藤プラザ(埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 2丁目9-33)の価格相場は 11.4万円/㎡ (坪単価 37.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (59.8㎡) の 679 万円、最も低い部屋は 607号室 (59.8㎡) の 679 万円です。

藤プラザ 価格相場・家賃相場
11.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,275 円/㎡
(平均値)
34.9
14.0 円/㎡
鶴ケ島駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤プラザの価格相場情報

物件の詳細情報

藤プラザの物件詳細は以下の通りです。

物件名藤プラザ
住所埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 2丁目9-33
建築年1990年
構造RC造
階数6階
小学校区南小学校
中学校区南中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス 東武 東武東上本線 鶴ケ島駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

藤プラザ(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20259.80㎡
(3R)
-679万円7.6万13.5%
20759.80㎡
(3R)
-679万円7.6万13.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30359.80㎡
(3R)
-679万円7.6万13.5%
30559.80㎡
(3R)
-679万円7.6万13.5%
30759.80㎡
(3R)
-679万円7.6万13.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50559.80㎡
(3R)
-679万円7.6万13.5%
50659.80㎡
(3R)
-679万円7.6万13.5%
50759.80㎡
(3R)
-679万円7.6万13.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60759.80㎡
(3R)
-679万円7.6万13.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤プラザの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鶴ケ島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤プラザの価格相場、家賃相場は松ケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鶴ケ島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤プラザの周辺エリア(鶴ケ島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 松ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤プラザの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
92m アメニティー松ケ丘B号
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 2丁目11-5
鶴ケ島駅
徒歩15分

RC造 1989年
102m アメニティー松ケ丘A号
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 2丁目11-7
鶴ケ島駅
徒歩15分

RC造 1989年
243m UR都市機構かわつるグリーンタウン松ケ丘1号棟
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 4丁目1-1
鶴ケ島駅
徒歩25分

RC造 1988年
364m ヒルサイドテラス鶴ケ島
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 5丁目3-11
鶴ケ島駅
徒歩20分
4階建
RC造 1993年
458m かわつるグリーンタウン初雁1号棟
埼玉県 川越市 吉田新町 1丁目2-2
鶴ケ島駅
徒歩23分

RC造 1983年
477m ベルメゾン鶴が丘
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 5丁目27-11
鶴ケ島駅
徒歩22分
5階建
RC造 1994年
490m パルデンス鶴ケ島
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 5丁目25-5
鶴ケ島駅
徒歩18分
2階建
RC造 1993年
498m かわつるグリーンタウン初雁2号棟
埼玉県 川越市 吉田新町 1丁目2-2
鶴ケ島駅
徒歩20分

RC造 1983年
510m エンゼルパークサイド鶴ケ島
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 4丁目2-1
鶴ケ島駅
徒歩23分
7階建
RC造 1990年
525m かわつるグリーンタウン初雁6号棟
埼玉県 川越市 吉田新町 1丁目2-2
鶴ケ島駅
徒歩18分
5階建
RC造 1984年
525m かわつるグリーンタウン初雁7号棟
埼玉県 川越市 吉田新町 1丁目2-2
鶴ケ島駅
徒歩28分
5階建
RC造 1984年
544m かわつるグリーンタウン初雁4号棟
埼玉県 川越市 吉田新町 1丁目2-2
鶴ケ島駅
徒歩23分

RC造 1983年
557m パークタウン鶴ケ島
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 4丁目2-29
鶴ケ島駅
徒歩19分
5階建
RC造 1989年
586m かわつるグリーンタウン初雁10号棟
埼玉県 川越市 吉田新町 1丁目2-2
鶴ケ島駅
徒歩20分

RC造 1983年
781m UR都市機構かわつるグリーンタウン新鶴1号棟
埼玉県 鶴ケ島市 南町 2丁目1-1
笠幡駅
徒歩29分

RC造 1985年
790m かわつるグリーンタウン新鶴17号棟
埼玉県 鶴ケ島市 南町 2丁目1-17
鶴ケ島駅
徒歩27分

RC造 1984年
842m かわつる三芳野団地8号棟
埼玉県 川越市 かわつる三芳野 1-8
鶴ケ島駅
徒歩26分

RC造 1982年
847m かわつるグリーンタウン新鶴16
埼玉県 鶴ケ島市 南町 2丁目1-2
鶴ケ島駅
徒歩25分
5階建
RC造 1985年
847m UR都市機構かわつるグリーンタウン新鶴2号棟
埼玉県 鶴ケ島市 南町 2丁目1-2
鶴ケ島駅
徒歩21分

RC造 1984年
861m かわつる三芳野団地6号棟
埼玉県 川越市 かわつる三芳野 1-6
鶴ケ島駅
徒歩31分

RC造 1982年
861m かわつる三芳野団地9号棟
埼玉県 川越市 かわつる三芳野 1-9
鶴ケ島駅
徒歩26分

RC造 1982年
872m かわつるグリーンタウン新鶴12号棟
埼玉県 鶴ケ島市 南町 2丁目1-12
鶴ケ島駅
徒歩27分

RC造 1984年
880m かわつるグリーンタウン新鶴19号棟
埼玉県 鶴ケ島市 南町 2丁目1-19
鶴ケ島駅
徒歩21分

RC造 1984年
891m かわつる三芳野団地10号棟
埼玉県 川越市 かわつる三芳野 1-10
笠幡駅
徒歩19分

RC造 1982年
895m 矢野ビル
埼玉県 川越市 川鶴 2丁目13-8
笠幡駅
徒歩28分

RC造 1990年
896m かわつる三芳野団地11号棟
埼玉県 川越市 かわつる三芳野 1-11
鶴ケ島駅
徒歩26分

RC造 1982年
914m かわつる三芳野団地43号棟
埼玉県 川越市 かわつる三芳野 1-43
鶴ケ島駅
徒歩30分

RC造 1982年
916m かわつる三芳野団地40号棟
埼玉県 川越市 かわつる三芳野 1-40
鶴ケ島駅
徒歩26分

RC造 1982年
932m かわつる三芳野団地12号棟
埼玉県 川越市 かわつる三芳野 1-12
鶴ケ島駅
徒歩24分

RC造 1982年
943m かわつるグリーンタウン新鶴20号棟
埼玉県 鶴ケ島市 南町 2丁目1-20
鶴ケ島駅
徒歩25分
5階建
RC造 1985年
953m UR川越いせはらリバーサイド弐番街
埼玉県 川越市 伊勢原町 5丁目5-12
的場駅
徒歩13分
14階建
RC造 2000年
957m 川越ニューシティいせはらリバーサイド弐番街
埼玉県 川越市 伊勢原町 5丁目5-12
的場駅
徒歩23分

RC造 1999年
963m かわつる三芳野団地29号棟
埼玉県 川越市 かわつる三芳野 1-29
鶴ケ島駅
徒歩26分

RC造 1982年
1000m かわつる三芳野団地31号棟
埼玉県 川越市 かわつる三芳野 1-31
鶴ケ島駅
徒歩26分

RC造 1982年
1012m リバーサイド壱番街
埼玉県 川越市 伊勢原町 5丁目5-7
鶴ケ島駅
徒歩8分
5階建
RC造 1999年
1012m リバーサイド一番街1号棟
埼玉県 川越市 伊勢原町 5丁目5-7
的場駅
徒歩18分
5階建
RC造 1995年
1042m かわつる三芳野団地20号棟
埼玉県 川越市 かわつる三芳野 1-20
鶴ケ島駅
徒歩24分

RC造 1982年
1049m かわつる三芳野団地21号棟
埼玉県 川越市 かわつる三芳野 1-21
鶴ケ島駅
徒歩24分

RC造 1982年
1059m かわつる三芳野団地19号棟
埼玉県 川越市 かわつる三芳野 1-19
鶴ケ島駅
徒歩24分

RC造 1982年
1076m かわつる三芳野団地16号棟
埼玉県 川越市 かわつる三芳野 1-16
鶴ケ島駅
徒歩24分

RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松ケ丘 $kind_labe人口推移 松ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

松ケ丘 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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