菱和パレス池袋要町(東京都 豊島区 要町 3丁目2-6)の価格相場は 80.3万円/㎡ (坪単価 265万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.9㎡) の 1,678 万円、最も低い部屋は 2階 (20.5㎡) の 1,647 万円です。

菱和パレス池袋要町 価格相場・家賃相場
80.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,215 円/㎡
(平均値)
28.9
3.0 円/㎡
千川駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

菱和パレス池袋要町の価格相場情報

物件の詳細情報

菱和パレス池袋要町の物件詳細は以下の通りです。

物件名菱和パレス池袋要町
住所東京都 豊島区 要町 3丁目2-6
建築年1996年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 千川駅  徒歩 3分
JR JR山手線 池袋駅  徒歩 36分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 36分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 36分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 36分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 36分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 36分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 36分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

菱和パレス池袋要町(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.52㎡
(1K)
-1,647万円6.6万4.8%
1階20.58㎡
(1K)
-1,652万円6.6万4.8%
1階20.58㎡
(1K)
-1,652万円6.6万4.8%
1階20.64㎡
(1K)
-1,657万円6.6万4.8%
1階20.90㎡
(1K)
-1,678万円6.7万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.60㎡
(1K)
-1,653万円6.6万4.8%
2階20.58㎡
(1K)
-1,652万円6.6万4.8%
2階20.52㎡
(1K)
-1,647万円6.6万4.8%
2階20.90㎡
(1K)
-1,678万円6.7万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階20.90㎡
(1K)
-1,678万円6.7万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の菱和パレス池袋要町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は要町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する菱和パレス池袋要町の価格相場、家賃相場は要町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

菱和パレス池袋要町の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
要町 中古マンション価格相場 推移・動向 要町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

要町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

菱和パレス池袋要町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m 豊島マンション
東京都 豊島区 要町 3丁目2-7
千川駅
徒歩5分
6階建
34部屋
RC造 1968年
35m マリアージュ千川
東京都 豊島区 要町 3丁目2-12
千川駅
徒歩2分

RC造 2011年
36m サーラ要町
東京都 豊島区 要町 3丁目2-8
千川駅
徒歩2分

RC造 1977年
50m ハウス・K
東京都 豊島区 要町 3丁目3-14
千川駅
徒歩2分

RC造 2003年
63m 赤城ハイツ
東京都 豊島区 要町 3丁目3-6
千川駅
徒歩3分

RC造 1977年
66m KYコーポ
東京都 豊島区 要町 3丁目3-3
千川駅
徒歩3分

RC造 1993年
71m 土橋ビル
東京都 豊島区 要町 3丁目10-1
千川駅
徒歩1分

RC造 1991年
73m クサノビル
東京都 豊島区 千早 2丁目42-14
千川駅
徒歩6分

RC造 1992年
82m Casa・KーRyu
東京都 豊島区 要町 2丁目14-12
千川駅
徒歩5分
8階建
25部屋
RC造 1998年
89m 岩田ビル
東京都 豊島区 要町 3丁目10-4
千川駅
徒歩1分

RC造 1980年
90m あやのビル区立高齢者住宅要町つつじ苑
東京都 豊島区 要町 3丁目9-16
千川駅
徒歩2分

RC造 1984年
92m プレステート要町
東京都 豊島区 要町 2丁目14-12
千川駅
徒歩2分

RC造 1997年
94m ビスコンテ田島
東京都 豊島区 千早 2丁目40-17
千川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
94m ハイツナビエ
東京都 豊島区 千早 2丁目40-17
千川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
101m キャッスルピア要町
東京都 豊島区 要町 2丁目14-13
千川駅
徒歩2分
6階建
RC造 1999年
105m カルム千川
東京都 豊島区 千早 2丁目43-12
千川駅
徒歩4分

RC造 2002年
111m メゾンドモナーク
東京都 豊島区 要町 3丁目4-11
千川駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
114m 要町宮本ビル
東京都 豊島区 要町 2丁目14-15
千川駅
徒歩2分

RC造 1985年
121m サンヒルズ千川
東京都 豊島区 要町 3丁目9-12
千川駅
徒歩2分
3階建
RC造 1995年
122m マイネ岸野ビル
東京都 豊島区 要町 3丁目32-2
千川駅
徒歩2分

RC造 1979年
141m ウエストビレッジ
東京都 豊島区 要町 3丁目11-2
千川駅
徒歩1分
4階建
RC造 1988年
146m ラルジュ大映
東京都 豊島区 要町 3丁目11-3
千川駅
徒歩1分

RC造 1993年
153m 長崎ビル
東京都 豊島区 要町 3丁目38-3
千川駅
徒歩1分

RC造 1984年
161m ヴェラやまと
東京都 豊島区 要町 2丁目36-3
千川駅
徒歩2分
4階建
RC造 1984年
163m セザール千川駅前
東京都 豊島区 要町 3丁目11-7
千川駅
徒歩2分
6階建
19部屋
RC造 2002年
165m コーエーハイツ
東京都 豊島区 要町 3丁目8-13
千川駅
徒歩2分
3階建
RC造 1984年
174m ツカサビル
東京都 豊島区 要町 2丁目12-9
千川駅
徒歩3分

RC造 1992年
179m 幹コーポ
東京都 豊島区 要町 3丁目12-1
千川駅
徒歩1分

RC造 1985年
180m ヴィラ・ロイヤル
東京都 豊島区 要町 3丁目12-2
千川駅
徒歩1分
5階建
RC造 1991年
182m コーポ要
東京都 豊島区 要町 3丁目35-9
千川駅
徒歩1分

RC造 1974年
188m コーポ坂本
東京都 豊島区 要町 3丁目12-14
千川駅
徒歩1分

RC造 1980年
190m エグゼ千川
東京都 豊島区 要町 3丁目13-3
千川駅
徒歩1分
4階建
RC造 1990年
190m 永井ビル
東京都 豊島区 要町 2丁目36-12
千川駅
徒歩3分

RC造 1980年
191m 高井ビル
東京都 豊島区 要町 2丁目13-8
千川駅
徒歩3分

RC造 1985年
191m リーセントリィ
東京都 豊島区 要町 3丁目35-8
千川駅
徒歩1分

RC造 1974年
206m 要町サニーハイツ
東京都 豊島区 要町 3丁目6-13
千川駅
徒歩3分

RC造 1975年
208m ラ・ポルポーラ
東京都 豊島区 千早 2丁目31-1
千川駅
徒歩6分
4階建
RC造 1991年
208m フォルティス
東京都 豊島区 千早 2丁目30-11
千川駅
徒歩6分
5階建
33部屋
RC造 2004年
210m コートハウス碧
東京都 豊島区 要町 3丁目12-12
千川駅
徒歩1分

RC造 1980年
213m FORTIS
東京都 豊島区 千早 2丁目30-11
千川駅
徒歩6分

RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

要町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

要町 $kind_labe人口推移 要町における人口推移・動向を調べることができます

要町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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