葛生ハイツ(千葉県 船橋市 新高根 5丁目12-21)の価格相場は 63.0万円/㎡ (坪単価 208万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

葛生ハイツ 価格相場・家賃相場
63.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,285 円/㎡
(平均値)
32.9
7.0 円/㎡
高根公団駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

葛生ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

葛生ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名葛生ハイツ
住所千葉県 船橋市 新高根 5丁目12-21
建築年1992年
構造木造
アクセス その他 新京成電鉄線 高根公団駅  徒歩 7分
その他 新京成電鉄線 高根木戸駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の葛生ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新高根のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する葛生ハイツの価格相場、家賃相場は新高根のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

葛生ハイツの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新高根 中古マンション価格相場 推移・動向 新高根における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新高根 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

葛生ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m NRTハイツ
千葉県 船橋市 新高根 4丁目11-12
高根公団駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
74m サンハイツ新高根
千葉県 船橋市 新高根 4丁目9-20
高根公団駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
83m コーポラス・スズキ
千葉県 船橋市 新高根 4丁目10-2
高根公団駅
徒歩8分

木造 1980年
102m ラポール桑原
千葉県 船橋市 新高根 5丁目8-2
高根公団駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
110m メゾンニュータカネ
千葉県 船橋市 新高根 5丁目14-14
高根公団駅
徒歩6分

木造 1986年
122m アビリティ壱番館
千葉県 船橋市 新高根 4丁目13
高根公団駅
徒歩5分

木造 2015年
126m ハイム新高根
千葉県 船橋市 新高根 4丁目13-22
高根公団駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
136m サンライズ12
千葉県 船橋市 新高根 6丁目50-5
高根公団駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
136m コルテシア船橋
千葉県 船橋市 新高根 4丁目14-5
高根公団駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
142m ヴィア・ソーレ
千葉県 船橋市 新高根 5丁目22-2
高根公団駅
徒歩6分

木造 1983年
146m クローバーハイツ
千葉県 船橋市 新高根 5丁目18-11
高根公団駅
徒歩5分

木造 1993年
147m ベルピアデュエット高根公団2
千葉県 船橋市 新高根 6丁目44-13
高根公団駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
147m ベルピアデュエット高根公団2-3
千葉県 船橋市 新高根 6丁目44-13
高根公団駅
徒歩5分

木造 1990年
151m デ・マドアール
千葉県 船橋市 新高根 5丁目19-7
高根公団駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
154m ジュネパレス船橋第8
千葉県 船橋市 新高根 5丁目6-2
高根公団駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
154m パレスヒーロー
千葉県 船橋市 新高根 5丁目22-20
高根公団駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
155m ジュネパレス船橋8
千葉県 船橋市 新高根 5丁目6-2
高根公団駅
徒歩4分

木造 1988年
155m ベルピアデュエット高根公団2-1
千葉県 船橋市 新高根 6丁目44-11
高根公団駅
徒歩5分

木造 1990年
162m サンシャイン高根
千葉県 船橋市 新高根 6丁目44-12
高根公団駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
172m シャトーニッタ3号館
千葉県 船橋市 新高根 5丁目22-22
高根公団駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
182m メゾンユウワ
千葉県 船橋市 新高根 5丁目19-4
高根公団駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
183m 今関アパート
千葉県 船橋市 新高根 6丁目43-7
高根公団駅
徒歩6分
2階建
木造 1985年
207m ウエストピア高根
千葉県 船橋市 新高根 4丁目14-11
高根公団駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
208m 町田荘
千葉県 船橋市 新高根 5丁目6-13
高根公団駅
徒歩5分

木造 1979年
210m リンネ・コティ
千葉県 船橋市 新高根 6丁目43-11
高根公団駅
徒歩7分

木造 1987年
210m エクセル新高根
千葉県 船橋市 新高根 6丁目43-11
船橋駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
217m コーポラスやまとB棟
千葉県 船橋市 新高根 5丁目5-10
高根公団駅
徒歩5分

木造 1991年
235m ピュアハウス高根公団
千葉県 船橋市 新高根 4丁目13-12
高根公団駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
235m ピュアハウス
千葉県 船橋市 新高根 4丁目13-12
高根公団駅
徒歩8分

木造 1990年
274m レオパレス新高根第2
千葉県 船橋市 新高根 3丁目17-4
高根公団駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
278m ブオナスタンザ高根公団2
千葉県 船橋市 新高根 2丁目27-7
高根公団駅
徒歩10分

木造 1989年
284m フェアリーサイド
千葉県 船橋市 新高根 5丁目2-12
高根公団駅
徒歩6分
2階建
木造 2005年
301m ベルピア高根公団1
千葉県 船橋市 新高根 2丁目28-7
高根公団駅
徒歩14分

木造 1987年
302m ベルピア高根公団第一
千葉県 船橋市 新高根 2丁目28-7
船橋駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
302m ハンバーサイドIII
千葉県 船橋市 新高根 5丁目2-22
船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 1998年
303m ハンバーサイド3
千葉県 船橋市 新高根 5丁目2-22
高根公団駅
徒歩7分

木造 1997年
305m アルカディア新高根
千葉県 船橋市 新高根 3丁目13-22
船橋駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
307m ハンバーサイドIV
千葉県 船橋市 新高根 5丁目2-23
高根木戸駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
308m ハンバーサイド4
千葉県 船橋市 新高根 5丁目2-23
高根木戸駅
徒歩8分

木造 1997年
310m シャトーハイツ
千葉県 船橋市 高根台 7丁目4-4
高根公団駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新高根の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

新高根 $kind_labe人口推移 新高根における人口推移・動向を調べることができます

新高根 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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