藤和戸塚コープ2(神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 1037-1)の価格相場は 20.9万円/㎡ (坪単価 69.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (76.7㎡) の 1,650 万円、最も低い部屋は 2階 (64.1㎡) の 1,317 万円です。

藤和戸塚コープ2 価格相場・家賃相場
20.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,101 円/㎡
(平均値)
37.9
24.0 円/㎡
舞岡駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤和戸塚コープ2の価格相場情報

物件の詳細情報

藤和戸塚コープ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名藤和戸塚コープ2
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 1037-1
建築年1987年
構造RC造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 舞岡駅  徒歩 24分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス5分,バス停より徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス5分,バス停より徒歩 1分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス5分,バス停より徒歩 1分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス5分,バス停より徒歩 1分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス5分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

藤和戸塚コープ2(5フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階68.59㎡
(3LDK)
-1,433万円7.6万6.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階64.09㎡
(3LDK)
-1,317万円7.8万7.1%
2階68.59㎡
(3LDK)
-1,433万円7.6万6.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階68.59㎡
(3LDK)
-1,433万円7.6万6.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階68.59㎡
(3LDK)
-1,433万円7.6万6.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階76.68㎡
(3LDK)
-1,650万円7.2万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤和戸塚コープ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤和戸塚コープ2の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤和戸塚コープ2の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤和戸塚コープ2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m シャンボール戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 1013-2
戸塚駅
徒歩20分

RC造 1982年
133m サニームーン舞岡
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 33-1
舞岡駅
徒歩14分

RC造 1992年
165m 尾崎台ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 440-1
舞岡駅
徒歩22分

RC造 1978年
177m グランシティ戸塚舞岡
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 29-70
戸塚駅
徒歩21分
7階建
83部屋
RC造 2008年
209m サンハイツ舞岡
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 29-5
戸塚駅
徒歩18分
3階建
RC造 1962年
216m ベルクアイン戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 21-107
戸塚駅
徒歩40分

RC造 1994年
264m マロンレジデンス
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 170-4
戸塚駅
徒歩17分

RC造 2012年
276m ノースルックファーム
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 955-6
戸塚駅
徒歩18分

RC造 1997年
277m メゾンアイザワ3
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 108
戸塚駅
徒歩20分

RC造 1995年
350m グランセレッソ横濱戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 324-1
戸塚駅
徒歩33分
7階建
317部屋
RC造 2013年
351m ベルグレイス
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 594
戸塚駅
徒歩24分

RC造 2013年
356m 南山ハイム
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 974
戸塚駅
徒歩31分

RC造 1984年
388m 杉ケ岡コーポ
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 170
舞岡駅
徒歩18分

RC造 1978年
401m 細木ハイツ舞岡ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 236
戸塚駅
徒歩17分

RC造 1974年
404m 石井コーポ
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 946
戸塚駅
徒歩16分

RC造 1984年
413m クオス戸塚レジデンシャルステージ
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 578-6
戸塚駅
徒歩27分

RC造 2008年
419m ニックハイム戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 26-1
戸塚駅
徒歩40分

RC造 1981年
427m メゾン戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 6-1
戸塚駅
徒歩22分

RC造 1980年
428m 東芝戸塚コーポB棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1163-1
戸塚駅
徒歩15分
4階建
30部屋
RC造 1968年
441m ピアパレス戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 546-2
舞岡駅
徒歩34分

RC造 1985年
454m シティテラス横濱戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町
戸塚駅
徒歩45分
7階建
399部屋
RC造 2017年
465m ブールヴァル舞岡
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 122-5
舞岡駅
徒歩19分

RC造 2003年
487m オハナ戸塚舞岡
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町
戸塚駅
徒歩19分
7階建
132部屋
RC造 2017年
492m ニックライブステイツ戸塚ガーデン金子ヴィラ
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 52-1
戸塚駅
徒歩24分

RC造 1986年
498m ヴェールシャルマン舞岡
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 122-61
舞岡駅
徒歩18分

RC造 2006年
509m コスモス
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 931
戸塚駅
徒歩13分

RC造 1985年
517m ビッグヴァン戸塚弐番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 2848-1
踊場駅
徒歩32分

RC造 1999年
526m トビーズ第3ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 930-1
戸塚駅
徒歩14分

RC造 2012年
527m サンクタス戸塚クロスヴィラージュ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 2814
戸塚駅
徒歩18分
8階建
89部屋
RC造 2008年
534m RX戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 139-1
東戸塚駅
徒歩36分

RC造 1989年
536m 西根ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3695
舞岡駅
徒歩15分

RC造 1981年
544m モア・ステージ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 14-1
東戸塚駅
徒歩35分

RC造 1996年
547m トビーズ第2ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 930
戸塚駅
徒歩14分

RC造 2012年
556m サンハイツ最萬
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3694
舞岡駅
徒歩15分

RC造 1981年
563m ブリリアアーブリオ戸塚サウステラス
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 70-1
戸塚駅
徒歩27分

RC造 2010年
568m 戸塚スカイハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 481
東戸塚駅
徒歩41分

RC造 1979年
582m 東建ニューハイツ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 143-1
戸塚駅
徒歩21分

RC造 1986年
589m ストークマンション戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 39-2
戸塚駅
徒歩18分

RC造 1986年
592m ブリリアアーブリオ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 70-1
東戸塚駅
徒歩35分

RC造 2010年
602m スギヤマビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3656
舞岡駅
徒歩15分

RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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