藤和鳴海ホームズ(愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字根古屋14)の価格相場は 36.8万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『藤和鳴海ホームズ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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藤和鳴海ホームズ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤和鳴海ホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
藤和鳴海ホームズの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向
藤和鳴海ホームズの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 251m | ライオンズプレイズ鳴海タワー 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字上汐田257-1 | 鳴海駅 徒歩3分 | 18階建 150部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 257m | 最中マンション 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字三皿18-4 | 鳴海駅 徒歩8分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 260m | 藤和シティホームズ鳴海 愛知県 名古屋市 緑区 浦里 5丁目318 | 鳴海駅 徒歩7分 | 10階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 341m | ユニーブル第2鳴海 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字向田102 | 鳴海駅 徒歩1分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 385m | ライオンズマンション鳴海第3 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字上汐田218 | 鳴海駅 徒歩4分 | 8階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 445m | ダイアパレス鳴海駅北 愛知県 名古屋市 緑区 浦里 3丁目256-1 | 鳴海駅 徒歩11分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 448m | ラビデンス鳴海2 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字矢切11 | 鳴海駅 徒歩10分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 458m | ユニーブル鳴海 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字光正寺18 | 鳴海駅 徒歩10分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 471m | 三旺マンション鳴海駅前 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字向田267-1 | 鳴海駅 徒歩4分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 583m | プラセシオン鳴海ステーションアリーナ 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字向田145-1 | 鳴海駅 徒歩4分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 617m | サンハウス鳴海 愛知県 名古屋市 緑区 六田 1丁目71 | 鳴海駅 徒歩8分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 636m | ダイアパレス鳴海駅東 愛知県 名古屋市 緑区 曽根 1丁目60 | 鳴海駅 徒歩7分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 637m | プリオール鳴海 愛知県 名古屋市 緑区 六田 1丁目69 | 鳴海駅 徒歩8分 | 9階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 640m | ニューコーポ浦里1番館 愛知県 名古屋市 緑区 浦里 3丁目217 | 本星崎駅 徒歩12分 | 9階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 699m | 野村ステイツ鳴海 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字文木48 | 鳴海駅 徒歩12分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 714m | 砦公園パークマンション 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字砦17 | 鳴海駅 徒歩11分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 749m | ラビデンス鳴海 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字平部30-1 | 鳴海駅 徒歩7分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 774m | なるみグリーンコーポ(1〜3号棟) 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字乙子山 | 鳴海駅 徒歩15分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 781m | ユニーブル鳴海イースト 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字柳長8-6 | 鳴海駅 徒歩7分 | 8階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 787m | グローリアス鳴海 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字丸内22 | 鳴海駅 徒歩8分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 792m | ラキャッスル21薬師山 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字薬師山37 | 鳴海駅 徒歩14分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 814m | エスポア薬師山 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字薬師山93 | 鳴海駅 徒歩14分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 825m | 真栄マンション浦里 愛知県 名古屋市 緑区 浦里 4丁目186 | 本星崎駅 徒歩12分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 837m | サーラ鳴海 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字丸内21-2 | 鳴海駅 徒歩8分 | 8階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 854m | グランコート鳴海 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字山腰39 | 鳴海駅 徒歩9分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 859m | 宝マンション鳴海ウエスト 愛知県 名古屋市 緑区 浦里 5丁目1-1 | 本星崎駅 徒歩9分 | 11階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 868m | セルシオシティ鳴海 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字乙子山84-1 | 鳴海駅 徒歩15分 | 3階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 877m | ニューコーポ浦里 愛知県 名古屋市 緑区 浦里 2丁目193 | 鳴海駅 徒歩16分 | 6階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 880m | サーラシティ鳴海 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字山腰43 | 鳴海駅 徒歩9分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 887m | ユニーブル第3潮見が丘 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字宿地147-1 | 鳴海駅 徒歩12分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 889m | アメニティ作の山 愛知県 名古屋市 緑区 作の山町 93 | 鳴海駅 徒歩15分 | 4階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 899m | ユニーブル第2六田 愛知県 名古屋市 緑区 六田 1丁目327 | 鳴海駅 徒歩12分 | 4階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 901m | スカイハイツ鳴海の丘 愛知県 名古屋市 緑区 作の山町 86 | 鳴海駅 徒歩16分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 922m | Dグラフォート薬師山 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字乙子山63 | 鳴海駅 徒歩15分 | 6階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 923m | 宝マンション左京山第2 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字母呂後91-1 | 左京山駅 徒歩10分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 923m | ライオンズマンション薬師山 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字薬師山80 | 鳴海駅 徒歩16分 | 3階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 930m | サンマンションアトレ鳴海(1号棟･2号棟) 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字鉾ノ木35-1 | 鳴海駅 徒歩17分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 939m | プラザフェニックス千鳥ヶ丘(A棟･B棟) 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字山腰47-1 | 鳴海駅 徒歩10分 | 5階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 963m | 宝マンション浦里 愛知県 名古屋市 緑区 浦里 4丁目157 | 本星崎駅 徒歩12分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1002m | ユニーブル左京山 愛知県 名古屋市 緑区 平子が丘 102 | 左京山駅 徒歩9分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市緑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 名古屋市緑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市緑区は相対的に安定した増加傾向にあります。
緑区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.6 万人 | -1.17% |
| 2045 年 | 24.8 万人 | -0.67% |
| 2040 年 | 25.0 万人 | -0.13% |
| 2035 年 | 25.0 万人 | +0.48% |
| 2030 年 | 24.9 万人 | +1.09% |
| 2025 年 | 24.7 万人 | -0.89% |
| 2020 年 | 24.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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