藤和池田ホームズステラコート(大阪府 池田市 城南 3丁目5-21)の価格相場は 36.7万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

藤和池田ホームズステラコート 価格相場・家賃相場
36.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,675 円/㎡
(平均値)
23.2
12.0 円/㎡
池田駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤和池田ホームズステラコートの価格相場情報

物件の詳細情報

藤和池田ホームズステラコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名藤和池田ホームズステラコート
住所大阪府 池田市 城南 3丁目5-21
建築年2001年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数100部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域、第二種住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社森組
管理会社三菱地所コミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急宝塚本線 池田駅  徒歩 12分
阪急 阪急箕面線 石橋駅  徒歩 21分
阪急 阪急宝塚本線 川西能勢口駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤和池田ホームズステラコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城南3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの池田市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤和池田ホームズステラコートの価格相場、家賃相場は城南3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、池田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤和池田ホームズステラコートの周辺エリア(池田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
城南3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 城南3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

城南3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤和池田ホームズステラコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m ローレルコート池田城南
大阪府 池田市 城南 3丁目5-3
池田駅
徒歩10分
6階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
59m コスモ池田パークフォルム
大阪府 池田市 鉢塚 1丁目2-3
池田駅
徒歩12分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
179m ザライオンズ池田
大阪府 池田市 城南 3丁目1
池田駅
徒歩10分
15階建
680部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
295m ネバーランド池田
大阪府 池田市 八王寺 1丁目2-17
池田駅
徒歩12分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
306m ユニーブル池田
大阪府 池田市 宇保町 5-9
池田駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
410m グリーンエクセル八王寺
大阪府 池田市 八王寺 1丁目3-15
池田駅
徒歩14分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
417m エーベル池田
大阪府 池田市 宇保町 1-1
池田駅
徒歩5分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
419m スワローハイツ池田
大阪府 池田市 宇保町 2-1
池田駅
徒歩6分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
472m アルビス池田
大阪府 池田市 八王寺 1丁目8
池田駅
徒歩13分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
481m ユニアルス池田城南
大阪府 池田市 城南 1丁目5-3
池田駅
徒歩7分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
495m ベルデフラッツ池田満寿美町
大阪府 池田市 満寿美町 5-4
池田駅
徒歩4分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
502m クレアコート池田城南イーストキャッスル
大阪府 池田市 城南 2丁目7-18
池田駅
徒歩3分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
520m セントラル上池田
大阪府 池田市 上池田 1丁目1-22
池田駅
徒歩8分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
523m グランデ池田水月公園
大阪府 池田市 鉢塚 3丁目3-5
石橋駅
徒歩16分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
524m プレジオ池田満寿美町
大阪府 池田市 満寿美町 5-23
池田駅
徒歩5分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
531m ジオ池田満寿美町
大阪府 池田市 満寿美町 5-26
池田駅
徒歩4分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
547m クレアコート池田城南ウエストキャッスル
大阪府 池田市 城南 2丁目7-21
池田駅
徒歩3分
11階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
555m 日興池田ガーデンホームズ
大阪府 池田市 鉢塚 3丁目5-20
石橋駅
徒歩18分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
559m ワコーレ池田満寿美町
大阪府 池田市 満寿美町 7-10
池田駅
徒歩5分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
565m 池田満寿美町東アーバンライフ
大阪府 池田市 満寿美町 7-4
池田駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
566m アドリーム池田満寿美町
大阪府 池田市 満寿美町 7-13
池田駅
徒歩5分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
576m ジオ池田城南1丁目
大阪府 池田市 城南 1丁目1
池田駅
徒歩3分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
579m セレッソコート池田アヴァンセ
大阪府 池田市 神田 1丁目20-3
池田駅
徒歩13分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
587m ワコーレ池田ザレジデンス
大阪府 池田市 上池田 1丁目8-19
池田駅
徒歩11分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
599m グランデ池田2水月公園
大阪府 池田市 鉢塚 3丁目3-28
石橋駅
徒歩15分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
605m 池田満寿美町グランドヒルズ
大阪府 池田市 満寿美町 7-39
池田駅
徒歩4分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
622m 日商岩井池田マンション
大阪府 池田市 満寿美町 7-28
池田駅
徒歩6分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
632m ロイヤルコート池田
大阪府 池田市 上池田 1丁目8-15
池田駅
徒歩12分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
653m サツキハイツ長者
大阪府 池田市 渋谷 1丁目3-21
池田駅
徒歩18分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
660m グランクレスト池田満寿美町
大阪府 池田市 満寿美町 8-5
池田駅
徒歩4分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
670m グリーンエクセル神田
大阪府 池田市 神田 1丁目22-2
池田駅
徒歩14分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
672m ライオンズマンション池田水月公園
大阪府 池田市 鉢塚 3丁目1-19
石橋駅
徒歩12分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
710m ステイツ池田満寿美町
大阪府 池田市 満寿美町 2-25
池田駅
徒歩3分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
721m ブラームス池田満寿美町
大阪府 池田市 満寿美町 2-27
池田駅
徒歩3分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
736m エルプラッツ石橋
大阪府 池田市 鉢塚 3丁目14-24
石橋駅
徒歩12分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
739m ローレルコート池田満寿美町
大阪府 池田市 満寿美町 9-2
池田駅
徒歩4分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
740m ラポール池田緑ヶ丘
大阪府 池田市 緑丘 1丁目3-2
池田駅
徒歩19分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
742m フォルム池田五月丘
大阪府 池田市 渋谷 1丁目4-6
池田駅
徒歩18分
3階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
749m 池田満寿美町アーバンライフ
大阪府 池田市 満寿美町 9-1
池田駅
徒歩4分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
760m 池田ガーデンハイツ
大阪府 池田市 満寿美町 1-12
池田駅
徒歩3分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

城南3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

池田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 池田市における2020年から2035年までの人口減少(-3.9%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

城南3丁目 $kind_labe人口推移 城南3丁目における人口推移・動向を調べることができます

城南3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

池田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.4 万人 -2.46%
2045 9.6 万人 -2.45%
2040 9.9 万人 -2.09%
2035 10.1 万人 -1.80%
2030 10.3 万人 -1.50%
2025 10.4 万人 -0.64%
2020 10.5 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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