藤和シティコープ上大岡(神奈川県 横浜市 港南区 最戸 2丁目14-13)の価格相場は 39.8万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (75.6㎡) の 3,096 万円、最も低い部屋は 201号室 (67.1㎡) の 2,626 万円です。

藤和シティコープ上大岡 価格相場・家賃相場
39.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,301 円/㎡
(平均値)
31.2
10.0 円/㎡
上大岡駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤和シティコープ上大岡の価格相場情報

物件の詳細情報

藤和シティコープ上大岡の物件詳細は以下の通りです。

物件名藤和シティコープ上大岡
ブランドシティコープ
住所神奈川県 横浜市 港南区 最戸 2丁目14-13
建築年1993年
構造RC造
階数6階
小学校区桜岡小学校
中学校区南が丘中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造、宅配ボックス
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、オートロック、バス、トイレ別、システムキッチン、BS/CS対応
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 上大岡駅  徒歩 10分
その他 横浜市ブルーライン 港南中央駅  徒歩 23分
京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

藤和シティコープ上大岡』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

藤和シティコープ上大岡(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20167.11㎡
(2SLDK)
-2,626万円9.2万4.2%
21571.49㎡
(3LDK)
-2,864万円9.1万3.8%
2階75.62㎡
(3LDK)
-3,096万円8.9万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30868.01㎡
(3LDK)
-2,674万円9.2万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
41068.01㎡
(3LDK)
-2,674万円9.2万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤和シティコープ上大岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤和シティコープ上大岡の価格相場、家賃相場は港南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤和シティコープ上大岡の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港南区 中古マンション価格相場 推移・動向 港南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤和シティコープ上大岡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m 上大岡パーク・ホームズ弐番館
神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目12-13
上大岡駅
徒歩9分

RC造 1998年
108m パークホームズ上大岡ディアエアー
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 2丁目12-20
上大岡駅
徒歩8分
7階建
88部屋
RC造 2003年
113m ラフィネ上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 2丁目15-21
上大岡駅
徒歩9分
7階建
RC造 1996年
120m グリーンハイツB
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 2丁目15-42
上大岡駅
徒歩13分
5階建
RC造 1988年
120m 上大岡グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 2丁目15-42
上大岡駅
徒歩13分
5階建
RC造 1988年
120m 上大岡グリーンハイツB
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 2丁目15-42
上大岡駅
徒歩13分
5階建
RC造 1988年
122m 上大岡グリーンハイツB棟
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 2丁目15-42
上大岡駅
徒歩12分

RC造 1987年
188m ニックアーバンハイム上大岡パート2
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 2丁目7-1
上大岡駅
徒歩7分

RC造 1987年
192m 上大岡西パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目5-39
上大岡駅
徒歩10分
5階建
RC造 1990年
220m ライオンズマンション上大岡第17
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目36-4
上永谷駅
徒歩7分
5階建
RC造 1987年
229m 上大岡ガーデニア弐番館
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 2丁目8-31
上大岡駅
徒歩12分
6階建
RC造 1996年
251m コスモサルファ2
神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目15-19
上大岡駅
徒歩18分

RC造 1988年
252m コスモサルファー II
神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目15-19
上永谷駅
徒歩1分
4階建
RC造 1989年
255m ピースフル
神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目4-11
上大岡駅
徒歩15分
4階建
RC造 2014年
256m CASARAFFINATA
神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目7-26
上大岡駅
徒歩16分
4階建
RC造 2007年
273m 上大岡フラワーマンション
神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目3-20
上大岡駅
徒歩12分

RC造 1979年
277m SIDEBASE
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 2丁目8-45
上大岡駅
徒歩12分

RC造 2011年
277m ヒルズ上大岡ガーデニア
神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目5-25
上大岡駅
徒歩12分

RC造 1986年
288m リストレジデンス上大岡ソレイユ
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目29-32
上大岡駅
徒歩13分
5階建
44部屋
RC造 2014年
312m ヴィラコート橋場
神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目2-19
上大岡駅
徒歩13分

RC造 1992年
317m ライオンズマンション上大岡第13
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 1丁目14-25
上大岡駅
徒歩6分

RC造 1983年
318m シーズガーデン上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目29-22
上大岡駅
徒歩11分
6階建
37部屋
RC造 2005年
323m パークハウス上大岡
神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目30-6
上大岡駅
徒歩13分
6階建
66部屋
RC造 2010年
325m ランドシティ上大岡ロイヤルヒルズ
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目29-31
上大岡駅
徒歩12分
5階建
RC造 2006年
325m 森田ビル
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 1丁目14-6
上大岡駅
徒歩5分
3階建
RC造 1970年
327m 上大岡グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目30-1
上大岡駅
徒歩8分
4階建
RC造 1984年
330m GRANDCIEL
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 2丁目2-15
上大岡駅
徒歩10分

RC造 2004年
331m パレス上大岡V
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 1丁目5-26
上大岡駅
徒歩6分
4階建
RC造 1993年
338m エルシャルム上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 1丁目14-11
上大岡駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
339m サンバレー上大岡7
神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目20-12
上大岡駅
徒歩15分

RC造 2002年
340m サンバレー上大岡 VII
神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目20-12
上大岡駅
徒歩15分
5階建
RC造 2003年
348m メゾンカサハラ第二ビル
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 1丁目5-3
上大岡駅
徒歩4分
4階建
RC造 1981年
352m フローレンスパレス上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 1丁目14-12
上大岡駅
徒歩5分
5階建
23部屋
RC造 2002年
354m ハートヒルズ上大岡
神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目30-6
上大岡駅
徒歩13分
5階建
RC造 2009年
355m メゾンYK
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 1丁目9-28
上大岡駅
徒歩3分
4階建
RC造 1999年
358m 京浜第2グリーンコーポ上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目34-8
上大岡駅
徒歩7分

RC造 1982年
360m 別所ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目30-1
上大岡駅
徒歩16分

RC造 1977年
360m メゾンカサハラ第1ビル
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 1丁目5-2
上大岡駅
徒歩4分

RC造 1979年
367m JOY・K・I
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 1丁目15-27
上大岡駅
徒歩5分

RC造 1989年
367m フォーラム.3
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 1丁目20-10
上大岡駅
徒歩6分
4階建
RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

港南区 $kind_labe人口推移 港南区における人口推移・動向を調べることができます

港南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.7 万人 -3.49%
2045 18.4 万人 -3.54%
2040 19.1 万人 -3.62%
2035 19.8 万人 -3.69%
2030 20.5 万人 -3.45%
2025 21.3 万人 -1.24%
2020 21.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。