菱和パレス学芸大学前(東京都 目黒区 鷹番 2丁目)の価格相場は 114万円/㎡ (坪単価 377万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

菱和パレス学芸大学前 価格相場・家賃相場
114 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,754 円/㎡
(平均値)
25.0
4.0 円/㎡
学芸大学駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

菱和パレス学芸大学前の価格相場情報

物件の詳細情報

菱和パレス学芸大学前の物件詳細は以下の通りです。

物件名菱和パレス学芸大学前
住所東京都 目黒区 鷹番 2丁目
建築年2000年
構造RC造
総戸数23部屋
階数5階
用途地域近隣商業地域
管理会社(株)クレアスコミュニティー
アクセス 東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 4分
東急 東急東横線 祐天寺駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の菱和パレス学芸大学前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目黒区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する菱和パレス学芸大学前の価格相場、家賃相場は目黒区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

菱和パレス学芸大学前の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目黒区 中古マンション価格相場 推移・動向 目黒区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目黒区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

菱和パレス学芸大学前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
6m 菱和パレス学芸大学駅前
東京都 目黒区 鷹番 2丁目21-1
学芸大学駅
徒歩3分

RC造 1999年
16m ホークガード学芸大
東京都 目黒区 鷹番 2丁目21-4
学芸大学駅
徒歩2分

RC造 2002年
27m シャングリララヒロ
東京都 目黒区 鷹番 2丁目13-8
学芸大学駅
徒歩3分

RC造 1986年
32m ユースフル学芸大
東京都 目黒区 鷹番 3丁目9-2
学芸大学駅
徒歩3分

RC造 1983年
65m グレート鷹番
東京都 目黒区 鷹番 2丁目21-6
学芸大学駅
徒歩3分

RC造 1996年
66m 満留賀ビル
東京都 目黒区 鷹番 2丁目21-9
学芸大学駅
徒歩3分

RC造 1982年
72m ホークハイツ
東京都 目黒区 鷹番 2丁目14-13
学芸大学駅
徒歩5分

RC造 2005年
79m ホークパレス
東京都 目黒区 鷹番 2丁目20-18
学芸大学駅
徒歩1分

RC造 1980年
83m 久留美ビル
東京都 目黒区 鷹番 2丁目20-18
学芸大学駅
徒歩1分

RC造 1985年
85m TSビル
東京都 目黒区 鷹番 2丁目20-17
学芸大学駅
徒歩1分

RC造 1980年
90m プライムアーバン学芸大学
東京都 目黒区 鷹番 2丁目14-14
学芸大学駅
徒歩5分
4階建
RC造 2006年
102m カーサ鷹番
東京都 目黒区 鷹番 2丁目14-7
学芸大学駅
徒歩2分

RC造 1987年
103m 三和ビル
東京都 目黒区 鷹番 2丁目20-2
学芸大学駅
徒歩2分

RC造 2000年
104m そしある学芸大
東京都 目黒区 鷹番 2丁目20-19
学芸大学駅
徒歩2分

RC造 1989年
104m パル学芸大
東京都 目黒区 鷹番 2丁目15-18
学芸大学駅
徒歩2分

RC造 1987年
114m ベルメゾンタカバン
東京都 目黒区 鷹番 2丁目20-3
学芸大学駅
徒歩2分

RC造 1983年
116m 川口ビル
東京都 目黒区 鷹番 2丁目15-16
学芸大学駅
徒歩2分

RC造 1978年
118m サザン学芸大学
東京都 目黒区 鷹番 3丁目8-2
学芸大学駅
徒歩2分
5階建
RC造 1998年
120m サンライズハイツ
東京都 目黒区 鷹番 2丁目15-19
学芸大学駅
徒歩3分

RC造 1986年
124m 第2サンライズハイツ
東京都 目黒区 鷹番 2丁目15-19
学芸大学駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
128m マイネルラウム
東京都 目黒区 鷹番 2丁目12-1
学芸大学駅
徒歩4分

RC造 1998年
130m ザ・エレガンス
東京都 目黒区 鷹番 2丁目15-20
学芸大学駅
徒歩3分

RC造 2000年
132m 美松ビル
東京都 目黒区 鷹番 2丁目20-13
学芸大学駅
徒歩2分

RC造 2004年
137m 伊藤ビル
東京都 目黒区 鷹番 2丁目20-4
学芸大学駅
徒歩2分

RC造 1996年
142m セザール学芸大学
東京都 目黒区 鷹番 2丁目20-12
学芸大学駅
徒歩2分

RC造 1976年
146m ハイツ富士
東京都 目黒区 鷹番 2丁目20-5
学芸大学駅
徒歩2分

RC造 1979年
152m 学芸大イーストハイツ
東京都 目黒区 鷹番 2丁目11-12
学芸大学駅
徒歩4分

RC造 1987年
153m 大東ビル
東京都 目黒区 鷹番 2丁目20-11
学芸大学駅
徒歩1分

RC造 1995年
153m 晃立ビル
東京都 目黒区 鷹番 2丁目20-5
学芸大学駅
徒歩2分

RC造 1987年
166m グランシャリオ
東京都 目黒区 鷹番 3丁目12-2
学芸大学駅
徒歩3分
3階建
RC造 2005年
169m ジェイパーク学芸大学
東京都 目黒区 鷹番 2丁目10-9
学芸大学駅
徒歩4分

RC造 1998年
177m 遠藤ビル
東京都 目黒区 鷹番 2丁目15-10
学芸大学駅
徒歩2分

RC造 2005年
205m ソフィア学芸大
東京都 目黒区 鷹番 2丁目11-16
学芸大学駅
徒歩6分

RC造 2012年
213m パルグリーン鷹番
東京都 目黒区 鷹番 2丁目9-9
学芸大学駅
徒歩3分

RC造 2012年
219m ハイツシイバシ
東京都 目黒区 鷹番 2丁目19-16
学芸大学駅
徒歩2分

RC造 1994年
235m ドムスナガシマ
東京都 目黒区 鷹番 2丁目1-10
学芸大学駅
徒歩5分

RC造 1988年
238m レスタージュ学芸大
東京都 目黒区 鷹番 2丁目19-8
学芸大学駅
徒歩2分

RC造 2000年
243m ジェイズ鷹番
東京都 目黒区 鷹番 2丁目2-12
学芸大学駅
徒歩5分

RC造 2003年
244m ALPINUS
東京都 目黒区 鷹番 2丁目9-1
学芸大学駅
徒歩4分

RC造 1998年
245m カーザビアンカ
東京都 目黒区 鷹番 2丁目8-18
学芸大学駅
徒歩3分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目黒区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区 $kind_labe人口推移 目黒区における人口推移・動向を調べることができます

目黒区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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