藤村屋ビル(東京都 台東区 松が谷 3丁目17-8)の価格相場は 63.5万円/㎡ (坪単価 210万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

藤村屋ビル 価格相場・家賃相場
63.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,680 円/㎡
(平均値)
33.9
5.0 円/㎡
浅草駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤村屋ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

藤村屋ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名藤村屋ビル
住所東京都 台東区 松が谷 3丁目17-8
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 浅草駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 5分
東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤村屋ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松が谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤村屋ビルの価格相場、家賃相場は松が谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤村屋ビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松が谷 中古マンション価格相場 推移・動向 松が谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松が谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤村屋ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m 柴田ビル
東京都 台東区 松が谷 3丁目19-1
入谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1974年
67m トイハウス
東京都 台東区 松が谷 3丁目3-20
浅草駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
69m デュオ24
東京都 台東区 松が谷 3丁目16-3
浅草駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
75m メゾン・イリヤ
東京都 台東区 松が谷 3丁目14-12
浅草駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
82m KV・333
東京都 台東区 松が谷 3丁目2-11
田原町駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
82m 寿ハイツ
東京都 台東区 西浅草 3丁目24-15
浅草駅
徒歩6分

鉄骨造 1984年
82m 鶴城ハイツ
東京都 台東区 西浅草 3丁目24-14
浅草駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
86m 地引第一ビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目24-2
浅草駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1968年
88m 谷中第一ビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目9-4
浅草駅
徒歩6分

鉄骨造 1981年
94m ウッディーベル
東京都 台東区 松が谷 3丁目14
浅草駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
97m 村作ビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目23-14
浅草駅
徒歩5分
3階建
7部屋
鉄骨造 1973年
106m 谷中第三ビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目23-2
田原町駅
徒歩10分
4階建
5部屋
鉄骨造 1973年
107m 三津関ビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目10-6
浅草駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
112m 鵜飼ビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目10-5
浅草駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
127m 金子ビル
東京都 台東区 松が谷 3丁目13-3
入谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
131m ソフィア西浅草
東京都 台東区 西浅草 3丁目8-4
田原町駅
徒歩9分
9階建
鉄骨造 2001年
134m レジデンス松が谷
東京都 台東区 松が谷 4丁目3-8
入谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
134m サン上原
東京都 台東区 松が谷 3丁目19-8
稲荷町駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
135m 小川ハイツ
東京都 台東区 松が谷 3丁目1-13
浅草駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
141m 藤ビル
東京都 台東区 松が谷 4丁目24-3
入谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
142m 川原ビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目8-6
田原町駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1971年
152m DKビル
東京都 台東区 松が谷 3丁目12-1
入谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
152m 柿沼ビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目11-5
浅草駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
153m サン・マーチ3
東京都 台東区 西浅草 3丁目11-9
田原町駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
162m 高岡ビル
東京都 台東区 松が谷 3丁目11-2
入谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
162m 第2松南ハイツ
東京都 台東区 松が谷 3丁目12-2
入谷駅
徒歩7分
8階建
鉄骨造 1994年
179m ひじりビル
東京都 台東区 松が谷 3丁目4-11
浅草駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
181m Prunus入谷
東京都 台東区 松が谷 3丁目21-6
入谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
181m 山本ビル
東京都 台東区 松が谷 4丁目6-2
入谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
182m 辰巳マンション
東京都 台東区 松が谷 4丁目21-1
入谷駅
徒歩7分
6階建
26部屋
鉄骨造 1973年
184m 梶ビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目21-4
浅草駅
徒歩3分

鉄骨造 1975年
189m LaFelice
東京都 台東区 松が谷 3丁目4-12
浅草駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
190m 大滝ビル
東京都 台東区 松が谷 3丁目6-14
入谷駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1966年
190m ベルウッド
東京都 台東区 西浅草 3丁目25-2
浅草駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
190m スクエアコート
東京都 台東区 松が谷 3丁目4-6
入谷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2012年
194m クリスタルコーポ
東京都 台東区 松が谷 4丁目23-4
入谷駅
徒歩7分
5階建
1部屋
鉄骨造 1973年
197m 喜久鮨ビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目7-2
田原町駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
200m サンハイツ里見
東京都 台東区 松が谷 3丁目22-7
入谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
200m ハイツ白井
東京都 台東区 西浅草 3丁目6-9
浅草駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1995年
202m 小野ビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目12-2
田原町駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松が谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

松が谷 $kind_labe人口推移 松が谷における人口推移・動向を調べることができます

松が谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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