藤和シティコープ東岡崎(愛知県 岡崎市 明大寺町 字中道72)の価格相場は 21.6万円/㎡ (坪単価 71.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

藤和シティコープ東岡崎 価格相場・家賃相場
21.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,306 円/㎡
(平均値)
27.9
13.0 円/㎡
東岡崎駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤和シティコープ東岡崎の価格相場情報

物件の詳細情報

藤和シティコープ東岡崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名藤和シティコープ東岡崎
住所愛知県 岡崎市 明大寺町 字中道72
建築年1997年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数31部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社徳倉建設
管理会社三菱地所コミュニティ
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 東岡崎駅  徒歩 13分
名鉄 名鉄名古屋本線 男川駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤和シティコープ東岡崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は明大寺町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤和シティコープ東岡崎の価格相場、家賃相場は明大寺町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤和シティコープ東岡崎の周辺エリア(岡崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
明大寺町 中古マンション価格相場 推移・動向 明大寺町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

明大寺町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤和シティコープ東岡崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
261m キングスコート東岡崎
愛知県 岡崎市 明大寺町 字仲ケ入38-8
東岡崎駅
徒歩10分
10階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
322m リバーサイド朝日
愛知県 岡崎市 朝日町 1丁目27-1
東岡崎駅
徒歩15分
8階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
401m ライオンズガーデン東岡崎2番館
愛知県 岡崎市 明大寺町 字仲ケ入19
東岡崎駅
徒歩12分
14階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
406m ユニーブル東岡崎
愛知県 岡崎市 明大寺町 字衣下道55-41
東岡崎駅
徒歩10分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
438m サンアメニティ朝日
愛知県 岡崎市 朝日町 4丁目100
東岡崎駅
徒歩17分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
462m ライオンズマンション東岡崎
愛知県 岡崎市 朝日町 3丁目25
東岡崎駅
徒歩16分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
556m アーバンライフ栄
愛知県 岡崎市 栄町 4丁目62
男川駅
徒歩16分
13階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
720m サンアメニティ中町フィエルテ
愛知県 岡崎市 中町 5丁目6-3
東岡崎駅
徒歩20分
9階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
778m ユーハウス第3岡崎
愛知県 岡崎市 両町 1丁目5
東岡崎駅
徒歩16分
10階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
894m 藤和シティコープ伝馬通
愛知県 岡崎市 伝馬通 3丁目41
東岡崎駅
徒歩11分
14階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1133m メゾン富士
愛知県 岡崎市 明大寺町 西郷中
東岡崎駅
徒歩7分
7階建
6部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1166m 藤和シティコープ明大寺
愛知県 岡崎市 明大寺町 字長泉17
東岡崎駅
徒歩9分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1173m アリア22タワーレジデンス
愛知県 岡崎市 大西 2丁目2-2
男川駅
徒歩10分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1208m 藤和シティホームズ東岡崎
愛知県 岡崎市 明大寺町 字諸神57-2
東岡崎駅
徒歩9分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1230m キングスコート久後崎
愛知県 岡崎市 久後崎町 字両神14-4
東岡崎駅
徒歩7分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1252m ユニーブル康生通
愛知県 岡崎市 康生通南 3丁目32-2
東岡崎駅
徒歩11分
9階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1260m アーバン竜美ヶ丘
愛知県 岡崎市 大西 2丁目15-4
男川駅
徒歩6分
9階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1305m ライオンズガーデン岡崎公園
愛知県 岡崎市 明大寺本町 1丁目18-2
東岡崎駅
徒歩7分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1347m ファミール東岡崎スカイフォーラム
愛知県 岡崎市 南明大寺町 14
東岡崎駅
徒歩14分
15階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1378m ロイヤルシティ岡崎公園
愛知県 岡崎市 康生町 631
東岡崎駅
徒歩9分
15階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1385m サンシティ大西
愛知県 岡崎市 竜美東 3丁目7-4
男川駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1392m グリーンヒル久後崎
愛知県 岡崎市 久後崎町 字郷東1-4
東岡崎駅
徒歩10分
9階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1441m サンライズ康生
愛知県 岡崎市 康生通東 2丁目37
東岡崎駅
徒歩13分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1445m 藤和康生町ホームズ
愛知県 岡崎市 康生町 515-3
東岡崎駅
徒歩10分
15階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1446m サンアメニティキャッスル岡崎パークタワー
愛知県 岡崎市 康生町 681
東岡崎駅
徒歩11分
16階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1549m クレオール東公園
愛知県 岡崎市 欠町 字栗宿5-41
男川駅
徒歩26分
9階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1607m キャッスル岡崎
愛知県 岡崎市 久後崎町 字恵藤20-1
東岡崎駅
徒歩10分
8階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1664m アリア33レジデンス
愛知県 岡崎市 竜美新町 39-1
男川駅
徒歩5分
15階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1671m シャンボール康生
愛知県 岡崎市 材木町 1丁目3-1
東岡崎駅
徒歩16分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1729m 藤和シティホームズ岡崎公園
愛知県 岡崎市 材木町 1丁目30
東岡崎駅
徒歩17分
15階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1864m シャトレー康生ツインズ北館
愛知県 岡崎市 能見通 1丁目50
東岡崎駅
徒歩19分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1948m メープルタワー竜美ヶ丘
愛知県 岡崎市 戸崎町 字牛転10-120
男川駅
徒歩17分
15階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1949m メープルタワー竜美ヶ丘アネックス
愛知県 岡崎市 戸崎町 字牛転10-5
男川駅
徒歩18分
14階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1956m シャトー岡崎3番館
愛知県 岡崎市 大西町 字仁田36-1
男川駅
徒歩8分
12階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2015m サンシティ岡崎公園
愛知県 岡崎市 板屋町 55
中岡崎駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2015m シャトー岡崎2番館
愛知県 岡崎市 大西町 字仁田6-1
男川駅
徒歩9分
11階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2025m エスポアクレメント光ヶ丘1番館
愛知県 岡崎市 戸崎町 字牛転10-2
男川駅
徒歩19分
15階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2059m サンシティ光ヶ丘ガーデン
愛知県 岡崎市 大西町 字南ケ原12-52
男川駅
徒歩12分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2069m サンシティ光ヶ丘ルグラン
愛知県 岡崎市 美合町 字五本松36-12
男川駅
徒歩11分
10階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2072m エスポアクレメント光ヶ丘2番館
愛知県 岡崎市 戸崎町 字牛転10-2
男川駅
徒歩20分
11階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

明大寺町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岡崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、岡崎市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.6%)にあります。

明大寺町 $kind_labe人口推移 明大寺町における人口推移・動向を調べることができます

明大寺町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岡崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.5 万人 -2.51%
2045 36.4 万人 -2.12%
2040 37.2 万人 -1.64%
2035 37.8 万人 -1.12%
2030 38.3 万人 -0.67%
2025 38.5 万人 +0.18%
2020 38.5 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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