藤井ビル(東京都 千代田区 神田神保町 1丁目22)の価格相場は -10.52万円/㎡ (坪単価 -34.76万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

藤井ビル 価格相場・家賃相場
-10.52 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,664 円/㎡
(平均値)
49.9
4.0 円/㎡
神保町駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

藤井ビル(東京都 千代田区 神田神保町 1丁目22)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『千代田区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『千代田区の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「神田神保町」、「神保町駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

藤井ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名藤井ビル
住所東京都 千代田区 神田神保町 1丁目22
建築年1975年
構造RC造
アクセス 都営 都営三田線 神保町駅  徒歩 4分
都営 都営三田線 神保町駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤井ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神田神保町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤井ビルの価格相場、家賃相場は神田神保町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤井ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神田神保町 中古マンション価格相場 推移・動向 神田神保町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田神保町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤井ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m comfort.K神保町
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目4
神保町駅
徒歩5分

RC造 2004年
40m 第三日東ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目2
神保町駅
徒歩4分

RC造 1980年
53m ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水
東京都 千代田区 猿楽町 1丁目2-2
神保町駅
徒歩3分
14階建
39部屋
RC造 2017年
54m 千石屋ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目18-1
神保町駅
徒歩2分

RC造 2014年
58m 和栗ハトヤビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目2-5
神保町駅
徒歩5分

RC造 1987年
65m 錦華堂ビル
東京都 千代田区 猿楽町 1丁目2-3
神保町駅
徒歩3分

RC造 1976年
66m シティインデックス千代田神保町
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目18-6
神保町駅
徒歩2分
12階建
33部屋
RC造 2015年
71m アイピー第二ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目26
神保町駅
徒歩3分

RC造 1996年
82m 神保町レジデンス
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目8-5
神保町駅
徒歩2分

RC造 2004年
85m TSI神保町ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目16-3
神保町駅
徒歩2分

RC造 1988年
90m ilusa
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目14-3
神保町駅
徒歩4分
6階建
RC造 2003年
93m 三村ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目34
神保町駅
徒歩4分

RC造 1983年
100m 越路第2ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目30
神保町駅
徒歩3分

RC造 1975年
103m 奥村ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目14
神保町駅
徒歩2分

RC造 2002年
110m 北村ビル
東京都 千代田区 猿楽町 1丁目3-1
神保町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1969年
119m 伊東ビル
東京都 千代田区 猿楽町 1丁目3-5
神保町駅
徒歩5分

RC造 1979年
121m RITZお茶の水ビル1
東京都 千代田区 猿楽町 1丁目5-3
神保町駅
徒歩5分

RC造 1974年
122m 正光ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目30
神保町駅
徒歩3分

RC造 1986年
127m RITZお茶の水ビル2
東京都 千代田区 猿楽町 1丁目5-3
神保町駅
徒歩5分

RC造 1981年
129m 豊島屋本店ビル
東京都 千代田区 猿楽町 1丁目5-1
神保町駅
徒歩5分

RC造 1975年
130m ゲームズワークショップビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目1
神保町駅
徒歩4分

RC造 2013年
131m 白石ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目32
神保町駅
徒歩3分

RC造 1983年
134m 新神保町ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目1
神保町駅
徒歩4分

RC造 2016年
136m クリスタルビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目38
神保町駅
徒歩4分

RC造 1987年
137m 森ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目38
神保町駅
徒歩3分

RC造 1984年
140m T&Aビル神田小川町
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目10-15
神保町駅
徒歩5分

RC造 2001年
142m アイルイムーブル御茶ノ水
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目40-2
神保町駅
徒歩3分
12階建
36部屋
RC造 2015年
145m 自保神田ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目38-6
神保町駅
徒歩3分

RC造 2014年
148m B・F・ビルディング
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目38
神保町駅
徒歩3分

RC造 2014年
149m 木邑ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目10
神保町駅
徒歩3分

RC造 2001年
152m 秋元ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目38
神保町駅
徒歩3分

RC造 1984年
158m OKビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目48
神保町駅
徒歩3分

RC造 1993年
159m チェスターハウス猿楽町
東京都 千代田区 猿楽町 1丁目4-13
御茶ノ水駅
徒歩6分
6階建
RC造 2004年
160m 堀内神保町ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目5-10
神保町駅
徒歩1分

RC造 2003年
167m 興生堂ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目48-1
神保町駅
徒歩3分

RC造 1993年
186m 橘昌文銭堂ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目13-2
神保町駅
徒歩1分

RC造 1989年
192m カトウビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目48
神保町駅
徒歩4分

RC造 1980年
195m アトラス千代田御茶ノ水
東京都 千代田区 猿楽町 1丁目7番地8他
神保町駅
徒歩5分
14階建
51部屋
RC造 2018年
196m 東京堂神保町第2ビルディング
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目27-3
神保町駅
徒歩3分

RC造 1981年
206m 和伸ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目46
神保町駅
徒歩4分

RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田神保町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田神保町 $kind_labe人口推移 神田神保町における人口推移・動向を調べることができます

神田神保町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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