藤和ライブタウン甲陽園(兵庫県 西宮市 六軒町 10-20)の価格相場は 13.1万円/㎡ (坪単価 43.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

藤和ライブタウン甲陽園 価格相場・家賃相場
13.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,581 円/㎡
(平均値)
43.8
13.0 円/㎡
甲陽園駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤和ライブタウン甲陽園の価格相場情報

物件の詳細情報

藤和ライブタウン甲陽園の物件詳細は以下の通りです。

物件名藤和ライブタウン甲陽園
住所兵庫県 西宮市 六軒町 10-20
建築年1981年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数17部屋
階数5階
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤和不動産
備考-、-
アクセス 阪急 阪急甲陽線 甲陽園駅  徒歩 13分
阪急 阪急甲陽線 苦楽園口駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤和ライブタウン甲陽園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は六軒町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤和ライブタウン甲陽園の価格相場、家賃相場は六軒町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤和ライブタウン甲陽園の周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
六軒町 中古マンション価格相場 推移・動向 六軒町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

六軒町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤和ライブタウン甲陽園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
92m 北広田アーバンライフ
兵庫県 西宮市 六軒町 2-17
甲陽園駅
徒歩16分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
150m ハルナメゾン甲陽園
兵庫県 西宮市 六軒町 11-27
甲陽園駅
徒歩11分
31階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
163m グランドムール甲陽園五月ケ丘
兵庫県 西宮市 五月ケ丘 9-21
甲陽園駅
徒歩13分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
175m レヴィール甲陽園
兵庫県 西宮市 神原 15-55
甲陽園駅
徒歩11分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
196m グランフェルティ甲陽園
兵庫県 西宮市 奥畑 8-35
甲陽園駅
徒歩14分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
258m 甲陽園アーバンライフサウスヒルズ
兵庫県 西宮市 神原 15-38
甲陽園駅
徒歩9分
6階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
268m サンロイス西宮
兵庫県 西宮市 五月ケ丘 2-30
甲陽園駅
徒歩22分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
273m 甲陽園アーバンライフノースヒルズ
兵庫県 西宮市 甲陽園本庄町 1-20
甲陽園駅
徒歩9分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
366m 東急ドエルアルス西宮山手
兵庫県 西宮市 一ケ谷町 1-54
甲陽園駅
徒歩22分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
380m サミット甲陽園
兵庫県 西宮市 新甲陽町 5-40
甲陽園駅
徒歩10分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
386m ロイヤル西宮さくら通り
兵庫県 西宮市 大社町 12-43
甲陽園駅
徒歩18分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
390m サンクタス西宮山手
兵庫県 西宮市 一ケ谷町 1-62
甲陽園駅
徒歩19分
5階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
421m ライオンズマンション甲陽園東
兵庫県 西宮市 一ケ谷町 6-8
甲陽園駅
徒歩22分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
421m サンライズハイツ一ケ谷
兵庫県 西宮市 一ケ谷町 7-57
甲陽園駅
徒歩23分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
424m メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ
兵庫県 西宮市 大社町 11-37
苦楽園口駅
徒歩17分
9階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
425m 東急ドエルアルス西宮山手アネックス
兵庫県 西宮市 一ケ谷町 1-24
甲陽園駅
徒歩19分
6階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
445m 甲陽園南シティハウス
兵庫県 西宮市 甲陽園若江町 1-35
甲陽園駅
徒歩5分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
454m ファミール甲陽園
兵庫県 西宮市 甲陽園日之出町 2-56
甲陽園駅
徒歩7分
5階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
484m 西宮セントポリア2号棟
兵庫県 西宮市 一ケ谷町 3-2
甲陽園駅
徒歩24分
7階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
501m サンヴェールヒル甲陽園
兵庫県 西宮市 上ケ原十番町 2
甲陽園駅
徒歩19分
7階建
176部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
506m グローバル甲陽園
兵庫県 西宮市 新甲陽町 8-40
甲陽園駅
徒歩12分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
591m ライオンズマンション西宮高座
兵庫県 西宮市 高座町 14
甲陽園駅
徒歩23分
6階建
197部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
592m コスモ西宮山手
兵庫県 西宮市 高座町 14-56
甲陽園駅
徒歩22分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
592m 夙川苦楽園口レジデンス
兵庫県 西宮市 神園町 2-37
苦楽園口駅
徒歩8分
6階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
593m ライオンズ甲陽園グラングレイド
兵庫県 西宮市 甲陽園若江町 5-26
甲陽園駅
徒歩3分
7階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
604m グランレジェイド夙川苦楽園口
兵庫県 西宮市 神園町 2-70
苦楽園口駅
徒歩9分
5階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
619m ザパークハウス苦楽園口
兵庫県 西宮市 神園町 3-132
甲陽園駅
徒歩10分
1階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
639m オーガーデン
兵庫県 西宮市 神園町 7-24
甲陽園駅
徒歩5分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
644m パークプラザ甲陽園
兵庫県 西宮市 甲陽園本庄町 6-67
甲陽園駅
徒歩5分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
651m ステイツ苦楽園
兵庫県 西宮市 神原 2-8
苦楽園口駅
徒歩8分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
655m ストークライフ甲陽園
兵庫県 西宮市 神園町 7-25
甲陽園駅
徒歩6分
1階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
658m レスタージュ甲陽園
兵庫県 西宮市 新甲陽町 10-23
甲陽園駅
徒歩13分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
670m グルーブ甲陽園プレミアム
兵庫県 西宮市 甲陽園日之出町 6-55
甲陽園駅
徒歩7分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
671m クオリス甲陽園
兵庫県 西宮市 甲陽園日之出町 6-56
甲陽園駅
徒歩7分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
672m 日商岩井甲陽園マンション
兵庫県 西宮市 甲陽園本庄町 6-25
甲陽園駅
徒歩2分
6階建
148部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
686m 甲陽園シティハウス
兵庫県 西宮市 新甲陽町 15-10
甲陽園駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
688m サンクタス夙川北名次町
兵庫県 西宮市 北名次町 13-22
苦楽園口駅
徒歩7分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
695m ランズ苦楽園
兵庫県 西宮市 獅子ケ口町 1-26
苦楽園口駅
徒歩9分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
712m フォルム苦楽園
兵庫県 西宮市 北名次町 13-16
苦楽園口駅
徒歩6分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
724m ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ
兵庫県 西宮市 大社町 3-38
苦楽園口駅
徒歩14分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

六軒町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

六軒町 $kind_labe人口推移 六軒町における人口推移・動向を調べることができます

六軒町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 44.1 万人 -2.48%
2045 45.3 万人 -2.20%
2040 46.3 万人 -1.88%
2035 47.2 万人 -1.51%
2030 47.9 万人 -1.16%
2025 48.4 万人 -0.23%
2020 48.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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