藤原荘(神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目13-12)の価格相場は 19.6万円/㎡ (坪単価 64.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『藤原荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
藤原荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 82.71㎡ (4DK) | - | 1,618万円 | -1.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤原荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
藤原荘の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向
藤原荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49m | おおきコーポ 神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目13-4 | 鹿島田駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 68m | 高野荘 神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目9-10 | 鹿島田駅 徒歩15分 | | 木造 | 1975年 |
| 97m | サンパレス古市場 神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目14-21 | 鹿島田駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| 107m | サニーコート 神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目11 | 鹿島田駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 154m | ユナイト鹿島田フェリクス 神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目50-5 | 川崎駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 173m | ユナイトステージ鹿島田ライフテリア 神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目50-9 | 鹿島田駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 179m | 御幸荘 神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目50 | 鹿島田駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 180m | 志摩ハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 東古市場 65 | 鹿島田駅 徒歩20分 | | 木造 | 1987年 |
| 197m | グランヴェールみゆき公園 神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目50-27 | 鹿島田駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 208m | ホワイトハウス 神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目50-26 | 鹿島田駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 215m | ローズパレス鹿島田 神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目50 | 鹿島田駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 245m | 伊藤荘 神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目22 | 鹿島田駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 245m | 田辺荘 神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目22 | 鹿島田駅 徒歩14分 | | 木造 | 1974年 |
| 246m | ヒルズ東古市場 神奈川県 川崎市 幸区 東古市場 47 | 鹿島田駅 徒歩33分 | | 木造 | 2015年 |
| 277m | メゾン・ド・フォレ 神奈川県 川崎市 幸区 東古市場 122-2 | 鹿島田駅 徒歩14分 | | 木造 | 2009年 |
| 313m | 加藤アパート 神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目41 | 鹿島田駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 315m | 田本アパート 神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目51-9 | 鹿島田駅 徒歩14分 | | 木造 | 1991年 |
| 354m | ハイツみゆき 神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目41-7 | 鹿島田駅 徒歩9分 | | 木造 | 2008年 |
| 373m | M'sホーム 神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目44 | 鹿島田駅 徒歩11分 | | 木造 | 2013年 |
| 396m | ヒラガハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目35 | 川崎駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 420m | 小野荘 神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目38-9 | 鹿島田駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 420m | ベアハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目56 | 鹿島田駅 徒歩10分 | | 木造 | 1986年 |
| 429m | コーポ鹿島田 神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目108-2 | 鹿島田駅 徒歩10分 | | 木造 | 1986年 |
| 460m | 宝コーポ 神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目57 | 鹿島田駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 469m | ハイツ久喜 神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目40 | 鹿島田駅 徒歩9分 | | 木造 | 2008年 |
| 493m | シャングリラ 神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目34-4 | 鹿島田駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 514m | 牧野アパート 神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目99 | 鹿島田駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 526m | メゾン ラフレシール 神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目114 | 鹿島田駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 534m | ミヤモリ荘 神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目95-3 | 鹿島田駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 546m | コーポ富士1 神奈川県 川崎市 幸区 下平間 351 | 鹿島田駅 徒歩14分 | | 木造 | 1977年 |
| 550m | 小林アパート 神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目98 | 鹿島田駅 徒歩13分 | | 木造 | 1985年 |
| 551m | ユナイト矢口渡ポセイドン 神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目6-1 | 京急川崎駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 554m | アザレアコート 神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目93-2 | 川崎駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 554m | コーポ富士2 神奈川県 川崎市 幸区 下平間 351 | 鹿島田駅 徒歩14分 | | 木造 | 1977年 |
| 558m | AK川崎壱番館 神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目8-1 | 矢向駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 558m | エーケー川崎壱番館 神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目8-1 | 京急川崎駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 569m | 雨宮荘 神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目92 | 鹿島田駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 570m | 菅沢荘 神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目1-2 | 鹿島田駅 徒歩17分 | | 木造 | 1975年 |
| 590m | ユナイト小向 RIDGE 神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目20 | 川崎駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 590m | ユナイト小向リッジ 神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目20 | 川崎駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。
幸区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.5 万人 | +0.39% |
| 2045 年 | 18.4 万人 | +0.94% |
| 2040 年 | 18.3 万人 | +1.65% |
| 2035 年 | 18.0 万人 | +2.34% |
| 2030 年 | 17.6 万人 | +2.96% |
| 2025 年 | 17.1 万人 | -0.32% |
| 2020 年 | 17.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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