藤崎ロジュマン(福岡県 福岡市 早良区 昭代 3丁目9-5)の価格相場は 31.8万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

藤崎ロジュマン 価格相場・家賃相場
31.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,235 円/㎡
(平均値)
36.8
11.0 円/㎡
藤崎駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤崎ロジュマンの価格相場情報

物件の詳細情報

藤崎ロジュマンの物件詳細は以下の通りです。

物件名藤崎ロジュマン
住所福岡県 福岡市 早良区 昭代 3丁目9-5
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数25部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社MIDファシリティマネジメント
駐車場あり
備考-、-
アクセス 福岡市営 福岡市空港線 藤崎駅  徒歩 11分
福岡市営 福岡市空港線 西新駅  徒歩 19分
福岡市営 福岡市空港線 室見駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤崎ロジュマンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は早良区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤崎ロジュマンの価格相場、家賃相場は早良区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤崎ロジュマンの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
早良区 中古マンション価格相場 推移・動向 早良区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

早良区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤崎ロジュマンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m ネクサス藤崎スクエア
福岡県 福岡市 早良区 昭代 3丁目9-16
藤崎駅
徒歩11分
11階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
63m パークコート藤崎
福岡県 福岡市 早良区 昭代 3丁目6-23
藤崎駅
徒歩11分
9階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
70m サンメゾン藤崎エルド
福岡県 福岡市 早良区 昭代 3丁目10-10
藤崎駅
徒歩11分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
92m ローレルコート藤崎
福岡県 福岡市 早良区 昭代 3丁目10-1
藤崎駅
徒歩10分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
93m アーサー藤崎エクセラン
福岡県 福岡市 早良区 昭代 3丁目6-33
藤崎駅
徒歩9分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
111m 藤崎パークホームズ
福岡県 福岡市 早良区 昭代 3丁目10-33
藤崎駅
徒歩9分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
116m グランドオークリビエ藤崎
福岡県 福岡市 早良区 昭代 3丁目3-8
藤崎駅
徒歩11分
12階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
122m チサンマンション藤崎2
福岡県 福岡市 早良区 原 1丁目2-30
藤崎駅
徒歩11分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
134m グランフォーレ藤崎レジデンス
福岡県 福岡市 早良区 荒江 3丁目36
藤崎駅
徒歩12分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
141m クラブエイリック藤崎南ザテラス
福岡県 福岡市 早良区 原 1丁目2-26
藤崎駅
徒歩12分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
165m モントーレ藤崎南
福岡県 福岡市 早良区 原 1丁目2-10
藤崎駅
徒歩13分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
203m ペルル荒江プロムナード
福岡県 福岡市 早良区 荒江 3丁目33-19
藤崎駅
徒歩13分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
209m パレスト藤崎南
福岡県 福岡市 早良区 原 1丁目2-20
藤崎駅
徒歩14分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
231m シティハウス藤崎2丁目
福岡県 福岡市 早良区 藤崎 2丁目2-39
藤崎駅
徒歩9分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
262m 日商岩井新福陵マンション2号棟
福岡県 福岡市 早良区 荒江 3丁目1-28
藤崎駅
徒歩14分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
268m シャンボール藤崎
福岡県 福岡市 早良区 藤崎 2丁目1-45
藤崎駅
徒歩7分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
272m エテルナ高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目21-11
藤崎駅
徒歩8分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
272m アメックス高取
福岡県 福岡市 早良区 昭代 3丁目1-33
藤崎駅
徒歩9分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
274m コアマンション高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目11-11
藤崎駅
徒歩7分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
275m 日商岩井新福陵マンション1号棟
福岡県 福岡市 早良区 荒江 3丁目1-26
藤崎駅
徒歩14分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
282m ブライトサンリヤン藤崎2丁目
福岡県 福岡市 早良区 藤崎 2丁目1-16
藤崎駅
徒歩9分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
290m ダイアパレスグランデージ原シンフォニーガーデン
福岡県 福岡市 早良区 原 1丁目7-5
藤崎駅
徒歩15分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
292m サーパス原1丁目
福岡県 福岡市 早良区 原 1丁目8-18
藤崎駅
徒歩14分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
296m アクタス藤崎1番館
福岡県 福岡市 早良区 昭代 2丁目11-8
藤崎駅
徒歩13分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
300m モントーレ西新南
福岡県 福岡市 早良区 荒江 3丁目1-17
藤崎駅
徒歩15分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
323m グランドオーク藤崎
福岡県 福岡市 早良区 藤崎 2丁目1-18
藤崎駅
徒歩8分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
329m ヒューマインド原
福岡県 福岡市 早良区 原 1丁目11-4
藤崎駅
徒歩15分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
332m ルクレド高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目20-14
藤崎駅
徒歩9分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
351m グランドメゾン高取参番館
福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目14-12
藤崎駅
徒歩6分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
357m ラレジダンスド高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目20-11
藤崎駅
徒歩10分
5階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
365m ファーネスト西新南
福岡県 福岡市 早良区 昭代 2丁目9-13
藤崎駅
徒歩14分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
367m ライオンズ藤崎
福岡県 福岡市 早良区 藤崎 2丁目15-25
藤崎駅
徒歩8分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
376m 福陵ハイデンス
福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目25-30
藤崎駅
徒歩15分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
379m グランドメゾン高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目20-10
藤崎駅
徒歩9分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
387m サンビューハイツ原
福岡県 福岡市 早良区 原 1丁目30-17
藤崎駅
徒歩16分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
388m オーセントスクエア弥生
福岡県 福岡市 早良区 弥生 2丁目3-6
藤崎駅
徒歩10分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
389m チサンマンション藤崎
福岡県 福岡市 早良区 弥生 2丁目3-7
藤崎駅
徒歩11分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
396m 高取パークホームズ
福岡県 福岡市 早良区 昭代 2丁目15-1
藤崎駅
徒歩9分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
397m 日商岩井弥生マンション
福岡県 福岡市 早良区 原 1丁目41-1
藤崎駅
徒歩12分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
400m 原サンハイツ
福岡県 福岡市 早良区 原 1丁目12-20
藤崎駅
徒歩15分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

早良区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市早良区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 福岡市全体が成長している中で、福岡市早良区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。

早良区 $kind_labe人口推移 早良区における人口推移・動向を調べることができます

早良区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市早良区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -1.86%
2045 21.2 万人 -1.63%
2040 21.5 万人 -1.30%
2035 21.8 万人 -0.88%
2030 22.0 万人 -0.57%
2025 22.1 万人 -0.00%
2020 22.1 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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