藤野ハイツ(神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 2丁目26-2)の価格相場は 39.4万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『藤野ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
藤野ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 19.70㎡ (1R) | - | 776万円 | 4.6万 | 7.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤野ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
藤野ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向
藤野ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45m | プールサイド 神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 2丁目24-6 | 川崎新町駅 徒歩19分 | | 木造 | 1999年 |
| 187m | ユナイト栄町通ラ・プレミアーノ 神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 2丁目11-18 | 鶴見市場駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 189m | ラ・プレミアーノ 神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 2丁目11-18 | 川崎新町駅 徒歩13分 | | 木造 | 2015年 |
| 196m | アシャンテA&Y 神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 2丁目15-20 | 鶴見市場駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 229m | レオパレス平安町エクセル 神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 2丁目16-12 | 鶴見市場駅 徒歩17分 | | 木造 | 1987年 |
| 229m | エクセル第3 神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 2丁目16-12 | 鶴見駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 238m | FIELD VILLAGE 神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 2丁目21-2 | 鶴見市場駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 251m | 加藤荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 2丁目13-18 | 川崎新町駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 254m | プレジデント信濃栄町 神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 2丁目17-30 | 鶴見市場駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 256m | 吉田荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 2丁目12-19 | 京急鶴見駅 徒歩42分 | | 木造 | 1983年 |
| 265m | フィールドヴィレッジ 神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 2丁目21-2 | 鶴見市場駅 徒歩13分 | | 木造 | 2012年 |
| 276m | パールガーデン 神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 3丁目26-8 | 鶴見市場駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 291m | フォレスト鶴見 神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 2丁目21-16 | 鶴見市場駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 297m | 栄町通2丁目AP A棟 神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 2丁目21 | 鶴見市場駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 305m | レジデンスアサマ 神奈川県 川崎市 川崎区 京町 3丁目14-15 | 川崎駅 徒歩40分 | | 木造 | 2008年 |
| 323m | 第2栄荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 2丁目8-23 | 鶴見市場駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 336m | クレセール平安 神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 2丁目8-9 | 鶴見市場駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 339m | 上林アパート 神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目84-5 | 鶴見市場駅 徒歩15分 | | 木造 | 1978年 |
| 365m | 志村アパート 神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 1丁目4-18 | 京急鶴見駅 徒歩18分 | | 木造 | 2016年 |
| 415m | ベル・メゾン I 神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 2丁目4-20 | 鶴見市場駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 417m | ベル・メゾン1 神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 2丁目2 | 鶴見市場駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| 418m | MM 神奈川県 川崎市 川崎区 京町 3丁目28-11 | 川崎駅 徒歩3分 | 3階建 | 木造 | 2010年 |
| 418m | アロハマイ 神奈川県 川崎市 川崎区 京町 3丁目28-11 | 川崎駅 徒歩58分 | 3階建 | 木造 | 2005年 |
| 432m | T・MCOURT 神奈川県 川崎市 川崎区 京町 2丁目21-3 | 八丁畷駅 徒歩16分 | | 木造 | 2013年 |
| 442m | トーエーコーポ 神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 1丁目3-6 | 京急鶴見駅 徒歩17分 | | 木造 | 1987年 |
| 445m | サニーウェル平安 神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 2丁目3-10 | 鶴見市場駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 450m | エスポワール高橋 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目1-2 | 川崎新町駅 徒歩12分 | | 木造 | 1994年 |
| 456m | 不二運輸II 神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 3丁目34 | 鶴見市場駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 461m | コータスながと 神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 1丁目6-2 | 鶴見駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 461m | 双葉ハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 2丁目4-27 | 鶴見市場駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| 465m | エモシオン 神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 3丁目33-8 | 鶴見市場駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 465m | フロンティア鶴見 神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 3丁目34-13 | 鶴見市場駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 467m | KYハウスII 神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 4丁目38-12 | 鶴見市場駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 478m | ラベニュー京町 神奈川県 川崎市 川崎区 京町 3丁目30-11 | 川崎駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 489m | リブリ・COLLINA 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目2-19 | 川崎駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 489m | コーポなどやま 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目2-19 | 川崎新町駅 徒歩11分 | | 木造 | 2014年 |
| 489m | グリーンアーク 神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目81-8 | 京急鶴見駅 徒歩15分 | | 木造 | 2005年 |
| 490m | マンモスハウス 神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 1丁目2-18 | 京急鶴見駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 491m | パンシオン鶴見市場 神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 4丁目38-10 | 鶴見市場駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 497m | シンシアA棟 神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 4丁目38 | 鶴見市場駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。
鶴見区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.4 万人 | -0.82% |
| 2045 年 | 30.7 万人 | -0.38% |
| 2040 年 | 30.8 万人 | +0.12% |
| 2035 年 | 30.7 万人 | +0.73% |
| 2030 年 | 30.5 万人 | +1.18% |
| 2025 年 | 30.2 万人 | +1.40% |
| 2020 年 | 29.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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