藤和神田町ハイタウン(愛媛県 松山市 神田町 6-18)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

藤和神田町ハイタウン 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,262 円/㎡
(平均値)
33.0
4.0 円/㎡
三津駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

藤和神田町ハイタウン(愛媛県 松山市 神田町 6-18)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『松山市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『松山市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「神田町」、「三津駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『藤和神田町ハイタウン』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『藤和神田町ハイタウン』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『松山市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『松山市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤和神田町ハイタウンのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を0.0万円/㎡、家賃相場を1262.4円/㎡と算定しています。住所は「愛媛県 松山市 神田町 6-18」です。14階建て鉄骨鉄筋コンクリート造の物件で、三津駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は33.0年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

藤和神田町ハイタウンの物件詳細は以下の通りです。

物件名藤和神田町ハイタウン
住所愛媛県 松山市 神田町 6-18
建築年1991年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数45部屋
階数14階
土地権利所有権
分譲会社藤和不動産
管理会社自主管理
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 伊予鉄 伊予鉄高浜線 三津駅  徒歩 4分
JR JR予讃線 三津浜駅  徒歩 12分
伊予鉄 伊予鉄高浜線 山西駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤和神田町ハイタウンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は神田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松山市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤和神田町ハイタウンの価格相場、家賃相場は神田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

藤和神田町ハイタウンの周辺エリア(松山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、松山市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
神田町 中古マンション価格相場 推移・動向 神田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤和神田町ハイタウンの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
294m ダイアパレス松山ポートアネックス
愛媛県 松山市 住吉 2丁目2-7
三津駅
徒歩8分
14階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
495m フェリスコート三津
愛媛県 松山市 三津 2丁目12-27
三津駅
徒歩11分
12階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
525m サーパス三津1番館
愛媛県 松山市 辰巳町 1-8
三津駅
徒歩10分
14階建
122部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
565m サーパス三津2番館
愛媛県 松山市 辰巳町 1-7
三津駅
徒歩10分
14階建
122部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
991m サントノーレ三津浜南
愛媛県 松山市 清住 1丁目1-10
山西駅
徒歩10分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
1066m マリンヴィラブルーエンジェル
愛媛県 松山市 港山町 6-8
港山駅
徒歩3分
14階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2372m サーパス衣山2番館
愛媛県 松山市 衣山 5丁目1-48
衣山駅
徒歩12分
14階建
125部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2443m サーパス衣山1番館
愛媛県 松山市 衣山 5丁目1-50
衣山駅
徒歩11分
9階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
3013m ライオンズマンション松山問屋町
愛媛県 松山市 問屋町 1-18
衣山駅
徒歩20分
14階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3193m サントノーレ中央
愛媛県 松山市 中央 1丁目11-5
萱町6丁目駅
徒歩8分
9階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3226m オレンジハイツ南江戸
愛媛県 松山市 南江戸 5丁目15-5
宮田町駅
徒歩12分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3425m アルファステイツ宮西(松山市)
愛媛県 松山市 六軒家町 1-1
宮田町駅
徒歩9分
15階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
3490m サントノーレ東長戸
愛媛県 松山市 東長戸 4丁目1-8
木屋町駅
徒歩26分
9階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3530m シャトー宮西
愛媛県 松山市 宮西 3丁目4-15
古町駅
徒歩9分
10階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3538m ダイアパレスシャトーヴュー萱町
愛媛県 松山市 萱町 6丁目111-1
萱町6丁目駅
徒歩3分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3586m ダイアパレス宮西
愛媛県 松山市 宮西 1丁目3-27
宮田町駅
徒歩4分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3620m ダイアパレス松山K-スクエア
愛媛県 松山市 萱町 6丁目64-3
萱町6丁目駅
徒歩3分
13階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
3628m ジョイフルプラザ高岡2番館
愛媛県 松山市 高岡町 878-5
余戸駅
徒歩45分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
3642m シエナ松山ハイツ
愛媛県 松山市 山越 4丁目2-41
木屋町駅
徒歩15分
9階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
3650m グランディア宮田
愛媛県 松山市 宮田町 188-8
宮田町駅
徒歩2分
15階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3654m ジョイフルプラザ高岡1番館
愛媛県 松山市 高岡町 878-1
余戸駅
徒歩45分
12階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
3665m パークベルズ古町
愛媛県 松山市 宮西 3丁目1-9
古町駅
徒歩6分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
3722m サーパス萱町
愛媛県 松山市 萱町 5丁目55
萱町6丁目駅
徒歩2分
14階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3740m サーパス萱町第2
愛媛県 松山市 萱町 6丁目1-1
萱町6丁目駅
徒歩2分
15階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3752m ジェイシティ山越
愛媛県 松山市 山越 2丁目1-35
木屋町駅
徒歩11分
15階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
3763m サーパス萱町公園
愛媛県 松山市 萱町 5丁目10-18
萱町6丁目駅
徒歩3分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3782m サントノーレ姫原
愛媛県 松山市 姫原 2丁目7-33
木屋町駅
徒歩25分
10階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3791m サントノーレ松山西
愛媛県 松山市 南吉田町 1694-3
余戸駅
徒歩42分
9階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3826m プレジデント松山
愛媛県 松山市 本町 6丁目11-1
木屋町駅
徒歩5分
11階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
3846m 藤和空港通りハイタウン
愛媛県 松山市 高岡町 385-4
余戸駅
徒歩31分
12階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3853m ロータリー本町
愛媛県 松山市 本町 6丁目6-7
木屋町駅
徒歩4分
14階建
317部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
3862m 本町サンライズアペリオ
愛媛県 松山市 本町 7丁目5-4
木屋町駅
徒歩5分
8階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3863m ダイアパレス古町(松山市)
愛媛県 松山市 味酒町 3丁目8-2
古町駅
徒歩2分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3871m ダイアパレス山越
愛媛県 松山市 山越 3丁目14-30
木屋町駅
徒歩16分
13階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3873m 本町ハイツ(松山市)
愛媛県 松山市 本町 6丁目10-1
木屋町駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
3875m ライオンズマンション味酒町
愛媛県 松山市 味酒町 3丁目2-5
古町駅
徒歩2分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
3886m ライオンズマンション松山本町
愛媛県 松山市 本町 7丁目1-4
木屋町駅
徒歩4分
12階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
3950m ライオンズマンション木屋町
愛媛県 松山市 木屋町 4丁目111-1
木屋町駅
徒歩6分
13階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
4088m グランディア大手町弐番館
愛媛県 松山市 宮田町 6-4
大手町駅
徒歩3分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
4105m グランディア大手町壱番館
愛媛県 松山市 宮田町 6-2
大手町駅
徒歩3分
15階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、神田町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

松山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。

松山市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は愛媛県の減少傾向(-14.7%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、愛媛県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

神田町 $kind_labe人口推移 神田町における人口推移・動向を調べることができます

神田町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

松山市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 42.2 万人 -4.03%
2045 44.0 万人 -3.78%
2040 45.7 万人 -3.33%
2035 47.3 万人 -2.80%
2030 48.7 万人 -2.42%
2025 49.9 万人 -2.46%
2020 51.1 万人 -

愛媛県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 94.5 万人 -6.33%
2045 100.8 万人 -6.09%
2040 107.4 万人 -5.72%
2035 113.9 万人 -5.36%
2030 120.3 万人 -5.04%
2025 126.7 万人 -5.06%
2020 133.5 万人 -

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