萬友マンション(兵庫県 神戸市 中央区 山本通 5丁目10-9)の価格相場は 25.5万円/㎡ (坪単価 84.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『萬友マンション』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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萬友マンション(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の萬友マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
萬友マンションの周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
萬友マンションの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32m | エメラ東洋マンション 兵庫県 神戸市 中央区 山本通 5丁目10-7 | 県庁前駅 徒歩7分 | 9階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 51m | ワコーレ神戸中山手レジデンス 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 6丁目7-12 | 県庁前駅 徒歩7分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 74m | ワコーレ神戸中山手エンブレム 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 6丁目7-17 | 県庁前駅 徒歩6分 | 8階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 95m | マンション指月 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 6丁目6-5 | 県庁前駅 徒歩6分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 105m | デリード神戸相楽園 兵庫県 神戸市 中央区 山本通 5丁目12-21 | 県庁前駅 徒歩9分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 124m | ヴィークコート神戸山本通 兵庫県 神戸市 中央区 山本通 5丁目6 | 県庁前駅 徒歩7分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 143m | 椿グランドハイツ 兵庫県 神戸市 中央区 山本通 5丁目5-13 | 県庁前駅 徒歩7分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 148m | 丸林中山手メイト 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 7丁目17-13 | 県庁前駅 徒歩10分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 149m | ワコーレ神戸中山手ディアハウス 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 6丁目8-1 | 県庁前駅 徒歩5分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 155m | エフコート神戸中山手通り 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 7丁目15-1 | 県庁前駅 徒歩10分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 156m | セレーヌコート中山手 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 7丁目13-14 | 県庁前駅 徒歩9分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 169m | グレイスハイツ中山手 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 7丁目13-17 | 県庁前駅 徒歩9分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 211m | エスリード中山手県庁前 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 7丁目2-18 | 県庁前駅 徒歩7分 | 9階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 246m | ワコーレ神戸中山手ザプライム 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 5丁目2 | 県庁前駅 徒歩3分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 258m | ファミール諏訪山公園 兵庫県 神戸市 中央区 再度筋町 16-1 | 県庁前駅 徒歩11分 | 3階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 259m | ディアエスタミオ中山手 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 7丁目6-1 | 県庁前駅 徒歩8分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 283m | グリーンハイツ中山手 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 7丁目8-20 | 大倉山駅 徒歩9分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 285m | サンモール山手 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 6丁目2-13 | 県庁前駅 徒歩4分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 293m | ワコーレ中山手通DC 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 5丁目2-5 | 県庁前駅 徒歩4分 | 11階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 302m | ジアーバネックス神戸山本通 兵庫県 神戸市 中央区 山本通 4丁目22 | 県庁前駅 徒歩6分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 320m | ファスタージュ相楽園 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 5丁目1-17 | 県庁前駅 徒歩3分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 321m | ジュエリー山手 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 7丁目11-16 | 花隈駅 徒歩7分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 325m | ワコーレ元町ハウス 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 6丁目1-6 | 県庁前駅 徒歩3分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 327m | エステムコート神戸県庁前2 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 6丁目1-5 | 県庁前駅 徒歩3分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 335m | 神戸中山手1番館ハウス 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 7丁目4-11 | 大倉山駅 徒歩8分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 336m | グランフォルムKEN神戸山手 兵庫県 神戸市 中央区 再度筋町 20-1 | 県庁前駅 徒歩11分 | 4階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 336m | ロイヤルヒル神戸諏訪山 兵庫県 神戸市 中央区 諏訪山町 5-9 | 県庁前駅 徒歩9分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 362m | ラナップスクエア神戸県庁前 兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 33-23 | 県庁前駅 徒歩4分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 365m | ヒースコート山手 兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 9-13 | 県庁前駅 徒歩3分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 375m | パルメーラ県庁前 兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 8-8 | 県庁前駅 徒歩4分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 377m | グランフェルティ神戸山手通り 兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 33-18 | 県庁前駅 徒歩5分 | 14階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 385m | ロイヤル神戸下山手 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 7丁目12-18 | 大倉山駅 徒歩7分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 385m | ファミール諏訪山ベアジュール 兵庫県 神戸市 中央区 再度筋町 19-2 | 県庁前駅 徒歩13分 | 9階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 395m | グランピア下山手通 兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 9-25 | 県庁前駅 徒歩4分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 398m | プレステージ山手県庁通り 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 7丁目13-1 | 花隈駅 徒歩7分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 398m | サンハイツ(神戸市) 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 4丁目20-12 | 県庁前駅 徒歩6分 | 4階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 401m | ブリリアタワー神戸元町 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 5丁目6-16 | 県庁前駅 徒歩2分 | 35階建 195部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 402m | プレステージ諏訪山公園 兵庫県 神戸市 中央区 山本通 4丁目15-16 | 県庁前駅 徒歩8分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 404m | サンフローラ県庁前 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 7丁目13-3 | 花隈駅 徒歩7分 | 11階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 409m | ザパークハウス神戸元町 兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 7 | 県庁前駅 徒歩3分 | 14階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)する見込みです。 神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)します。神戸市全体が人口減少(-8.5%)している中で、神戸市中央区は顕著な人口増加を示します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.1 万人 | -1.75% |
| 2045 年 | 15.4 万人 | -1.14% |
| 2040 年 | 15.6 万人 | -0.10% |
| 2035 年 | 15.6 万人 | +0.86% |
| 2030 年 | 15.5 万人 | +1.57% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +3.16% |
| 2020 年 | 14.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 123.3 万人 | -4.31% |
| 2045 年 | 128.9 万人 | -4.07% |
| 2040 年 | 134.4 万人 | -3.67% |
| 2035 年 | 139.5 万人 | -3.17% |
| 2030 年 | 144.0 万人 | -2.68% |
| 2025 年 | 148.0 万人 | -2.95% |
| 2020 年 | 152.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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