円	20.8万	2.8%
603	73.04㎡ (3LDK)	7,088万円	9,166万円	21.2万	2.8%
604	75.78㎡ (3LDK)	7,698万円	9,547万円	21.6万	2.7%
605	75.78㎡ (3LDK)	7,698万円	9,547万円	21.6万	2.7%
606	77.67㎡ (3LDK)	7,758万円	9,811万円	21.9万	2.7%
607	81.36㎡ (3LDK)	8,058万円	10,330万円	22.5万	2.6%
608	77.02㎡ (3LDK)	7,758万円	9,720万円	21.8万	2.7%
609	77.02㎡ (3LDK)	7,758万円	9,720万円	21.8万	2.7%
610	66.22㎡ (2LDK)	6,598万円	8,230万円	19.9万	2.9%
611	62.10㎡ (2LDK)	6,128万円	7,672万円	19.1万	3.0%
612	90.07㎡ (4LDK)	9,668万円	11,576万円	23.6万	2.4%
613	73.27㎡ (3LDK)	7,158万円	9,198万円	21.2万	2.8%
614	80.34㎡ (3LDK)	7,798万円	10,186万円	22.3万	2.6%
615	94.25㎡ (4LDK)	9,098万円	12,183万円	24.1万	2.4%
617	83.85㎡ (3LDK)	8,198万円	10,684万円	22.8万	2.6%
618	77.61㎡ (3LDK)	7,558万円	9,802万円	21.9万	2.7%
619	67.41㎡ (2LDK)	6,358万円	8,392万円	20.1万	2.9%
620	77.59㎡ (3LDK)	7,398万円	9,800万円	21.9万	2.7%
621	78.04㎡ (3LDK)	7,398万円	9,863万円	22.0万	2.7%
622	76.78㎡ (3LDK)	7,298万円	9,686万円	21.8万	2.7%
623	80.75㎡ (3LDK)	7,658万円	10,244万円	22.4万	2.6%
624	96.52㎡ (4LDK)	9,558万円	12,515万円	24.3万	2.3%
625	73.27㎡ (3LDK)	6,958万円	9,198万円	21.2万	2.8%
626	73.16㎡ (3LDK)	6,858万円	9,183万円	21.2万	2.8%
627	95.51㎡ (4LDK)	9,298万円	12,367万円	24.2万	2.3%
628	94.95㎡ (3LDK)	9,258万円	12,285万円	24.1万	2.4%
676	83.85㎡ (3LDK)	8,198万円	10,684万円	22.8万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	114.87㎡ (4LDK)	1億2,998万円	15,269万円	25.5万	2.0%
702	75.78㎡ (3LDK)	7,858万円	9,547万円	21.6万	2.7%
703	75.78㎡ (3LDK)	7,858万円	9,547万円	21.6万	2.7%
704	77.67㎡ (3LDK)	7,998万円	9,811万円	21.9万	2.7%
705	81.36㎡ (3LDK)	8,158万円	10,330万円	22.5万	2.6%
706	77.02㎡ (3LDK)	7,858万円	9,720万円	21.8万	2.7%
707	70.95㎡ (3LDK)	7,028万円	8,877万円	20.8万	2.8%
708	62.10㎡ (2LDK)	6,228万円	7,672万円	19.1万	3.0%
709	73.27㎡ (3LDK)	7,258万円	9,198万円	21.2万	2.8%
710	90.07㎡ (4LDK)	9,868万円	11,576万円	23.6万	2.4%
711	80.34㎡ (3LDK)	7,898万円	10,186万円	22.3万	2.6%
712	94.25㎡ (4LDK)	9,258万円	12,183万円	24.1万	2.4%
713	83.85㎡ (3LDK)	8,358万円	10,684万円	22.8万	2.6%
714	83.85㎡ (3LDK)	8,358万円	10,684万円	22.8万	2.6%
715	77.61㎡ (3LDK)	7,698万円	9,802万円	21.9万	2.7%
716	67.41㎡ (2LDK)	6,658万円	8,392万円	20.1万	2.9%
717	77.59㎡ (3LDK)	7,658万円	9,800万円	21.9万	2.7%
718	78.04㎡ (3LDK)	7,698万円	9,863万円	22.0万	2.7%
719	76.78㎡ (3LDK)	7,598万円	9,686万円	21.8万	2.7%
720	80.75㎡ (3LDK)	7,898万円	10,244万円	22.4万	2.6%
721	96.52㎡ (4LDK)	9,698万円	12,515万円	24.3万	2.3%
722	73.27㎡ (3LDK)	7,058万円	9,198万円	21.2万	2.8%
723	90.68㎡ (4LDK)	8,898万円	11,664万円	23.7万	2.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	72.70㎡ (3LDK)	7,858万円	9,119万円	21.1万	2.8%
802	67.71㎡ (2LDK)	6,758万円	8,433万円	20.2万	2.9%
803	70.95㎡ (3LDK)	7,128万円	8,877万円	20.8万	2.8%
804	66.22㎡ (2LDK)	6,798万円	8,230万円	19.9万	2.9%
805	73.27㎡ (3LDK)	7,358万円	9,198万円	21.2万	2.8%
806	90.07㎡ (4LDK)	9,968万円	11,576万円	23.6万	2.4%
807	80.34㎡ (3LDK)	7,998万円	10,186万円	22.3万	2.6%
808	94.25㎡ (4LDK)	9,398万円	12,183万円	24.1万	2.4%
809	83.85㎡ (3LDK)	8,498万円	10,684万円	22.8万	2.6%
810	83.85㎡ (3LDK)	8,498万円	10,684万円	22.8万	2.6%
811	77.61㎡ (3LDK)	7,798万円	9,802万円	21.9万	2.7%
812	67.41㎡ (2LDK)	6,798万円	8,392万円	20.1万	2.9%
813	77.59㎡ (3LDK)	7,818万円	9,800万円	21.9万	2.7%
814	78.04㎡ (3LDK)	7,858万円	9,863万円	22.0万	2.7%
815	76.78㎡ (3LDK)	7,758万円	9,686万円	21.8万	2.7%
816	80.75㎡ (3LDK)	8,058万円	10,244万円	22.4万	2.6%
817	96.52㎡ (4LDK)	9,868万円	12,515万円	24.3万	2.3%
818	91.42㎡ (3LDK)	9,198万円	11,771万円	23.8万	2.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	83.45㎡ (4LDK)	9,458万円	10,627万円	22.8万	2.6%
902	62.10㎡ (2LDK)	6,478万円	7,672万円	19.1万	3.0%
903	73.27㎡ (3LDK)	7,498万円	9,198万円	21.2万	2.8%
904	73.27㎡ (3LDK)	7,498万円	9,198万円	21.2万	2.8%
905	80.34㎡ (3LDK)	8,158万円	10,186万円	22.3万	2.6%
906	94.25㎡ (4LDK)	9,558万円	12,183万円	24.1万	2.4%
907	102.48㎡ (3LDK)	1億2,388万円	13,397万円	24.8万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコートの価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコートの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

世田谷区中古マンション価格相場推移・動向世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	蘆花公園ザ・レジデンスブライトコート東京都世田谷区粕谷 2丁目	芦花公園駅徒歩6分	9階建 389部屋	RC造	2018年
166m	プラウド蘆花公園東京都世田谷区粕谷 2丁目8-21	千歳烏山駅徒歩11分	4階建 87部屋	RC造	2010年
205m	オテル.ドゥ.ビレ.本橋東京都世田谷区粕谷 2丁目7-1	芦花公園駅徒歩10分		RC造	1998年
244m	アビタシオン芦花公園東京都世田谷区粕谷 2丁目11-25	芦花公園駅徒歩10分	3階建	RC造	1991年
266m	ハイム樹東京都世田谷区粕谷 2丁目11-30	芦花公園駅徒歩11分		RC造	1982年
288m	ソレイユ東京都世田谷区粕谷 2丁目6-18	千歳烏山駅徒歩11分		RC造	2007年
297m	パークハイム芦花恒春園東京都世田谷区粕谷 2丁目6-28	芦花公園駅徒歩10分	3階建	RC造	1995年
307m	エクレール粕谷東京都世田谷区粕谷 4丁目2-26	芦花公園駅徒歩9分		RC造	1996年
317m	アルバーレ芦花公園東京都世田谷区粕谷 2丁目11-35	芦花公園駅徒歩13分		RC造	1997年
329m	パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート東京都世田谷区粕谷 2丁目5-19	芦花公園駅徒歩12分	3階建 18部屋	RC造	2004年
337m	芦花公園I・II 東京都世田谷区粕谷 2丁目	芦花公園駅徒歩0分	9階建 390部屋	RC造	2019年
351m	ベルジョニー東京都世田谷区粕谷 2丁目6-36	千歳烏山駅徒歩11分		RC造	2014年
354m	グリーンワード芦花東京都世田谷区粕谷 2丁目5-23	芦花公園駅徒歩12分		RC造	1983年
360m	藤和シティホームズ千歳烏山東京都世田谷区粕谷 4丁目2-8	千歳烏山駅徒歩9分		RC造	1995年
393m	ビラカーサ蘆花恒春園弐番館東京都世田谷区粕谷 2丁目16-4	芦花公園駅徒歩13分		RC造	1998年
419m	パークホームズ蘆花恒春園フォレストコート東京都世田谷区粕谷 2丁目4-8	芦花公園駅徒歩12分	3階建 40部屋	RC造	2004年
424m	ビラカーサ蘆花恒春園壱番館東京都世田谷区粕谷 2丁目2-20	八幡山駅徒歩13分		RC造	1998年
434m	都民住宅ドームズ芦花公園東京都世田谷区粕谷 2丁目17-1	八幡山駅徒歩11分		RC造	1995年
509m	オーベル蘆花公園東京都世田谷区粕谷 2丁目1-4	八幡山駅徒歩10分	4階建 127部屋	RC造	2013年
526m	D’グラフォート世田谷芦花公園東京都世田谷区粕谷 2丁目18-23	八幡山駅徒歩10分	14階建 208部屋	RC造	2005年
552m	ロジェ芦花東京都世田谷区粕谷 2丁目1-4	八幡山駅徒歩10分	6階建	RC造	1999年

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蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート価格相場 | 東京都