葉月荘(神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 2丁目44-26)の価格相場は 40.6万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『葉月荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
葉月荘(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
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専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の葉月荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
葉月荘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向
葉月荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33m | 野沢荘 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 2丁目41-13 | 綱島駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1968年 |
| 43m | メゾン綱島 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 2丁目43-13 | 綱島駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 47m | 浅香荘 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 2丁目46-2 | 綱島駅 徒歩8分 | | 木造 | 1982年 |
| 60m | アベニーハウス 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 2丁目43-10 | 綱島駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 62m | リブレ 綱島 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 2丁目46-18 | 綱島駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 75m | メゾンソレイユ綱島 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 2丁目44-12 | 綱島駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 76m | あけみ荘 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 2丁目46-6 | 綱島駅 徒歩8分 | | 木造 | 1986年 |
| 79m | サンリヴァー 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 2丁目47-20 | 綱島駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 82m | 綱島ハウス 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 2丁目46-16 | 綱島駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 83m | セトル大曽根 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 2丁目43-7 | 綱島駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 91m | 寺内荘 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 2丁目41-21 | 綱島駅 徒歩10分 | | 木造 | 1985年 |
| 110m | 坂田ハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 2丁目43-2 | 綱島駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 112m | エル ドゥ レーブ 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 2丁目10-29 | 綱島駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 112m | エル・ドゥ・レーヴ 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 2丁目10-29 | 綱島駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 112m | バルティータ 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 2丁目40 | 綱島駅 徒歩9分 | | 木造 | 2001年 |
| 114m | 第1松岡荘 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 2丁目10-18 | 綱島駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1975年 |
| 115m | 第4松岡荘 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 2丁目10-21 | 綱島駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 116m | 松岡ハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 2丁目10-21 | 綱島駅 徒歩8分 | | 木造 | 1987年 |
| 118m | 第二松岡荘 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 2丁目10-22 | 綱島駅 徒歩6分 | | 木造 | 1984年 |
| 119m | メゾン・ド・ネージュ 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 2丁目10-17 | 菊名駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| 120m | 第一松岡荘 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 2丁目10-24 | 綱島駅 徒歩6分 | | 木造 | 1984年 |
| 120m | ハニィ綱島 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 2丁目12-18 | 綱島駅 徒歩6分 | | 木造 | 1994年 |
| 121m | ハイム岩崎 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 2丁目12-18 | 綱島駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 127m | セゾンオオヤマ 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 2丁目38-19 | 綱島駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 129m | ジョイフルオークラ31 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 2丁目49-14 | 綱島駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 129m | ジョイフルオークラNO.31 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 2丁目49-14 | 綱島駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 148m | K・Sハウス 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 2丁目37-3 | 綱島駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 151m | パーシモンハウス 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 2丁目49-11 | 綱島駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 157m | ルジャルダンオオクラヤマA 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 2丁目42-17 | 綱島駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 157m | ルジャルダンオオクラヤマタナカA 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 2丁目42-17 | 綱島駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 158m | TOWN-NEST大曽根 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 2丁目48-3 | 綱島駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 158m | タウンネスト大曽根 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 2丁目48-3 | 綱島駅 徒歩9分 | | 木造 | 2003年 |
| 160m | コーポ武内 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 2丁目11-20 | 綱島駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 172m | 中里ハウス 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 2丁目34-7 | 綱島駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 176m | ハッピーハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 2丁目12-37 | 綱島駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 176m | ハッピーハイツA 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 2丁目12-37 | 綱島駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 177m | ハッピーハイツC 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 2丁目12-37 | 綱島駅 徒歩10分 | | 木造 | 1979年 |
| 186m | コーポアップル 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 2丁目35-18 | 綱島駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 189m | いずみ荘 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 2丁目9-22 | 綱島駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 189m | イズミ荘 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 2丁目9-22 | 綱島駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。
港北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 37.8 万人 | -0.73% |
| 2045 年 | 38.0 万人 | -0.20% |
| 2040 年 | 38.1 万人 | +0.51% |
| 2035 年 | 37.9 万人 | +1.18% |
| 2030 年 | 37.5 万人 | +1.64% |
| 2025 年 | 36.9 万人 | +2.85% |
| 2020 年 | 35.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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