藤和シティホームズ鴨付(1番館・2番館)(愛知県 名古屋市 中村区 鴨付町 1丁目)の価格相場は 25.6万円/㎡ (坪単価 84.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

藤和シティホームズ鴨付(1番館・2番館) 価格相場・家賃相場
25.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,478 円/㎡
(平均値)
24.8
18.0 円/㎡
岩塚駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤和シティホームズ鴨付(1番館・2番館)の価格相場情報

物件の詳細情報

藤和シティホームズ鴨付(1番館・2番館)の物件詳細は以下の通りです。

物件名藤和シティホームズ鴨付(1番館・2番館)
住所愛知県 名古屋市 中村区 鴨付町 1丁目
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数65部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社三菱地所コミュニティ
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 岩塚駅  徒歩 18分
名古屋市営 名古屋市東山線 中村公園駅  徒歩 21分
JR JR関西本線 八田駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤和シティホームズ鴨付(1番館・2番館)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中村区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤和シティホームズ鴨付(1番館・2番館)の価格相場、家賃相場は中村区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤和シティホームズ鴨付(1番館・2番館)の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中村区 中古マンション価格相場 推移・動向 中村区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中村区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤和シティホームズ鴨付(1番館・2番館)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
247m NDSマンション鴨付
愛知県 名古屋市 中村区 小鴨町 105
岩塚駅
徒歩15分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
424m ルイシャトレ稲西
愛知県 名古屋市 中村区 岩上町 97-2
岩塚駅
徒歩24分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
497m アザレアガーデン中村
愛知県 名古屋市 中村区 稲西町 134
中村公園駅
徒歩21分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
554m メイツ岩塚
愛知県 名古屋市 中村区 二瀬町 2
岩塚駅
徒歩10分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
593m 千成ハイツ
愛知県 名古屋市 中村区 二瀬町 1-2
岩塚駅
徒歩10分
6階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
698m ライオンズマンション岩塚第2
愛知県 名古屋市 中村区 岩塚町 3丁目19
岩塚駅
徒歩8分
7階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
752m 荘苑岩塚
愛知県 名古屋市 中村区 岩塚町 字神田8-3
岩塚駅
徒歩15分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
838m 荘苑大正緑地
愛知県 名古屋市 中村区 稲葉地町 6丁目11-1
中村公園駅
徒歩20分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
845m メゾン長筬
愛知県 名古屋市 中村区 長筬町 5丁目52
中村公園駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
965m カーサ岩塚(上石川町)
愛知県 名古屋市 中村区 上石川町 5丁目29-1
岩塚駅
徒歩6分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1064m サンパーク万場公園
愛知県 海部郡 大治町 大字鎌須賀字郷前16-1
岩塚駅
徒歩31分
8階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1077m リーデンススクエア八田
愛知県 名古屋市 中村区 岩塚町 字一里山1-7
八田駅
徒歩16分
7階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1079m Uコーポ豊国
愛知県 名古屋市 中村区 豊国通 4丁目15
岩塚駅
徒歩5分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1103m カーサ岩塚(岩塚町)
愛知県 名古屋市 中村区 岩塚町 1丁目
岩塚駅
徒歩5分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1164m ファミリアーレ八田レジデンス
愛知県 名古屋市 中村区 並木 1丁目267
八田駅
徒歩9分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1192m サンマンションアトレ岩塚
愛知県 名古屋市 中村区 鈍池町 3丁目16
岩塚駅
徒歩6分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1208m ラキャッスル八田
愛知県 名古屋市 中村区 並木 1丁目263
八田駅
徒歩8分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1258m ユニーブル岩塚
愛知県 名古屋市 中村区 千成通 5丁目17
中村公園駅
徒歩8分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1265m ライオンズマンション岩塚(A〜D棟)
愛知県 名古屋市 中村区 鈍池町 2丁目
岩塚駅
徒歩6分
7階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1295m メゾン千成
愛知県 名古屋市 中村区 千成通 5丁目12
中村公園駅
徒歩9分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1307m 並木アイリス
愛知県 名古屋市 中村区 並木 1丁目309
八田駅
徒歩6分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1360m ザパークハウス八田
愛知県 名古屋市 中村区 岩塚町 字小池1-62
八田駅
徒歩12分
7階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1392m パルティール並木
愛知県 名古屋市 中村区 並木 1丁目124-1
八田駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1406m ファミリアーレ八田駅前
愛知県 名古屋市 中村区 並木 2丁目68
八田駅
徒歩4分
8階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1418m 宝マンション中村公園西
愛知県 名古屋市 中村区 宿跡町 2丁目45-5
中村公園駅
徒歩18分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1444m グランコート中村公園
愛知県 名古屋市 中村区 太閤通 9丁目2
中村公園駅
徒歩2分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1489m メゾン烏森
愛知県 名古屋市 中村区 烏森町 4丁目1-2
岩塚駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1572m ファミリアーレ日吉公園
愛知県 名古屋市 中村区 日ノ宮町 2丁目
岩塚駅
徒歩10分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1584m パークサイド日の出
愛知県 名古屋市 中村区 横井 1丁目100
伏屋駅
徒歩20分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1585m サンピボット中村公園
愛知県 名古屋市 中村区 東宿町 2丁目81
中村公園駅
徒歩10分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1597m グローリアス八田
愛知県 名古屋市 中村区 並木 2丁目337
八田駅
徒歩3分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1608m ローレルコート八田
愛知県 名古屋市 中村区 並木 2丁目332
八田駅
徒歩3分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1611m パレス第1大治
愛知県 海部郡 大治町 大字砂子字犬飼1766-1
伏屋駅
徒歩36分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1624m ヴィラタウン大治
愛知県 海部郡 大治町 大字砂子字犬飼1776-2
伏屋駅
徒歩33分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1630m 藤和シティホームズ中村公園
愛知県 名古屋市 中村区 太閤通 8丁目48
中村公園駅
徒歩5分
13階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1676m シティコープ中村公園西
愛知県 名古屋市 中村区 東宿町 2丁目5
中村公園駅
徒歩12分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1745m ラビデンス万場
愛知県 名古屋市 中川区 万場 4丁目1001
伏屋駅
徒歩22分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1768m サンマンションアトレ八田
愛知県 名古屋市 中川区 土野町 2-1
八田駅
徒歩15分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1783m ライトプラザ岩塚
愛知県 名古屋市 中村区 沖田町 45
岩塚駅
徒歩10分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1809m サンハウス八田
愛知県 名古屋市 中川区 野田 2丁目1
八田駅
徒歩13分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中村区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市中村区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 名古屋市中村区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

中村区 $kind_labe人口推移 中村区における人口推移・動向を調べることができます

中村区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市中村区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.6 万人 -2.41%
2045 12.9 万人 -2.13%
2040 13.2 万人 -1.74%
2035 13.4 万人 -1.50%
2030 13.6 万人 -1.46%
2025 13.8 万人 -0.10%
2020 13.9 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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