Name: 落合ハイム山手の丘
SKU: 落合ハイム山手の丘
Price: 940000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

落合ハイム山手の丘(東京都新宿区上落合 1丁目30-15)の価格相場は 94.0万円/㎡ (坪単価 311万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1401号室 (105㎡) の 9,818 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.8%)、最も低い部屋は 1315号室 (38.3㎡) の 3,603 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.7%)です。

落合ハイム山手の丘価格相場・家賃相場

94.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,016 円/㎡

(平均値)

21.9 年

4.0 円/㎡

落合駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
落合ハイム山手の丘の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
上落合の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

落合ハイム山手の丘の価格相場情報

物件の詳細情報

落合ハイム山手の丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名	落合ハイム山手の丘
住所	東京都新宿区上落合 1丁目30-15
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	200部屋
階数	14階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	落合第二小学校
中学校区	新宿西戸山中学校
管理会社	住商建物(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、コンシェルジュ、駐車場あり、防犯カメラ、RC構造部屋の基本設備：BS/CS対応、システムキッチン、ディスポーザー、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ東西線落合駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

落合ハイム山手の丘(14フロア、200戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	41.46㎡ (1LDK)	2,320万円	3,901万円	12.0万	3.7%
102	74.53㎡ (2LDK)	5,480万円	7,006万円	14.8万	2.5%
103	76.67㎡ (3LDK)	4,840万円	7,206万円	14.7万	2.5%
104	72.31㎡ (2LDK)	4,510万円	6,798万円	14.8万	2.6%
105	74.95㎡ (3LDK)	4,980万円	7,045万円	14.8万	2.5%
106	67.64㎡ (2LDK)	4,590万円	6,359万円	14.7万	2.8%
107	72.72㎡ (3LDK)	4,820万円	6,836万円	14.8万	2.6%
108	67.75㎡ (2LDK)	4,510万円	6,370万円	14.7万	2.8%
109	75.20㎡ (3LDK)	4,920万円	7,069万円	14.8万	2.5%
110	76.29㎡ (2LDK)	4,620万円	7,171万円	14.7万	2.5%
111	59.67㎡ (2LDK)	3,990万円	5,611万円	14.3万	3.1%
112	79.38㎡ (3LDK)	5,110万円	7,461万円	14.7万	2.4%
113	90.58㎡ (3LDK)	5,980万円	8,511万円	13.9万	2.0%
114	56.11㎡ (1LDK)	2,780万円	5,277万円	14.0万	3.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	42.98㎡ (1LDK)	2,590万円	4,044万円	12.3万	3.6%
202	95.99㎡ (3LDK)	7,340万円	9,018万円	13.3万	1.8%
203	76.67㎡ (3LDK)	5,010万円	7,206万円	14.7万	2.5%
204	72.31㎡ (2LDK)	4,700万円	6,798万円	14.8万	2.6%
205	74.95㎡ (3LDK)	5,100万円	7,045万円	14.8万	2.5%
206	67.64㎡ (2LDK)	4,670万円	6,359万円	14.7万	2.8%
207	72.72㎡ (3LDK)	4,930万円	6,836万円	14.8万	2.6%
208	67.75㎡ (2LDK)	4,670万円	6,370万円	14.7万	2.8%
209	75.20㎡ (3LDK)	5,010万円	7,069万円	14.8万	2.5%
210	76.29㎡ (2LDK)	4,770万円	7,171万円	14.7万	2.5%
211	59.67㎡ (2LDK)	4,080万円	5,611万円	14.3万	3.1%
212	83.69㎡ (3LDK)	6,010万円	7,865万円	14.5万	2.2%
213	79.38㎡ (3LDK)	5,440万円	7,461万円	14.7万	2.4%
214	90.58㎡ (3LDK)	6,190万円	8,511万円	13.9万	2.0%
215	56.11㎡ (1LDK)	2,880万円	5,277万円	14.0万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	42.98㎡ (1LDK)	2,600万円	4,044万円	12.3万	3.6%
302	95.99㎡ (3LDK)	7,480万円	9,018万円	13.3万	1.8%
303	76.67㎡ (3LDK)	5,180万円	7,206万円	14.7万	2.5%
304	72.31㎡ (2LDK)	4,860万円	6,798万円	14.8万	2.6%
305	74.95㎡ (3LDK)	5,260万円	7,045万円	14.8万	2.5%
306	67.64㎡ (2LDK)	4,850万円	6,359万円	14.7万	2.8%
307	72.72㎡ (3LDK)	5,120万円	6,836万円	14.8万	2.6%
308	67.75㎡ (2LDK)	4,850万円	6,370万円	14.7万	2.8%
309	75.20㎡ (3LDK)	5,200万円	7,069万円	14.8万	2.5%
310	76.29㎡ (2LDK)	4,900万円	7,171万円	14.7万	2.5%
311	59.67㎡ (2LDK)	4,120万円	5,611万円	14.3万	3.1%
312	83.69㎡ (3LDK)	6,170万円	7,865万円	14.5万	2.2%
313	79.38㎡ (3LDK)	5,590万円	7,461万円	14.7万	2.4%
314	90.58㎡ (3LDK)	6,290万円	8,511万円	13.9万	2.0%
315	56.11㎡ (1LDK)	2,980万円	5,277万円	14.0万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	42.98㎡ (1LDK)	2,640万円	4,044万円	12.3万	3.6%
402	95.99㎡ (3LDK)	7,590万円	9,018万円	13.3万	1.8%
403	76.67㎡ (3LDK)	5,370万円	7,206万円	14.7万	2.5%
404	72.31㎡ (2LDK)	5,050万円	6,798万円	14.8万	2.6%
405	74.95㎡ (3LDK)	5,420万円	7,045万円	14.8万	2.5%
406	67.64㎡ (2LDK)	5,000万円	6,359万円	14.7万	2.8%
407	72.72㎡ (3LDK)	5,250万円	6,836万円	14.8万	2.6%
408	67.75㎡ (2LDK)	5,000万円	6,370万円	14.7万	2.8%
409	75.20㎡ (3LDK)	5,360万円	7,069万円	14.8万	2.5%
410	76.29㎡ (2LDK)	5,010万円	7,171万円	14.7万	2.5%
411	59.67㎡ (2LDK)	4,140万円	5,611万円	14.3万	3.1%
412	83.69㎡ (3LDK)	6,200万円	7,865万円	14.5万	2.2%
413	79.38㎡ (3LDK)	5,650万円	7,461万円	14.7万	2.4%
414	90.58㎡ (3LDK)	6,420万円	8,511万円	13.9万	2.0%
415	56.11㎡ (1LDK)	3,300万円	5,277万円	14.0万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	42.98㎡ (1LDK)	2,660万円	4,044万円	12.3万	3.6%
502	95.99㎡ (3LDK)	7,700万円	9,018万円	13.3万	1.8%
503	76.67㎡ (3LDK)	5,450万円	7,206万円	14.7万	2.5%
504	72.31㎡ (2LDK)	5,130万円	6,798万円	14.8万	2.6%
505	74.95㎡ (3LDK)	5,500万円	7,045万円	14.8万	2.5%
506	67.64㎡ (2LDK)	5,070万円	6,359万円	14.7万	2.8%
507	72.72㎡ (3LDK)	5,330万円	6,836万円	14.8万	2.6%
508	67.75㎡ (2LDK)	5,070万円	6,370万円	14.7万	2.8%
509	75.20㎡ (3LDK)	5,500万円	7,069万円	14.8万	2.5%
510	76.29㎡ (2LDK)	5,210万円	7,171万円	14.7万	2.5%
511	59.67㎡ (2LDK)	4,300万円	5,611万円	14.3万	3.1%
512	83.69㎡ (3LDK)	6,390万円	7,865万円	14.5万	2.2%
513	79.38㎡ (3LDK)	5,860万円	7,461万円	14.7万	2.4%
514	90.58㎡ (3LDK)	6,990万円	8,511万円	13.9万	2.0%
515	56.11㎡ (1LDK)	3,460万円	5,277万円	14.0万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	42.98㎡ (1LDK)	2,680万円	4,044万円	12.3万	3.6%
602	95.99㎡ (3LDK)	7,770万円	9,018万円	13.3万	1.8%
603	76.67㎡ (3LDK)	5,510万円	7,206万円	14.7万	2.5%
604	72.31㎡ (2LDK)	5,180万円	6,798万円	14.8万	2.6%
605	74.95㎡ (3LDK)	5,560万円	7,045万円	14.8万	2.5%
606	67.64㎡ (2LDK)	5,120万円	6,359万円	14.7万	2.8%
607	72.72㎡ (3LDK)	5,380万円	6,836万円	14.8万	2.6%
608	67.75㎡ (2LDK)	5,120万円	6,370万円	14.7万	2.8%
609	75.20㎡ (3LDK)	5,560万円	7,069万円	14.8万	2.5%
610	76.29㎡ (2LDK)	5,270万円	7,171万円	14.7万	2.5%
611	59.67㎡ (2LDK)	4,340万円	5,611万円	14.3万	3.1%
612	83.69㎡ (3LDK)	6,590万円	7,865万円	14.5万	2.2%
613	79.38㎡ (3LDK)	5,940万円	7,461万円	14.7万	2.4%
614	90.58㎡ (3LDK)	7,390万円	8,511万円	13.9万	2.0%
615	56.11㎡ (1LDK)	3,600万円	5,277万円	14.0万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	42.98㎡ (1LDK)	2,700万円	4,044万円	12.3万	3.6%
702	95.99㎡ (3LDK)	7,840万円	9,018万円	13.3万	1.8%
703	76.67㎡ (3LDK)	5,570万円	7,206万円	14.7万	2.5%
704	72.31㎡ (2LDK)	5,230万円	6,798万円	14.8万	2.6%
705	74.95㎡ (3LDK)	5,610万円	7,045万円	14.8万	2.5%
706	67.64㎡ (2LDK)	5,170万円	6,359万円	14.7万	2.8%
707	72.72㎡ (3LDK)	5,440万円	6,836万円	14.8万	2.6%
708	67.75㎡ (2LDK)	5,170万円	6,370万円	14.7万	2.8%
709	75.20㎡ (3LDK)	5,610万円	7,069万円	14.8万	2.5%
710	76.29㎡ (2LDK)	5,320万円	7,171万円	14.7万	2.5%
711	59.67㎡ (2LDK)	4,390万円	5,611万円	14.3万	3.1%
712	83.69㎡ (3LDK)	6,660万円	7,865万円	14.5万	2.2%
713	79.38㎡ (3LDK)	6,000万円	7,461万円	14.7万	2.4%
714	90.58㎡ (3LDK)	7,460万円	8,511万円	13.9万	2.0%
715	56.11㎡ (1LDK)	3,690万円	5,277万円	14.0万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	42.98㎡ (1LDK)	2,720万円	4,044万円	12.3万	3.6%
802	95.99㎡ (3LDK)	7,980万円	9,018万円	13.3万	1.8%
803	76.67㎡ (3LDK)	5,630万円	7,206万円	14.7万	2.5%
804	72.31㎡ (2LDK)	5,290万円	6,798万円	14.8万	2.6%
805	74.95㎡ (3LDK)	5,670万円	7,045万円	14.8万	2.5%
806	67.64㎡ (2LDK)	5,220万円	6,359万円	14.7万	2.8%
807	72.72㎡ (3LDK)	5,490万円	6,836万円	14.8万	2.6%
808	67.75㎡ (2LDK)	5,220万円	6,370万円	14.7万	2.8%
809	75.20㎡ (3LDK)	5,670万円	7,069万円	14.8万	2.5%
810	76.29㎡ (2LDK)	5,380万円	7,171万円	14.7万	2.5%
811	59.67㎡ (2LDK)	4,430万円	5,611万円	14.3万	3.1%
812	83.69㎡ (3LDK)	6,720万円	7,865万円	14.5万	2.2%
813	79.38㎡ (3LDK)	6,060万円	7,461万円	14.7万	2.4%
814	90.58㎡ (3LDK)	7,520万円	8,511万円	13.9万	2.0%
815	56.11㎡ (1LDK)	3,880万円	5,277万円	14.0万	3.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	42.98㎡ (1LDK)	2,740万円	4,044万円	12.3万	3.6%
902	95.99㎡ (3LDK)	7,910万円	9,018万円	13.3万	1.8%
903	76.67㎡ (3LDK)	5,680万円	7,206万円	14.7万	2.5%
904	72.31㎡ (2LDK)	5,340万円	6,798万円	14.8万	2.6%
905	74.95㎡ (3LDK)	5,720万円	7,045万円	14.8万	2.5%
906	67.64㎡ (2LDK)	5,280万円	6,359万円	14.7万	2.8%
907	72.72㎡ (3LDK)	5,550万円	6,836万円	14.8万	2.6%
908	67.75㎡ (2LDK)	5,280万円	6,370万円	14.7万	2.8%
909	75.20㎡ (3LDK)	5,720万円	7,069万円	14.8万	2.5%
910	76.29㎡ (2LDK)	5,440万円	7,171万円	14.7万	2.5%
911	59.67㎡ (2LDK)	4,480万円	5,611万円	14.3万	3.1%
912	83.69㎡ (3LDK)	6,780万円	7,865万円	14.5万	2.2%
913	79.38㎡ (3LDK)	6,120万円	7,461万円	14.7万	2.4%
914	90.58㎡ (3LDK)	7,590万円	8,511万円	13.9万	2.0%
915	56.11㎡ (1LDK)	3,920万円	5,277万円	14.0万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	42.98㎡ (1LDK)	2,760万円	4,044万円	12.3万	3.6%
1002	92.57㎡ (3LDK)	7,770万円	8,697万円	13.7万	1.9%
1003	76.67㎡ (3LDK)	5,740万円	7,206万円	14.7万	2.5%
1004	72.31㎡ (2LDK)	5,400万円	6,798万円	14.8万	2.6%
1005	74.95㎡ (3LDK)	5,780万円	7,045万円	14.8万	2.5%
1006	67.64㎡ (2LDK)	5,330万円	6,359万円	14.7万	2.8%
1007	72.72㎡ (3LDK)	5,600万円	6,836万円	14.8万	2.6%
1008	67.75㎡ (2LDK)	5,330万円	6,370万円	14.7万	2.8%
1009	75.20㎡ (3LDK)	5,780万円	7,069万円	14.8万	2.5%
1010	76.29㎡ (2LDK)	5,490万円	7,171万円	14.7万	2.5%
1011	59.67㎡ (2LDK)	4,520万円	5,611万円	14.3万	3.1%
1012	83.69㎡ (3LDK)	6,840万円	7,865万円	14.5万	2.2%
1013	79.38㎡ (3LDK)	6,180万円	7,461万円	14.7万	2.4%
1014	87.16㎡ (3LDK)	7,370万円	8,190万円	14.2万	2.1%
1015	56.11㎡ (1LDK)	3,980万円	5,277万円	14.0万	3.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	42.98㎡ (1LDK)	2,780万円	4,044万円	12.3万	3.6%
1102	92.57㎡ (3LDK)	7,850万円	8,697万円	13.7万	1.9%
1103	76.67㎡ (3LDK)	5,830万円	7,206万円	14.7万	2.5%
1104	72.31㎡ (2LDK)	5,480万円	6,798万円	14.8万	2.6%
1105	74.95㎡ (3LDK)	5,870万円	7,045万円	14.8万	2.5%
1106	67.64㎡ (2LDK)	5,400万円	6,359万円	14.7万	2.8%
1107	72.72㎡ (3LDK)	5,680万円	6,836万円	14.8万	2.6%
1108	67.75㎡ (2LDK)	5,400万円	6,370万円	14.7万	2.8%
1109	75.20㎡ (3LDK)	5,870万円	7,069万円	14.8万	2.5%
1110	76.29㎡ (2LDK)	5,580万円	7,171万円	14.7万	2.5%
1111	59.67㎡ (2LDK)	4,590万円	5,611万円	14.3万	3.1%
1112	83.69㎡ (3LDK)	6,940万円	7,865万円	14.5万	2.2%
1113	79.38㎡ (3LDK)	6,270万円	7,461万円	14.7万	2.4%
1114	87.16㎡ (3LDK)	7,470万円	8,190万円	14.2万	2.1%
1115	56.11㎡ (1LDK)	4,040万円	5,277万円	14.0万	3.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	42.98㎡ (1LDK)	2,800万円	4,044万円	12.3万	3.6%
1202	92.57㎡ (3LDK)	7,920万円	8,697万円	13.7万	1.9%
1203	76.67㎡ (3LDK)	5,880万円	7,206万円	14.7万	2.5%
1204	72.31㎡ (2LDK)	5,530万円	6,798万円	14.8万	2.6%
1205	74.95㎡ (3LDK)	5,920万円	7,045万円	14.8万	2.5%
1206	67.64㎡ (2LDK)	5,450万円	6,359万円	14.7万	2.8%
1207	72.72㎡ (3LDK)	5,740万円	6,836万円	14.8万	2.6%
1208	67.75㎡ (2LDK)	5,450万円	6,370万円	14.7万	2.8%
1209	75.20㎡ (3LDK)	5,920万円	7,069万円	14.8万	2.5%
1210	76.29㎡ (2LDK)	5,640万円	7,171万円	14.7万	2.5%
1211	59.67㎡ (2LDK)	4,630万円	5,611万円	14.3万	3.1%
1212	83.69㎡ (3LDK)	7,000万円	7,865万円	14.5万	2.2%
1213	79.38㎡ (3LDK)	6,330万円	7,461万円	14.7万	2.4%
1214	87.16㎡ (3LDK)	7,530万円	8,190万円	14.2万	2.1%
1215	56.11㎡ (1LDK)	4,090万円	5,277万円	14.0万	3.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	42.98㎡ (1LDK)	2,820万円	4,044万円	12.3万	3.6%
1302	92.57㎡ (3LDK)	7,980万円	8,697万円	13.7万	1.9%
1303	76.67㎡ (3LDK)	5,940万円	7,206万円	14.7万	2.5%
1304	72.31㎡ (2LDK)	5,590万円	6,798万円	14.8万	2.6%
1305	74.95㎡ (3LDK)	5,980万円	7,045万円	14.8万	2.5%
1306	67.64㎡ (2LDK)	5,500万円	6,359万円	14.7万	2.8%
1307	72.72㎡ (3LDK)	5,790万円	6,836万円	14.8万	2.6%
1308	67.75㎡ (2LDK)	5,500万円	6,370万円	14.7万	2.8%
1309	75.20㎡ (3LDK)	5,980万円	7,069万円	14.8万	2.5%
1310	76.29㎡ (2LDK)	5,690万円	7,171万円	14.7万	2.5%
1311	59.67㎡ (2LDK)	4,680万円	5,611万円	14.3万	3.1%
1312	83.69㎡ (3LDK)	7,060万円	7,865万円	14.5万	2.2%
1313	79.38㎡ (3LDK)	6,390万円	7,461万円	14.7万	2.4%
1314	87.16㎡ (3LDK)	7,590万円	8,190万円	14.2万	2.1%
1315	38.29㎡ (1LDK)	2,890万円	3,603万円	11.4万	3.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	104.53㎡ (4LDK)	9,460万円	9,818万円	12.0万	1.5%
1402	102.14㎡ (3LDK)	8,900万円	9,594万円	12.4万	1.6%
1403	96.69㎡ (3LDK)	8,340万円	9,083万円	13.2万	1.7%
1404	98.65㎡ (4LDK)	8,340万円	9,267万円	13.0万	1.7%
1405	104.21㎡ (4LDK)	9,190万円	9,788万円	12.1万	1.5%
1406	101.86㎡ (3LDK)	9,300万円	9,567万円	12.5万	1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の落合ハイム山手の丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は上落合のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する落合ハイム山手の丘の価格相場、家賃相場は上落合のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

落合ハイム山手の丘の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

上落合中古マンション価格相場推移・動向上落合における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上落合中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

落合ハイム山手の丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
3m	落合ハイム東京都新宿区上落合 1丁目30-15	落合駅徒歩4分		RC造	2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上落合の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上落合 $kind_labe人口推移上落合における人口推移・動向を調べることができます

上落合将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	36.4 万人	-0.82%
2045 年	36.7 万人	-0.32%
2040 年	36.8 万人	+0.55%
2035 年	36.6 万人	+1.11%
2030 年	36.2 万人	+1.22%
2025 年	35.8 万人	+2.43%
2020 年	34.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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